Дело №2-3810/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулеша А.П.

при секретаре Бушко Р.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований истица указала, что владеет земельным участком с кадастровым номером № площадью 1712 кв.м, по указанному выше адресу: АДРЕС

Названный участок предоставлен ей на праве бессрочного (постоянного) пользования землей для индивидуального строительства жилого дома и хозяйственных построек «Наро-Осановским» совхозом, согласно приказу от 01.12.1990 г. №, решению исполкома Одинцовского горсовета от 22.01.1991 г. № и согласованным главным архитектором Одинцовского района от 09.09.1991г. (в связи с аварийностью ж/д дома № ст. ....., в котором я с семьей проживала с 1949 г.).

Истица является ....., участником Великой Отечественной войны.

В соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с целью установления границ, поворотных точек, координат и фактической площади земельного участка, которым истица пользуется с 1991 года, полагая, что пользуется участком площадью 1712 кв.м, и соответственно закрепления указанных сведений в кадастровом учете по фактическому пользованию, по её заказу и за её денежные средства ООО «Элит Хаус Гео» был подготовлен межевой план фактического используемого земельного участка.

В результате межевых работ были установлены координаты и площадь дополнительного земельного участка, которая составила 319 кв.м. Следовательно, фактическая площадь земельного участка превысила указанную в правоустанавливающих документах на 319 кв.м. 

Было установлено, что к данному земельному участку площадью 1712 кв.м примыкает земельный участок площадью 319 кв.м., который огорожен общим забором, имеет физические границы и они не изменялись более 15 лет.

Земельный участок пл. 319 кв.м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, имеет статус временный.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходи к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РСФСР, вступившего в действие с 01.12.1970, то есть действующего на момент предоставления спорного земельного участка, предусматривалось, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в дальнейшем право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было установлено ст. 268 ГК РФ. В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.10 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства не указано право, на основании которого предоставлен такой земельный участок, то данный участок предоставляется гражданину на праве собственности.

Также в соответствии со. ст. 20 п. 5, ст. 21 п. 3 Федерального закона от 25.10.10. предоставление в собственность граждан земельных участков ранее переданных им в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

На основании ст. 36.п. 7 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованием земельного и градостроительного законодательства, местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий местоположения границ земельного участка, а также естественных и физических границ.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По фактическому пользованию площадь земельного участка истицы составила 2031 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и не нарушают права третьих лиц.

В соответствии с п.4 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации. 

Согласно с п.9.1 п.9 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1.1 Решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18.08.2006 года № «Об утверждении размеров земельных участков, предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства в Одинцовском районе» для индивидуального жилищного строительства установлен минимальный размер земельного участка 0,0800 га, максимальный - 0,2500 га.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним истице принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.5).

На указанном выше земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО (л.д.7).

Спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 319 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные» (л.д.15-16).

Таким образом, истица фактически владела спорным земельным участком, площадь земельного участка не превышает максимальный размер, установленный, для предоставляемых в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения подсобного хозяйства в Одинцовском районе Московской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 319 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ А.П. Кулеша 

Мотивированное решение составлено 24.08.2018