Дело № 2-2968/2023 

(УИД 73RS0004-01-2023-003920-91)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 13 сентября 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Павлова Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «Управляющая компания «Альтернатива») обратилось в суд с иском, измененным в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано на то, что ФИО2 ФИО4 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят надлежащим образом. ООО «Управляющая компания «Альтернатива» осуществляло управление вышеуказанным многоквартирным домом. Задолженность ФИО2 за период с 01.04.2017 по 30.06.2019 составляет 23 664,48 руб., пени в размере 17 727,32 руб. Задолженность ФИО2 и ФИО4 за период с 01.07.2019 по 31.10.2020 составляет 6594,88 руб., пени в размере 4728,75 руб.

Истец просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 30.06.2019 в размере 23 664,48 руб., пени в размере 17 727,32 руб., просил взыскать с ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.10.2020 в размере 6594,88 руб., пени в размере 4728,75 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 (законный представитель недееспособного ФИО4).

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Альтернатива» ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах ФИО4, в судебном заседании не согласилась с иском, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям. Пояснила, что её супруг ФИО4 никогда не проживал в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Поэтому он не должен оплачивать коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру. В период образования задолженности ФИО4 проживал вместе с ней (ФИО3) в 

<

адрес>, где имел регистрацию по месту пребывания. Указала на то, что ФИО2 и ФИО4 не являются членами одной семьи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ч. 1 с. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги – за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что жилой 

<

адрес> находился в управлении ООО «Управляющая компания «Альтернатива» (л.д. 5-7). 

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ в 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 (наниматель), ФИО4 (отец) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Как следует из выписки о задолженности лицевого счета, задолженность ответчиков за период с 01.04.2017 по 31.10.2020 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 30 259,36 руб.

Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками за период с 01.04.2017 по 31.10.2020 установлен в судебном заседании.

С учетом обстоятельств дела, принимая во внимание длительное фактическое непроживание ФИО4 в 

<

адрес>, суд считает неустановленным факт сохранения им статуса члена семьи нанимателя ФИО2 жилого помещения и соответственно, не усматривает оснований для установления солидарной ответственности ответчиков при взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

Возражая против заявленного иска, ФИО3 просила применить срок исковой давности.

Как следует из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности) (абзац 2 п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности»). 

Как следует из материалов дела, по заявлению ООО «Управляющая компания «Альтернатива», поданному 05.08.2022, мировым судьей судебного участка № 1 Заволжского судебного района г. Ульяновска 24.05.2022 был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО4 в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 01.10.2020 в размере 45 259,36 руб., пени в размере 26 427,86 руб.

03.03.2023 судебный приказ отменен на основании заявления ФИО3

Настоящее исковое заявление направлено ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в суд 27.07.2023, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, не является пропущенным срок исковой давности по платежам за период с 01.07.2019 по 31.10.2020. Кроме того, не пропущен срок исковой давности в отношении задолженности, образовавшейся за период с 01.04.2017 по 30.06.2019, по требованиям в отношении ФИО2, поскольку она не заявила в ходе рассмотрения дела о применении срока исковой давности.

Согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

Суд принимает во внимание то, что предъявленные к взысканию пени в размере 17 727,32 руб. и 4728,75 являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства и подлежат снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ до 5000 руб. и 2000 руб. соответственно.

Вопреки доводам ФИО3 факт не проживания ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не является основанием для его освобождения от оплаты жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства ФИО6 не оспаривала то, что она не подавала никаких заявлений в интересах ФИО4 в ООО «Управляющая компания «Альтернатива» о не начислении платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с фактическим не проживанием его в жилом помещении. 

Судом установлено, что ФИО3 является опекуном над недееспособным ФИО4 (л.д. 40). Поэтому она в силу закона несет гражданско-правовую ответственность по обязательствам недееспособного ФИО4

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на день рассмотрения дела не погашена, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 30.06.2019 в размере 23 664,48 руб., пени в размере 5000 руб., а также задолженность за период с 01.07.2019 по 31.10.2020 в размере 3297,44 руб., пени в размере 1000 руб. подлежат взысканию с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива». 

Суд взыскивает с ФИО3, действующей в интересах ФИО4, в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.10.2020 в размере 3297,44 руб., пени в размере 1000 руб.

В соответствии со статьями 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО «Управляющая компания «Альтернатива» просит взыскать с ответчиков в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 1500 руб.

Судом установлено, что в целях подготовки искового заявления истцом был заключен договор возмездного оказания юридических услуг от 19.01.2022 с ФИО7 (л.д. 13).

Согласно акту оказанных услуг 13.07.2023 услуги по договору оказания юридических услуг оказаны, составлено и направлено в суд исковое заявление к ФИО2, ФИО4, стоимость услуг – 1500 руб., оплата произведена по чеку от 13.07.2023 (л.д. 16-17). 

При определении размера суммы, подлежащей взысканию в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива», суд учитывает объем фактически выполненной работы ФИО7 (составление искового заявления). Исходя из требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ФИО2, ФИО3, действующей в интересах ФИО4, в долевом порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» расходы на оплату услуг представителя в размере 750 руб. с каждой.

В связи с тем, что истцу ООО «Управляющая компания «Альтернатива» была предоставлена отсрочка уплаты государственной госпошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ФИО2 надлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в размере 1188 руб., а с ФИО3, действующей в интересах ФИО4, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах ФИО4, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 30.06.2019 в размере 23 664,48 руб., пени в размере 5000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 750 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.10.2020 в размере 3297,44 руб., пени в размере 1000 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №), действующей в интересах ФИО4 (паспорт №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 31.10.2020 в размере 3297,44 руб., пени в размере 1000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 750 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 1188 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №), действующей в интересах ФИО4 (паспорт №), в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 400 руб.

В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Е. Павлов

Решение изготовлено в окончательной форме 20.09.2023