76RS0022-01-2020-002001-18

Дело № 2-74/2021

Изг. 26.07.2021 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

03 июня 2021 года

Заволжский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.

при секретаре Сизоненко Д.А., Семеновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивированы тем, что 05.10.2014 года умерла бабушка истца - ФИО13. Истец является наследницей в порядке представления после смерти 18.06.2005 г. отца ФИО6 - сына ФИО1 Другим наследником ФИО1 является ее сын ФИО4

На момент смерти ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 347 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Также ФИО1 принадлежал жилой дом площадью 71,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО1, осенью 2014 г., ФИО2 стала собирать документы для оформления наследства. В результате выяснилось, что в Управлении Росреестра по Ярославской области отсутствуют сведения о правообладателе на жилой дом площадью 71,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Поэтому заявления об открытии наследства нотариусу истец не подала, так как получила консультацию от нотариуса, что в ситуации, когда невозможно определить правообладателя жилого дома, необходимо обратиться в суд с требованием о включении дома в состав наследственного имущества.

ФИО1 (носившая до замужества фамилию ФИО14) приобрела на основании договора купли-продажи от 07.10.1957 г. домовладение, находящееся в 

<

адрес>, состоящее из жилого дома площадью 15,91 кв.м.

В 1965 г. в результате реконструкции площадь жилого дома была увеличена до 71,3 кв.м. 

В декабре 1976 г. улице 

<

адрес> было присвоено название 

<

адрес>.

24.03.2010 г. земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен ФИО1 в собственность с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома.

01.07.2012 г. жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 71,3 кв.м. был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. 

Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, выполненного Приуральским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение по состоянию на 03.03.2021 г., инвентарный номер 10803, жилой дом состоит из литер А, А1, А2, а, а3, а4 общей площадью 71,3 кв.м. При этом имеется отметка, что строение лит. «А, А1, А2» возведено без разрешения.

Согласно заключению ООО «Регионпроектстрой» от 23.03.2021 г. жилой дом по адресу 

<

адрес>, соответствует СНиП, обеспечивает безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих граждан. Сохранение самовольно возведенных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии с заключением ФБГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от 28.04.2021 г. жилые помещения индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, соответствуют п. 127, 130 СанПин 2.1.3684-21.

В соответствии с заключением Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» от 02.04.2021 г. реконструкция помещений жилого дома выполнена в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности, не противоречит требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2014 «Системы противопожарной защиты».

Таким образом, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 71,3 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес> не противоречит градостроительным, санитарным правилам, может эксплуатироваться по его назначению.

Следовательно, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 71,3 кв.м., является собственностью ФИО1 и может быть включен в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

Истец фактически приняла наследство после смерти ФИО1 в предусмотренный законом шестимесячный срок, о чем свидетельствуют действия истца по принятию и сохранению оставшегося после ФИО1 имущества в виде вещей и предметов домашнего обихода.

С учетом заявления об уточнении исковых требований (л.д.204-205) ФИО2 просила:

- установить факт принятия ФИО2 наследства после смерти ФИО1; 

- включить жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 71,3 кв.м., кадастровый № в состав наследства, открывшегося смерти ФИО1, умершей 05.10.2014 г.;

- признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 347 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 71,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно техническому паспорту, изготовленному Приуральским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение по состоянию на 03.03.2021 г., инвентарный номер 10803. 

- признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2 347 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 71,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту, изготовленному Приуральским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение по состоянию на 03.03.2021 г., инвентарный номер 10803.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, департамент градостроительства мэрии г. Ярославля, мэрия г. Ярославля; в качестве третьих лиц - нотариус ФИО5, Управление Росрреестра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области.

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО9 исковые требования (с учетом уточнения) поддержала, дала пояснения согласно заявленному. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области представило в материалы дела отзыв, решение полагало на усмотрение суда. 

В судебном заседании 23.11.2020 г. ответчик ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчиком (л.д.111-112).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО7, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела № 10803, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.10.1957 г. принадлежало домовладение, состоящее из жилого дома площадью 15,91 кв.м., расположенное на земельном участке мерою 2 757 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.20-24). По сведениям ДАтРТ мэрии г. Ярославля в декабре 1976 г. 

<

адрес> было присвоено название «

<

адрес>» (л.д.21).

На основании свидетельства о праве владения землей № 02-724 от 29.07.1993 г., выданного согласно постановлению мэра г. Ярославля № 1377 от 23.12.1992 г. ФИО1 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно инвентарному делу № 10803 от 07.08.1988 г. общая площадь домовладения составляла 2538 кв.м., по документам - 2757 кв.м., для уточнения площади необходимо провести инвентаризация земельного участка (л.д. 89, 90).

