Дело № 2-5583/2023

УИД 61RS0007-01-2023-005327-85 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 декабря 2023 г. г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Попова Д.А.,

при секретаре Кажуркиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ИО3 в лице законного представителя ИО4, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе доли собственника в земельном участке,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ИО3 в лице законного представителя ИО4, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о выделе доли собственника в земельном участке с кадастровым номером № площадью 485 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований заявила следующее.

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 485 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В собственности ИО3 находится 1/4 доля земельного участка; собственником 1/4 доли земельного участка является ФИО2.

Решением Пролетарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в собственность ФИО1 выделен жилой дом литер «С» с пристройками с кадастровым номером № площадью 120,1 кв.м., а также строения и сооружения вспомогательного назначения: гараж литер «Х», навес литер «АА», сливная яма литер, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В общую долевую собственность ФИО2 и ИО3 выделен жилой дом литер «Б» с пристройками с кадастровым номером № площадью 91,1 кв.м., а также строения и сооружения вспомогательного назначения: летняя кухня литер «У» с пристройками, туалет литер «Ч», сарай литер «Ш», сливная яма литер «Д», расположенные по адресу: 

<

адрес>. Доли ФИО2 и ИО3 в правах на выделенные объекты определены равными 1/2 у каждого.

Истец просила суд:

- выделить в собственность ФИО1 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 237 кв.м. в координатах в соответствии с проектом выдела, изготовленным кадастровым инженером ИО6, а именно:

Х- 424 303,30; У- 2 208 983,48;

Х- 424 301,87; У- 2 208 993,07;

Х- 424294,89; У- 2 208 991,84;

Х- 424 294,92; У- 2 208 991,56;

Х - 424 277,06; У - 2 208 989,09;

Х - 424 277, 69; У - 2 208 984,41;

Х - 424 278,35; У - 2 208 979,89;

Х - 424 278,38; У - 2 208 979,74.

В собственности ФИО2 и ИО3 оставить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадью 248 кв.м. в измененных границах в координатах в соответствии с проектом выдела, изготовленным кадастровым инженером ИО6, а именно:

Х- 424 301,87; У-2 208 993,07;

Х- 424 300,40; У- 2 209 002,92; 

Х- 424 293,55; У- 2 209 001,83;

Х- 424 289,67; У- 2 209 001,22;

Х- 424 289,70; У- 2 209 001,08;

Х- 424 276,61; У-2 208 998,49;

Х - 424 275,80; У- 2 208 998,32;

Х - 424 276,25; У- 2 208 994,67;

Х - 424 277,06; У- 2 208 989,09;

Х- 424 294,92; У- 2 208 991,56;

Х - 424294,89; У - 2 208 991,84,

установив доли в праве собственности ФИО2 равной 1/2, ИО3 равной 1/2. 

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на измененный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Законный представитель ответчика ИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 485 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В собственности ИО3 находится 1/4 доля земельного участка; собственником 1/4 доли земельного участка является ФИО2.

Решением Пролетарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в собственность ФИО1 выделен жилой дом литер «С» с пристройками с кадастровым номером № площадью 120,1 кв.м., а также строения и сооружения вспомогательного назначения: гараж литер «Х», навес литер «АА», сливная яма литер, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В общую долевую собственность ФИО2 и ИО3 выделен жилой дом литер «Б» с пристройками с кадастровым номером № площадью 91,1 кв.м., а также строения и сооружения вспомогательного назначения: летняя кухня литер «У» с пристройками, туалет литер «Ч», сарай литер «Ш», сливная яма литер «Д», расположенные по адресу: 

<

адрес>. Доли ФИО2 и ИО3 в правах на выделенные объекты определены равными 1/2 у каждого.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выдел доли недвижимого имущества может быть произведен судом, если выделяемая доля составляет изолированную часть с отдельным входом либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. 

Согласно положениям пункта 1 статьи 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.

В силу установленного правового регулирования земельные участки могут быть образованы путем раздела исходного земельного участка либо выдела из него, при этом право на использование того или иного способа образования участка поставлено в зависимость, в том числе, от прав на недвижимое имущество.

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков, в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Определяя возможность выдела доли истцов из земельного участка и сохранения целевого назначения и вида разрешенного использования, образуемых земельных участков, суд исходит из того, что площадь образуемых земельных участков превышает установленный градостроительным регламентом минимальный размер участков для индивидуального жилищного строительства в размере 200 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о выделе земельного участка, сохранении целевого назначения и вида разрешенного использования, образуемых земельных участков, поскольку будут соблюдены нормы градостроительного законодательства, так как площадь земельного участка, выделяемого истцу, составит 237 кв.м., измененного земельного участка - 248 кв.м. 

В силу пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. 

Таким образом, суд признает подлежащим удовлетворению требование о выделе из земельного участка площадью 485 кв.м., по адресу: 

<

адрес> в собственность ФИО1 земельного участка площадью 237 кв.м., что в силу приведенных положений пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации влечет прекращение права общей долевой собственности ФИО1 на измененный земельный участок площадью 248 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, сохранение в измененных границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 248 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ИО3 (паспорт №) в лице законного представителя ИО4 - удовлетворить полностью.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 237 кв.м. в координатах в соответствии с проектом выдела, изготовленным кадастровым инженером ИО6, а именно:

Х- 424 303,30; У- 2 208 983,48;

Х- 424 301,87; У- 2 208 993,07;

Х- 424294,89; У- 2 208 991,84;

Х- 424 294,92; У- 2 208 991,56;

Х - 424 277,06; У - 2 208 989,09;

Х - 424 277, 69; У - 2 208 984,41;

Х - 424 278,35; У - 2 208 979,89;

Х - 424 278,38; У - 2 208 979,74.

В собственности ФИО2 и ИО3 оставить земельный участок с кадастровым номером 61:44:0031322:25 по адресу: 

<

адрес>, площадью 248 кв.м. в измененных границах в координатах в соответствии с проектом выдела, изготовленным кадастровым инженером ИО6, а именно:

Х- 424 301,87; У-2 208 993,07;

Х- 424 300,40; У- 2 209 002,92; 

Х- 424 293,55; У- 2 209 001,83;

Х- 424 289,67; У- 2 209 001,22;

Х- 424 289,70; У- 2 209 001,08;

Х- 424 276,61; У-2 208 998,49;

Х - 424 275,80; У- 2 208 998,32;

Х - 424 276,25; У- 2 208 994,67;

Х - 424 277,06; У- 2 208 989,09;

Х- 424 294,92; У- 2 208 991,56;

Х - 424294,89; У - 2 208 991,84,

установив доли в праве собственности ФИО2 равной 1/2, ИО3 равной 1/2. 

Прекратить право долевой собственности ФИО1 на измененный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 11 декабря 2023 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Попов Д.А.