Дело №2-186/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 03 февраля 2020 года 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГКА «Красное озеро» о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГКА «Красное озеро» о признании права собственности на гараж.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом ГКА «Красное озеро», задолженности по членским взносам перед гаражным кооперативом автолюбителей «Красное озеро» не имеет. В ГКА «Красное озеро» имеет гараж №.

В связи с отсутствием разрешения на строительство гаража зарегистрировать его надлежащим образом не представляется возможным.

ФИО1 просит признать за ним право собственности на гараж №А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 27,5 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 и представитель по доверенности ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От представителя истца ФИО2 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полом объеме. От истца ФИО1 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО3, действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области, полагает разрешение данного дела на усмотрение суда.

Представитель ответчика - гаражного кооператива автолюбителей «Красное озеро» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От председателя гаражного кооператива автолюбителей «Красное озеро» ФИО4 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - администрация Покрово-Пригородного сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы сельсовета ФИО5 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия их представителя, решение принять на рассмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен за кооперативом автолюбителей «Красное озеро» земельный участок общей площадью 1,5 га в границах землеустроительного плана, а также выдан государственный акт на право пользования землей А-I №, согласно которому кооперативу «Красное озеро» в бессрочное и бесплатное пользование представлен земельный участок площадью 1,50 га для строительства гаражей согласно плана землепользования.

В соответствии с положениями Устава ГКА «Красное озеро» кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан – членов кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей за счет собственных средств.

Член кооператива имеет право, в том числе, получать земельные участки для строительства на них гаражей и осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств. 

Судом также установлено, что ФИО1 является членом гаражного кооператива автолюбителей «Красное озеро», имеет гараж №А. Паевые взносы ФИО1 выплачены полностью, задолженностей по оплате он не имеет.

Из технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что фундаменты устроены с учетом физико - механических характеристик, предусмотренных в СП 22.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*), гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и грунтовых вод по отношению к фундаментам, что обеспечивает необходимую равномерность осадок под элементами гаража.

По косвенным признакам (сохранение вертикальности стен, отсутствие характерных трещин в стенах, прогибов и просадок фундаментов) можно говорит о том, что фундаменты выполняют свое предназначение и их несущая способность соответствует существующим нагрузкам.

Конструкции стен, перекрытий соответствуют нормам.

Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное.

Конструктивные и объемно - планировочное решения гаража с погребом соответствуют градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу для жизни и здоровью граждан.

Следовательно, дальнейшая эксплуатация гаража с погребом 

<

адрес> 

<

адрес>» по своему функциональному назначению возможна.

Технические характеристики гаража с погребом соответствуют капитальному строению. Гараж имеет прочную связь с землей и относится к недвижимому имуществу.

В дальнейшем необходимо следить за состоянием строительных конструкций и своевременно проводить ремонтные работы, что обеспечит использование гаража с погребом в течении заданного периода эксплуатации.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» гараж № 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.11200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из технического плана здания на гараж следует, что площадь гаража составляет 27,5 кв.м. 

<

адрес> истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Принимая во внимание, что гараж соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным требованиям, нормам технического регламента о безопасности зданий и сооружений, возведен на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу автолюбителей «Красное озеро» в бессрочное и бесплатное пользование, учитывая, что ФИО1 полностью внес свой паевой взнос за гараж, суд приходит к выводу, что в силу п.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение, и его исковые требования о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГКА «Красное озеро» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 27,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Н. Ситникова