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области по состоянию на 06.11.2020 г. сведения о правообладателях жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Жилой дом 1965 года постройки, площадью 71,3 кв. м стоит на кадастровым учете, кадастровый номер № (л.д.84-85).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 06.11.2020 г. собственником земельного участка площадью 2347 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», выписка содержит описание местоположения границ земельного участка, сведения о характерных точках границы земельного участка (л.д.68-69).

Из имеющегося в материалах дела межевого плана от 10.06.2009 г., изготовленного кадастровым инженером ООО «Лимб» ФИО8 следует, что местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определены на местности, границы участка сформированы площадью 2347 кв.м (л.д.91-97).

Согласно наследственному делу наследниками ФИО1, умершей 05.10.2014г. (л.д.13), являются сын ФИО3 (л.д.44) и внучка ФИО2 (л.д.28, 29) по праву представления на долю сына ФИО1 - ФИО6, умершего 18.06.2005 г. (л.д.26, 27).

Согласно данным технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, выполненного Приуральским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение по состоянию на 03.03.2021 г., инвентарный номер 10803, жилой дом состоит из литер А (1965 года постройки), А1 (1965 года постройки), А2 (1987 года постройки), а, а3, а4 общей площадью 71,3 кв.м, в том числе жилой – 52,3 кв.м. При этом имеется отметка, что строение лит. «А, А1, А2» возведено без разрешения (л.д. 213-221).

Согласно заключению ООО «Регионпроектстрой» от 23.03.2021 г. жилой дом по адресу 

<

адрес>, соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «жилые здания», СП 55.1330-2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасное для жизни и здоровья пребывание проживающих граждан. Сохранение самовольно возведенных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 222-224). 

В соответствии с заключением ФБГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от 28.04.2021 г. жилые помещения индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, соответствуют требованиям п. 127, п.130 СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических (профилактических) мероприятий» (л.д. 225-226). 

В соответствии с заключением Ярославского областного отделения общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» от 02.04.2021 г. реконструкция помещений жилого дома выполнена в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности, не противоречит требованиям п. 4.13 СП 4.13130.2014 «Системы противопожарной защиты» (л.д. 227-228).

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

На основании указанных положений закона суд считает, что имеются правовые основания для сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту, изготовленному Приуральским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение по состоянию на 03.03.2021 г., инвентарный номер 10803. В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Ст. 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (ст. 1146 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с п.п. 2, 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, фактическое принятие части наследуемого имущества порождает строго определенные правовые последствия, которые напрямую влияют на последующий порядок принятия иного наследства, а также предопределяет способ защиты нарушенных прав при возникновении спора.

С заявлением о принятии наследства после ФИО1 обратился ее сын ФИО4 Нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело № 245/2017.

ФИО2 с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти бабушки ФИО1 по праву представления в предусмотренный законом срок не обращалась. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 показал, что является сыном ФИО4, после смерти бабушки ФИО1 в доме проживают свидетель с семьей и ФИО4 ФИО2 в течение шести месяцев после смерти бабушки взяла себе вещи, принадлежавшие бабушке, в том числе картину, сувенирный набор, скатерти, обрабатывала земельный участок.

Таким образом, ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок фактически приняла наследство по праву представления после смерти своей бабушки ФИО1 Данный факт подтверждается объяснениями представителя истца, ответчика, показаниями свидетеля ФИО1 Истец приняла часть наследства, следовательно, в силу п.2 ст.1152 ГК РФ приняла все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Суд считает, что в деле имеется достаточно доказательств, подтверждающих данные обстоятельства. Имущество, заявленное в исковых требованиях, подлежит включению в состав наследства. 

На основании указанных положений закона, учитывая фактические обстоятельства дела, исковые требования о признании за ФИО2 и ФИО4 права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок суд считает подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Решение суда о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности лица на недвижимое имущество на общих основаниях. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. Суд считает, что истец и ее представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, департаменту градостроительства мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 05.10.2014 г. 

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей 05.10.2014 г., земельный участок площадью 2347 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, эксплуатация индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом общей площадью 71,3 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Приуральским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение по состоянию на 03.03.2021 г., инвентарный номер 10803.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 71,3 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Приуральским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение по состоянию на 03.03.2021 г., инвентарный номер 10803.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2347 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, эксплуатация индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 71,3 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Приуральским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение по состоянию на 03.03.2021 г., инвентарный номер 10803.

Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2347 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, эксплуатация индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина