Дело № 2 – 814/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10 января 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи МежецкогоА.Н.,

при секретаре Баржак С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к потребительскому гаражному кооперативу «Строитель-2» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является членом ПГК «Строитель-2», владеет и пользуется указанным гаражом. За гараж им полностью выплачены паевые взносы, однако отсутствует акт ввода гаража в эксплуатацию.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещён, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени, Управа Ленинского административного округа г. Тюмени явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены, дело рассмотрено в отсутствие их представителей. Управа Ленинского административного округа г. Тюмени направила в суд отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть без участия их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся № от 3 апреля 1975 года был организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для индивидуального автотранспорта рабочих и служащих моторного завода. 

Судом установлено, что распоряжением Администрации г. Тюмени № от 28.10.1993 гаражному кооперативу «Строитель-2» в бессрочное (постоянное) пользование был отведён земельный участок площадью 1,5 гектаров под существующие гаражи в районе пос. Тарманы. 25.12.20102 между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и ПГК «Строитель-2» был заключен договор № аренды земельного участка (землеустроительное дело №), в соответствии с которым ответчику передан в аренду земельный участок площадью 16843 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №. Срок действия договора с 16.11.2012 по 15.10.2013. 

Согласно письму ДИО Тюменской области № от 03.10.2016 договор аренды от 25.12.2012 №, земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый № считается возобновленным на неопределенный срок.

Из справки Департамента градостроительной политики Администрации г. Тюмени № от 25.01.2013 следует, что земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>Г.

Истец является членом ПГК «Строитель - 2» и полностью внес свой паевой взнос за гараж № расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ПГК «Строитель - 2» от 30.09.2018.

Согласно ответу от 29.11.2018 № Управления Росреестра по Тюменской области сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу 

<

адрес>, гараж № отсутствуют.

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на принадлежащий ему гараж, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию на гаражи.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Судом установлено, что истец является членом ПГК «Строитель-2», полностью внес паевые взносы за спорный гараж, в связи с чем истец приобрел право собственности на спорный гараж, что подтверждается справкой ПГК «Строитель-2».

Согласно техническому заключению ООО «Проект-индустрия» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в ПГК «Строитель-2» по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, поскольку истец полностью оплатил паевые взносы за гараж, предоставленные ему ответчиком, иск о признании за истцом право собственности на самовольную постройку следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж), расположенный по адресу 

<

адрес>, гараж №.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Межецкий

Мотивированное решение составлено 15 января 2019 года.