Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года город Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.,

при секретаре Филатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-228/20 по иску ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, определении долей в праве совместной собственности, признании права собственности в порядке наследования по закону, 

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, мать истца ФИО3, постоянно и по день смерти, проживающая по 

<

адрес>.

Единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является ФИО3, которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании чего было заведено наследственное дело №. Однако, нотариус не выдал соответствующее свидетельство в рамках данного наследственного дела из-за наличия противоречий в документах, подтверждающих родство между наследодателем и наследником. В связи с чем, ФИО3 была вынуждена обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. 

29.03.2016 решением Киреевского районного суда Тульской области, вступившим в законную силу 04.05.2016, был установлен факт родственных отношений между ФИО3 и ФИО2, а именно, что ФИО3 является дочерью наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признано право собственности за ФИО3 на жилой дом, общей площадью 60,74 кв.м, земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенные по 

<

адрес>, и на денежные средства во вкладах, находящиеся в дополнительном офисе № Тульского отделения №8604 ОАО Сбербанк России с причитающейся компенсацией по счетам, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Однако помимо вышеуказанного наследственного имущества, на которое ФИО3 оформила наследственные права, после смерти ФИО2, осталось еще наследство, состоящее из доли в праве совместной собственности на квартиру общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м, расположенной по 

<

адрес>, на которые ФИО3 не оформила права. Указанная квартира зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО2, ФИО3, Алексеевой (ФИО1) М.А. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №, регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №.

С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена внутренняя перепланировка, а именно: между жилой комнатой (помещение №2 по плану БТИ) и кухней (помещение №5 по плану БТИ) была разобрана перегородка; в продолжение перегородки, отделяющей прихожую (помещение №1) от жилой комнаты (помещение №2) была возведена перегородка, с размещением за ней ниши для холодильника (в кухне) и небольшой кладовой (помещение №7) с выходом в прихожую; в перегородке отделяющей прихожую (помещение №1) от жилой комнаты (помещение №2) выполнен дверной проем. В результате чего изменились площади помещений. Так площадь жилой комнаты (помещение №2) стала составлять 16,6 кв.м, площадь кухни (помещение №5) – 7,2 кв.м, а также образовалась кладовая (помещение №7) с площадью 1, 0 кв.м. 

Согласно данным технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 20.03.2019 на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, с учетом произведенной перепланировки, общая площадь квартиры составляет 43,2 кв.м, и состоит из: коридора площадью 3,0 кв.м, жилой комнаты площадью 16,6 кв.м, кладовой площадью 5,0 кв.м, жилой комнаты площадью 7,6 кв.м, кухни площадью 7,2 кв.м, ванной площадью 2,8 кв.м, кладовой площадью 1,0 кв.м, жилая площадь квартиры составляет 24,2 кв.м, подсобная 19,0 кв.м.

В силу юридической неосведомленности истцы не получили соответствующего разрешения на проведение перепланировки в квартире.

Согласно заключению специалиста от 20.03.2019 №, выданного ООО «Бюро судебных экспертиз», после реконструкции (состоящей в перепланировке), квартира, расположенная по 

<

адрес>, соответствует требованиям пп. 4.1, 4.5, 5.1, СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 6.9 * СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», пп. 9.4, 9.6, 9.7, 9.11, 9.12, 9.22 СП 54.13330.2001 «Здания жилые многоквартирные», и пригодна для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого помещения. Несущие конструкции квартиры – стены, перекрытия, находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. 

Поскольку спорная квартира находится в совместной собственности, то для реализации ФИО3 своих наследственных прав необходимо определить доли в праве на данную квартиру. Учитывая, что спорная квартира была передана в совместную собственность ФИО2, ФИО3, ФИО6, доли сособственников должны быть определены по 1/3 доле каждому.

На основании изложенного, истцы просят сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 24,2 кв.м, подсобной площадью 19,0 кв.м; определить доли ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4, в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, по 1/3 доле за каждым; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на оставшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, наследство, заключающее в 1/3 доле в праве на квартиру 

<

адрес> общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 24,2 кв.м. 

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и дате судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик администрация муниципального образования г. Болохово Киреевского района о времени и дате судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16.01.1996 № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Третья часть Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает восемь очередей наследования, предусматривая, что наследники по закону призываются в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145, 1148. К наследникам по закону первой очереди законодатель относит детей, супруга и родителей наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. 

Исходя из положений ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства в силу ст. 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя. 

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Из положений ст. 1153, 1154 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования Киреевский район.

