Дело № 2-656/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 мая 2018 года, Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Подобедовой М.И.

при секретаре – Рожковой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Джанкой гражданское дело по исковому заявлению Администрации Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, при участии третьего лица - Администрации Джанкойского района Республики Крым, -

УСТАНОВИЛ:

Администрация Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым 22 марта 2018 года обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя следующим. 31.10.2006 года между Джанкойской районной государственной администрацией (в настоящее время – администрация Джанкойского района) и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> га. для рыбопромысловой деятельности из земель государственной собственности (водный фонд) по адресу: 

<

адрес> (за границами населенных пунктов). Договор зарегистрирован, о чем имеется запись в Джанкойском отделе Крымского филиала государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра» при Госкомземе Украины в книге государственной регистрации договоров аренды земли, запись № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны подписали акт приема – передачи к договору аренды земли. Утвержден расчет арендной платы от ставки земельного налога составляет 

<

данные изъяты> грн. в год. Во исполнение п.2 распоряжения Совета Министров республики Крым от 11.11.2014 года № 1155-р «О 155-р «О передаче функции по администрированию арендной платы», согласно переданного в порядке администрирования арендной платы администрации Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым приняла от Джанкойской ОНИ НС РК акт приема-передачи реестров юридических и физических лиц плательщиков арендной платы за землю по г. Джанкою от 12.12.2014 года, где указано, что по состоянию на 01.12.2014 год за ФИО1 числится задолженность в размере 9039,37 рублей по арендной плате по вышеуказанному договору аренды земельного участка. Кроме того, 20.03.2018 года, администрация Завет-Ленинского сельского поселения направила предписание № 283/02-09, в котором уведомила о погашении образовавшейся задолженности. До момента подачи в суд настоящего искового заявления ответ получен не был. Истец просит взыскать задолженность по арендной плате заземлю в размере 9039,37 рублей в пользу бюджета муниципального образования Завет-Ленинского сельского поселения, а также расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца поступили уточненные исковые требования, согласно которых, просит только взыскать с ФИО1 в пользу бюджета образования Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым задолженность по арендной плате за землю в размере 9039,37 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, письменных возражений в суд не предоставил. В адрес суда вернулся конверт по истечению срока хранения.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, в соответствии со статьей 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумные сроки.

Учитывая изложенное, в соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Третье лицо администрация Джанкойского района Республики Крым явку своего представителя не обеспечило, о дате и месте судебного заседания извещено надлежаще, о чем имеется расписка.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что 31.10.2006 года между Джанкойской районной государственной администрацией в лице начальника управления сельского хозяйства и продовольствия ФИО7 и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> га., в том числе по угодьям: 

<

данные изъяты> га., озера, прибрежные замкнутые водоемы, лиманы; 

<

данные изъяты> га., в зоне действия ограничений и сервитутов, из земель государственной собственности 

<

данные изъяты> для ведения рыбопромысловой деятельности (л.д. 10-11).

Согласно п. 7 Договора нормативная денежная оценка земельного участка составляет 

<

данные изъяты> рублей, за один гектар – 

<

данные изъяты> га.

В соответствии со ст.425 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статья 614 ГК РФ предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В соответствии с п.8 Договора аренды, договор заключен на 25 лет.

Согласно п. 9 Договора, арендная плата за использование земельного участка составляет 

<

данные изъяты> в год.

Арендная плата вносится Арендатором в денежной форме на расчетный счет Арендодателя равными долями ежегодно в срок до 15 августа и до 15 ноября (пункт 10 Договора).

Индексация размеров арендной платы проводится согласно действующего законодательства (пункт 11 Договора).

Согласно акта приема-передачи реестров юридических и физических лиц-плательщиков арендной платы за землю по г. Джанкою от 12.12.2014 года, во исполнение п. 1.3 Распоряжения Совета Министров Республики Крым от 11.11.2014 года №1155-р «О передаче функции по администрированию арендной платы за землю», Джанкойской ОНИ НС РК в лице председателя ликвидационной комиссии Джанкойской ОНИ НС РК, и.о. начальника Джанкойской ОНИ НС РК ФИО12 и Заветленинским сельским советом ФИО11., НИ передает, а орган местного самоуправления муниципального образования получает реестр юридических лиц-плательщиков арендной платы за землю по состоянию на 01.12.2014 года (л.д.8). ФИО1 включен в реестр юридических и физических лиц-плательщиков арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Республики Крым и муниципальной собственности по состоянию на 01.12.2014 года (л.д.9). Согласно данного реестра, по состоянию на 01.12.2014 года у ФИО1 имеется задолженность по арендной плате в размере 9 039,37 рублей.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявленными требованиями.

Статься 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, в связи с систематическим нарушением обязанности своевременно и в полном объеме перечислять арендную плату, задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на 01.12.2014 года составляет 9039, 37 копеек.

Во исполнение досудебного урегулирования спора, 21.03.2018 года в адрес ФИО1 были направлены требования о наличии задолженности в размере 9039,37 рублей по арендной плате за пользование землей перед бюджетом муниципального образования Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым по состоянию на 20.03.2018 года, а также о намерении администрации Завет-Ленинского сельского поселения начать работу по взысканию задолженности по арендной плате в судебном порядке, в случае невыполнения ответчиком предъявленных требований (л.д.7).

Принимая во внимание, что данные правоотношения возникли и развивались в период действия законодательства Украины, рассматривать их необходимо с учетом законодательства Украины.

Согласно ст. 792 ГК Украины по договору найма (аренды) земельного участка наймодатель обязуется передать нанимателю земельный участок на установленный договором срок во владение и пользование за плату. Земельный участок может передаваться в наем вместе с насаждениями, зданиями, сооружениями, водоемами, находящимися на нем, или без них.

Согласно п. 4 части ст. 24 ЗУ «Об аренде земли», арендодатель вправе требовать от арендатора своевременного внесения арендной платы.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом судом учтено, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора (л.д. 35).

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Однако, в виду того, что истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию судебные издержки в виде государственной пошлины в доход государства в размере 400 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309, 310, 329, 330, 421, 425, 614 ГК РФ, ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд – 

решил:

Исковые требования Администрации Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, при участии третьего лица - Администрации Джанкойского района Республики Крым - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования Завет-Ленинского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым (БИК – 043510001, ИНН получателя – 9105003809; КПП получателя – 910501001; расчетный счет № 

<

***> Управление Федерального казначейства по Республике Крым) задолженность по арендной плате по состоянию на 01.12.2014 года в размере 9 039 (девять тысяч тридцать девять) рублей 37 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в доход государства расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено и подписано судьей в совещательной комнате.

Судья М.И. Подобедова