Дело № 2-2836/2019 г.

50RS0033-01-2019-003793-28 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.

при секретаре судебного заседания Степановой А.А., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединенная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» является управляющей организацией по данному дому и исполнителем по предоставлению коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом от 27.04.2015 года.

Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг.

С 01.08.2016 года по 01.09.2018 года ответчики не производят полной оплаты жилья, жилищно-коммунальных услуг. 

Размер задолженности за указанный период составляет 226 015 рублей 16 копеек.

Истец с учетом уточненных требований просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность в размере 226 015 рублей 16 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5 460 рубля 16 копеек.

Представитель истца ФИО4 поддержала заявленные требования, просила об удовлетворении иска.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали.

ФИО1 в возражении на иск пояснил, что квартирой не пользуется, проживает в СНТ. Он производил оплату за коммунальные услуги в 2017 года и 2018 году, оплачивая только за себя.

В квартире проживает ФИО2 и ФИО3 с ребенком.

Ответчица ФИО3 пояснила, что в квартире зарегистрирована и проживает с 1988 года. Проживает с ребенком.

Брат ФИО2 в жилом помещении зарегистрирован, но там там не проживает. Он не имеет возвожности оплатить всю задолженность.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ л/

<

адрес>.

Квартира находится в муниципальной собственности.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ л/д 42-50 ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» является управляющей организацией по данному дому и исполнителем по предоставлению коммунальных услуг.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с 01.08.2016 года по 01.09.2018 года за ними образовалась задолженность в размере 226015 рублей 16 копеек, что подтверждается справкой о начислениях по лицевому счету № л/

<

адрес>.

Согласно ст., ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из ст. 69 ЖК РФ ч. 2 следует, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ч. 4 ст. 69 ЖК указывается, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как указывается в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Проверив расчет задолженности, суд признает его правильным и соответствующим требованиям закона.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 размер задолженности не оспаривают.

В настоящее время наименование истца ООО «Объединенная компания», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ л/

<

адрес>.

С учетом изложенного, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 460 рублей 15 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика.

По правилам ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялась решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как указывается в п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Объединенная компания» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Объединенная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 226 015 рублей 16 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 5 460 рублей 15 копеек, а всего взыскать 231 475 рублей 31 копейку.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2019 года.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий судья Добров Г.Г.