Дело № 2-663/2025 

УИД 65RS0017-01-2025-000672-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года г. Холмск 

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при помощнике судьи Боровских С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Холмский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по договору дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей не имеет, выехал на новое место жительство, имеет в собственности иное жилое помещение, в связи с чем его регистрация носит формальный характер.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей в осуществлении ее жилищных прав, просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила суд иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьями 117, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН. 

Согласно адресной справке и регистрационному досье, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Из материалов дела также следует, что ФИО2 имеет в собственности 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям предоставленным Отделением ФПСС РФ по 

<

адрес>, по состоянию на апрель 2025 года осуществляет трудовую деятельность в ООО «СТК 

<

адрес>.

В судебном заседании истец пояснила, что квартиру ей подарила дочь, ответчик приходится ей внуком. Дочь, вместе с сыном, переехала на новое место жительства в 

<

адрес>, однако внука с регистрационного учета не сняли. В настоящее время внук не может приехать на Сахалин для снятия с регистрационного учета, из-за занятости на работе.

ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании был совершен звонок на номер телефона ответчика, в ходе телефонного разговора ответчик пояснил, что не возражает против удовлетворения иска.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца, как и собственником спорного жилого помещения не является, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает и между сторонами отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, регистрационными органами в установленном порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Данилова 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.