Дело № 2-360/2024

УИД 52RS0041-01-2024-000411-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Перевоз 16 октября 2024 года

Нижегородская область

Перевозский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Минькова Д.Н., при секретаре Зайченко М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ответчику ФИО4 о разделе лицевого счета и задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд к ответчику ФИО4 о разделе лицевого счета и задолженности по коммунальным платежам, мотивируя исковые требования тем, что она и ее бывший супруг ФИО4 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решением Перевозского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком определен порядок пользования собственниками жилого дома. Однако по вопросу несения расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг между сторонами согласие не достигнуто, в связи с чем образовалась задолженность по несению расходов по оплате коммунальных услуг.

Истец просит суд разделить и долговые обязательства по оплате задолженности за предоставленные коммунальные услуги и услуги связи. Ранее коммунальные задолженности в судебном порядке не взыскивались.

Истец просит суд:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, между ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доле каждому.

Обязать МУП «Коммунальщик», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «Ростелеком» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Обязать МУП «Коммунальщик», ПАО «ТНС энерго НН», АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «Ростелеком» производить начисление оплаты коммунальных услуг, услуг связи на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, ФИО3 - в размере 1/2 доли, ФИО4 - в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Долговые обязательства по оплате коммунальных услуг ООО «ТНС энерго Нижний Новгород» по лицевому счету № в размере 

<

данные изъяты>; АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» по лицевому счету № в размере 

<

данные изъяты>, МУП «Коммунальщик» по лицевому счету № в размере 

<

данные изъяты>, услуг связи ПАО «Ростелеком» по лицевому счету № в размере 

<

данные изъяты> разделить в соответствии с долями сторон, а именно:

ФИО3 в размере 1/2, а именно: задолженность по оплате коммунальных услуг ООО «ТНС энерго Нижний Новгород» по лицевому счету № в размере 

<

данные изъяты>; АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» по лицевому счету № в размере 

<

данные изъяты>, МУП «Коммунальщик» по лицевому счету № в размере 

<

данные изъяты>, услуг связи ПАО «Ростелеком» по лицевому счету № в размере 

<

данные изъяты>

ФИО4 в размере 1/2, а именно: задолженность по оплате коммунальных услуг ООО «ТНС энерго Нижний Новгород» по лицевому счету № в размере 

<

данные изъяты>; АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» по лицевому счету № в размере 

<

данные изъяты>, МУП «Коммунальщик» по лицевому счету № в размере 

<

данные изъяты>, услуг связи ПАО «Ростелеком» по лицевому счету № в размере 

<

данные изъяты>

В судебное заседание стороны, извещенные о времени, дате и месте судебного слушания не явились.

По смыслу статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещённого в установленном порядке о дате, месте и времени рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о дате, месте и времени судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о дате, месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие Ответчика, извещённого о дате, месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом были приняты все предусмотренные Главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации меры для уведомления представителя истца и ответчиков о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Суд с учётом положений статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон по делу.

Суд, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника. 

В ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно ч. ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ при этом предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и производить такую оплату пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с названным договором на основании отдельных платежных документов.

Если соглашение между сособственниками по порядку оплаты не достигнуто, то каждый из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

В соответствии с разъяснениями в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из ч. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Указанное согласуется с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, устанавливающую обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственником жилого помещения и членами его семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, находится в долевой собственности ФИО3, ФИО4, в размере ? доли у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом помещении на регистрационном учете, согласно справки Центрального территориального отдела администрации городского округа Перевозский состоят: ФИО3, ФИО4, ФИО1 (дочь), ФИО2 (дочь). 

Решением Перевозского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определен порядок пользования собственниками жилого дома:

- ФИО4 (Ответчику) выделена в пользование жилая комната № площадью 8,4 кв.м, и жилая комната № площадью 12,7 кв.м..

ФИО3 (Истцу) выделена в пользование жилая комната площадью 19 кв.м.

В совместном пользовании обоих собственников находятся места общего пользования: кухня, санузел, две прихожих.

Как следует из материалов дела ресурсоснабжающими и коммунальными организациями являются: МУП «Коммунальщик», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», ООО «МСК-НТ». В связи с чем, начисление платы за пользование жилым домом и коммунальные услуги осуществляется указанными организациями за соответствующие услуги.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле, что соответствует требованиям ст. ст. 247, 249 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

При этом реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги.

В отношении указанного жилого дома открыты единые лицевые счета.

Расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги начисляются с выставлением единого платежного документа. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено наличие у сторон спора относительно порядка оплаты коммунальных услуг, отсутствие соглашения об участии в расходах по оплате жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части установления самостоятельной обязанности истца и ответчика по несению расходов по содержанию жилого помещения.

С учетом изложенного, следует определить порядок и размер участия истца ФИО3 и ответчика ФИО4 в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, в жилом доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, в размере – ? доле начисляемых платежей.

Обсуждая требование истца о возложении на ресурсоснабжающие и коммунальные организации обязанности: МУП «Коммунальщик», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород», заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, суд приходит к выводу об отсутствии основания для возложения такой обязанности, поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение и действующее законодательство не предусматривает такой обязанности. 

Что касается исковых требований о разделе долга, то суд находит данные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

На основании изложенного, истец, в случае выплаты образовавшейся задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не лишен возможности обратиться с регрессными требованиями к ответчику.

Доказательств того, что ресурсоснабжающие организации нарушили права истца, не представлено. Сведений о том, что ресурсоснабжающие и коммунальные организации не исполняют достигнутое соглашение между всеми сособственниками жилья, материалы дела не содержат, в связи с чем исковые требования истца о возложении на ресурсоснабжающие и коммунальные организации обязанности о разделе лицевых счетов не подлежат удовлетворению.

Кроме того, не подлежит удовлетворения требования истца об определении долей в оплате коммунальных услуг, предъявленные к ПАО «Ростелеком», поскольку согласно ч.1 ст. 44 Федерального закона от 07.07.2023 №126-ФЗ «О связи», пунктов 61, 63 Постановления Правительства РФ от 31.12.2021 №2607 «Об утверждении Правил оказания телематических услуг связи» ПАО «Ростелеком» не является ресурсоснабжающей организацией, а является оператором услуг, на основании договорных отношений между оператором услуг и абонентом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ответчику ФИО4 о разделе лицевого счета и задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья в отношении жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым доля участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составляет ? долю, от общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому дому, доля ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, составляет ? долю общей суммы расходов, начисляемых по указанному жилому дому.

Решение суда является для ресурсоснабжающих и коммунальных организаций основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату обслуживания жилья, коммунальных услуг (в том числе газоснабжения, энергоснабжения) в доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО4.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 к ответчику ФИО4 о возложении на ресурсоснабжающие и коммунальные организации обязанности о разделе лицевых счетов, в том числе лицевого счета ПАО «Ростелеком», разделе задолженности по коммунальным платежам перед ресурсоснабжающими и коммунальными организациями, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Перевозский районный суд.

Судья Д.Н. Миньков