ДЕЛО №2-1069/18

РЕШЕНИЕ

.

Именем Российской Федерации.

г. Темрюк 22 июня 2018г.

Темрюкский районный суд Краснодарского Края в составе: Председательствующего судьи Курбановой Е.Н.

При секретаре Матвиенко Л.Ю.

Ответчика ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению председателя комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района к ФИО1 о взыскании арендной платы и расторжении договоров аренды земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

Председатель комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района К обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании арендной платы и расторжении договоров аренды земельных участков.

Свои доводы истец обосновала тем, что 21.04.2004г. между администрацией А сельсовета Тотемского муниципального района (Постановлением Главы Тотемского муниципального района от 28.10.2005г. № Администрация А сельсовета реорганизована, полномочия переданы администрации Тотемского муниципального района) и ФИО1 был подписан договор аренды земельного участка №, согласно которому истец передал, а ответчик принял в аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (кадастровый квартал №) общей площадью 30 кв.м. на неопределенный срок для предпринимательской деятельности.

24.09.2007г. между Комитетом по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района (смена наименования организации с 15.03.2016г. с «Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района» на «Комитет имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района») и ФИО1 был подписан договор аренды земельного участка №, согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное владение пользование земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью 3227 кв.м. с кадастровым номером № сроком на 5 (пять) лет для ведения личного подсобного хозяйства. 

08.10.2012г. сторонами подписано дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № на срок 5 (пять) лет (по 24.09.2017г.). 

Однако, как указал истец, по истечении срока договора Арендатором не был сдан участок Арендодателю по акту приема-передачи, не было заключено соглашение о расторжении договора аренды земли.

Размер арендной платы согласно п.3.3 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении базовой ставки арендной платы.

Согласно п.3.2 арендная плата вносится Арендатором в два срока не позднее 15 сентября и 15 ноября равными долями.

Размер арендной платы согласно п.3.2. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ изменяется ежегодно и подлежит обязательной уплате Арендатором, в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации, органом местного самоуправления без согласия с Арендатором. Согласно п.3.3. Арендатор обязан вносить арендную плату не

позднее 15 октября текущего года.

Таким образом, арендная плата за пользование земельными участками по договору аренды земельного участка от 21.04.2004г. №, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № не вносится с 2014 года, ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 20.363,12 руб. за период с 01.01.2014г. по 31.12.2017г.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 почтовым отправлением была направлена претензия № от 06.12.2017г. и № от 06.12.2017г. на оплату задолженности по арендной плате на общую сумму 20.363,12 руб. с актами сверки взаимных расчетов. Претензии ответчик получил, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором с официального сайта Почты России. Однако, до настоящего времени оплата от ответчика не поступала и ответ на претензию не был получен. В связи с чем, истец обратилась в суд с указанным иском и просит взыскат с ФИО1 сумму задолженности по арендной плате за пользование земельными участками по договору аренды от 21.04.2004г. № в размере 10.402,53 руб. и договору аренды от 24.09.2007г. № в размере 9.960,59 руб.

В процессе рассмотрения дела, 19.06.2018г. от председателя комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района К в суд поступили уточненные исковые требования, в которых она просит, с учетом пропущенного срока исковой давности за 2014 год, взыскать с ФИО1 сумму задолженности по арендной плате за пользование земельными участками за период с 01.01,2015г. по 30.06.2018г. по договору аренды от 21.04.2004г. № в размере 299,35 руб. и по договору аренды от 24.09.2007г. № в размере 4.637,44 руб., а также пени за нарушение срока арендной платы по договорам аренды земельных участков в сумме 1.715,33 руб., ссылаясь на те же обстоятельства. 

В судебное заседание председатель комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района К не явилась, в представленном в суд заявлении указала, что просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.70).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась в полном объеме (л.д.77 приложение к протоколу).

Факт признания иска ответчиком принят судом на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку требования основаны на Законе, не нарушают права и законные интересы других лиц и подтверждены исследованными в судебном заседании письменными доказательствами. 

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей в доход государства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды от 21.04.2004г. за № за период с 01.01.2015г. по 30.06.2018г. в размере 299 рублей 35 копеек и по договору аренды от 24.09.2007г. за № за период с 01.01.2015г. по 30.06.2018г. в размере 4.637, 44 руб., а также пени за нарушение срока арендной платы по указанным договорам аренды в размере 1715,33 руб. 

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 21.04.2004г., заключенный между Главой администрации А и ФИО1 , обязав ФИО1 в течение 30 календарных дней, после вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок и сдать по акту приема – передачи в надлежащем состоянии. 

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 24.09.2007г., заключенный между Председателем комитета по экономике и Управлению муниципальным имуществом Тотемского муниципального района и ФИО1 .

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 400 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский Краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда изготовлено 25.06.2018г.