Дело № 2-1651/19 

13 марта 2019 года Санкт-Петербург

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е., 

при секретаре Сорокиной Е.К., 

с участием представителя истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «СПб, Светлановский пр.» к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Х, на основании договора передачи в собственность от 22.05.2006 года. Данная информация подтверждается справкой о регистрации формы 9 от 07.09.2017года. Данные о регистрации права собственности в Росреестре отсутствуют согласно выписке из ЕГРН от 18.12.2017 года. ТСЖ «СПБ, Светлановский пр.» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Х управляющим комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества содержание и ремонт общего имущества. Для внесения платежей ответчика как собственника помещения ежемесячно выставлялся счет. Счет передается ответчикам через почтовый ящик. Согласно выставленным счетам за период с 01.12.2016 года по 31.05.2018 года ответчики обязаны уплатить плату за коммунальные услуги и техническое обслуживание дома, что составляет 117523,80 рублей, без учета пени. 13.08.2018 года истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебных приказов в отношении ответчиков. Определением мирового судьи судебные приказы возвращены. Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.12.2016 года по 31.05.2018 года в сумме 117523,80 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 3550 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по месту их регистрации. По смыслу п. 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам. Учитывая, что ответчикам направлялись судебные повестки по месту их регистрации, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, и в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, и ответчиками не оспаривается, ТСЖ «СПб, Светлановский просп.» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Х.

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Х, (по 1/3 доли каждый) на основании договора передачи квартиры в собственность от 22.05.2006 года.

Обязанность собственника нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества установлена ст. 210 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из содержания ст. 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Из материалов дела усматривается, что в связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2016 года по 31 мая 2018 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 117523,80 рублей, что подтверждается представленным расчетом (л.д. 16-19). Размер задолженности каждого ответчика соразмерно принадлежащим им долям составляет сумму 39174,6 рублей. 

При отсутствии со стороны ответчиков доказательств погашения задолженности исковые требования о взыскании задолженности, подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 3550 рублей 00 копеек, по 1183,33 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «СПб, Светлановский проспект» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 39174 рублей 60 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1183 рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «СПб, Светлановский проспект» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 39174 рублей 60 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1183 рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «СПб, Светлановский проспект» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 39174 рублей 60 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1183 рублей 33 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья: