№ 2-1-1117/2025

64RS0007-01-2025-002403-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Балашов 

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Духановской И.В., 

при секретаре судебного заседания Щербаковой И.А.,

с участием истицы ФИО1,

помощника прокурора г. Балашова Саратовской области Ермолиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что согласно выписке из ЕГРН от 11 августа 2025 года в собственности истца имеется квартира, расположенная по адресу: 

<

...> с кадастровым номером №. Согласно адресной справке от 09 сентября 2025 года с 13 ноября 2018 года по настоящее время в данной квартире зарегистрирован ФИО5, являющийся пасынком сына истца – ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО6 сменил фамилию на ФИО4. Ответчик членом семьи истца не является и никогда не был, был пасынком сына, членом семьи сына больше не является, в спорной квартире никогда не проживал, права пользования ею не имеет. Фактическое место жительства ответчика в настоящее время никому не известно. Истице известно, что ответчик может проживать в Московской области. Никаких отношений он со знакомыми истицы и родственниками, а также с истцом не поддерживает. Добровольно отказавшись от пользования квартирой, ФИО4 сниматься с регистрационного учета по месту регистрации, не желает. Истица полностью несет бремя содержания квартиры, ФИО4 в оплате коммунальных платежей никогда не участвовал. Соглашения между истцом и ответчиком по пользованию жилой площадью в спорной квартире не имеется, общего хозяйства не ведется. Ответчик в квартиру ничего не приобретал, ремонт не производил, расходов по содержанию домовладения не нес, никаких его личных вещей в спорной квартире не имеется. Считает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника, оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме и просила суд вынести решение об удовлетворении исковых требований, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что несмотря на не проживание ответчика по месту регистрации, по указанному адресу постоянно приезжают коллекторы из-за долгов ФИО4

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, причина неявки не установлена. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ МО МВД России «Балашовский» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений не представил.

Помощник прокурора г. Балашова Саратовской области Ермолина Е.А. полагала, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Изучив доводы истца, заключение прокурора, выслушав свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 8-12).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии 6303 № выданному УВД 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения родилась в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно сведениям адресной справки и регистрационному досье ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 несет бремя содержания квартиры, производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается представленными чеками об оплате.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что шесть лет является социальным работником ФИО1 Ей известно, что в квартире прописан не родной внук ФИО1, но фактически он не проживает по месту регистрации, истица в квартире проживает одна. С ФИО4 она не знакома, никогда его не видела. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что с 2020 года является соседкой ФИО1, хорошо с ней знакома, была у неё в гостях. ФИО1 в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает одна. Ответчика ФИО4 она не знает, никогда его не видела.

Исследованные судом доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и право пользования этим жилым помещением за ним не сохраняется. Доказательств тому, что между собственниками спорного жилья и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, не имеется. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца и подтверждающих право собственности ответчика на спорное жилое помещение. 

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу, а потому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО4 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 ноября 2025 года.

Председательствующий И.В. Духановская