УИД 55RS0033-01-2024-000270-76 Дело № 2-285/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

Таврический районный суд Омской области 

в составе председательствующего судьи Толмачева Е.В., 

с участием прокурора Холявко А.В.,

рассмотрев в р.п. Таврическое Омской области 13 мая 2024 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КСВ, КЮА действующей от собственного имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына ККС к ПНЯ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, в котором указали, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 10.09.2020 года, а также в соответствии с прилагаемыми выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, истцам на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В 2005 года в вышеуказанном жилом доме проживала и была зарегистрирована ПНЯ, которая является родной дочерью предыдущего собственника – ЧКП. В 2018 году ПНЯ выехала на постоянное место жительства в Грузию, но не подала заявление о снятии с регистрационного учета в вышеуказанном жилом доме. Перед заключением договора купли-продажи ЧКП звонила ПНЯ, последняя обещала в течение года приехать в Россию и подать заявление о снятии с регистрационного учета, но до настоящего времени так и не исполнила своего обещания. Просили суд признать ПНЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы КСВ, КЮА в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ККС в судебном заседании исковое заявление поддержали по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ПНЯ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Прокурор Холявко А.В. полагал исковое заявление обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Истцы не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ истцу разъяснены.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Суд установил, что истцы являются собственниками жилого дома расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 10.09.2020 года, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных правах на объект недвижимости от18.09.2020 года. 

Согласно сведений адресной справки от 05.03.2024 года, в учетах Министерства Внутренних дел Российской Федерации содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> и принадлежащем на праве собственности КСВ, зарегистрирована ПНЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащему закону и иным правовым актам.

По правилам ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Доказательств наличия между истцами и ответчиком соглашения относительно права пользования жилым помещением суду не представлено, также не представлено доказательств того, что ответчик является членом семьи собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик в вышеуказанном доме не проживет, бремя ее содержания не несет, попыток вселиться не предпринимает. Данные обстоятельства сторонами дела не оспариваются.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является собственником (сособственником) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически в данном жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, членом семьи собственника не являются, принимая во внимание положения п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, приходит к выводу, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КСВ, КЮА действующей от собственного имени и в интересах своего несовершеннолетнего сына ККС к ПНЯ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ПНЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ПНЯ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу

<

адрес>.

Копию данного решения направить ответчикам в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Таврический районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Толмачев