Из справки от 20.01.2020, выданной администрацией муниципального образования г. Болохово Киреевского района следует, что ФИО2 постоянно и по день смерти состояла на регистрационном учёте по 

<

адрес>.

При жизни ФИО2 завещания не составила, следовательно, в силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является ФИО3, которая своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании чего было заведено наследственное дело №. Однако, нотариус не выдал соответствующее свидетельство в рамках данного наследственного дела из-за наличия противоречий в документах, подтверждающих родство между наследодателем и наследником. 

29.03.2016 решением Киреевского районного суда Тульской области, вступившим в законную силу 04.05.2016, был установлен факт родственных отношений между ФИО3 и ФИО2, а именно, что ФИО3 является дочерью наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признано право собственности за ФИО3 на жилой дом, общей площадью 60,74 кв.м, земельный участок, общей площадью 600 кв.м, расположенные по 

<

адрес>, и на денежные средства во вкладах, находящиеся в дополнительном офисе № Тульского отделения №8604 ОАО Сбербанк России с причитающейся компенсацией по счетам, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо вышеуказанного наследственного имущества, на которое ФИО3 оформила наследственные права, после смерти ФИО2, осталось еще наследство, состоящее из доли в праве совместной собственности на квартиру общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 26,2 кв.м, расположенной по 

<

адрес>, на которые ФИО3 не оформила права. 

Указанная квартира зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО6, что подтверждается договором передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за №, регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как указывают истцы, в квартире, расположенной по 

<

адрес>, была произведена внутренняя перепланировка, а именно: между жилой комнатой (помещение №2 по плану БТИ) и кухней (помещение №5 по плану БТИ) была разобрана перегородка; в продолжение перегородки, отделяющей прихожую (помещение №1) от жилой комнаты (помещение №2) была возведена перегородка, с размещением за ней ниши для холодильника (в кухне) и небольшой кладовой (помещение №7) с выходом в прихожую; в перегородке отделяющей прихожую (помещение №1) от жилой комнаты (помещение №2) выполнен дверной проем. В результате чего изменились площади помещений. Так площадь жилой комнаты (помещение №2) стала составлять 16,6 кв.м, площадь кухни (помещение №5) – 7,2 кв.м, а также образовалась кладовая (помещение №7) с площадью 1, 0 кв.м. 

Статьей ст. 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.п. 1.7.2. и 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно данным технического паспорта, выданного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 20.03.2019 на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, с учетом произведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 43,2 кв.м, и состоит из: коридора площадью 3,0 кв.м, жилой комнаты площадью 16,6 кв.м, кладовой площадью 5,0 кв.м, жилой комнаты площадью 7,6 кв.м, кухни площадью 7,2 кв.м, ванной площадью 2,8 кв.м, кладовой площадью 1,0 кв.м, жилая площадь квартиры составляет 24,2 кв.м, подсобная 19,0 кв.м.

Как следует из технического заключения от 20.03.2019 №, выполненного ООО «Бюро судебных экспертиз», после реконструкции (состоящей в перепланировке), квартира, расположенная по 

<

адрес>, соответствует требованиям пп. 4.1, 4.5, 5.1, СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 6.9 * СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», пп. 9.4, 9.6, 9.7, 9.11, 9.12, 9.22 СП 54.13330.2001 «Здания жилые многоквартирные», и пригодна для дальнейшей эксплуатации в качестве жилого помещения. Несущие конструкции квартиры – стены, перекрытия, находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. 

Указанное техническое заключение дано надлежащими специалистами организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены объяснениями истцов и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение. 

Таким образом, перепланировка в квартире 

<

адрес> произведена без нарушения действующих в строительстве норм и правил, градостроительных, санитарных норм и правил, соответствует нормам пожарной безопасности, а также техническим требованиям, предъявляемым обычно к таким объектам. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. 

Анализируя приведённую выше совокупность доказательств и правовых норм, суд приходит к убеждению в том, что следует сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

На основании статьи 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Учитывая, что один из участников совместной собственности на вышеуказанное жилое помещение умер, принимая во внимание отсутствие иного соглашения между собственниками, доли в праве общей собственности на данное жилое помещение должны быть признаны равными – в размере 1/3 за каждым из собственников – ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4 (до заключения брака ФИО5) М.А.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и, исходя из приведенных выше норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 24,2 кв.м, подсобной площадью 19,0 кв.м.

Определить доли ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4 в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, по 1/3 доле за каждым.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, жилой площадью 24,2 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: