Дело №2-1-349/2023

УИД 73RS0011-01-2023-000391-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Майна 05 сентября 2023 года 

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Копылова И.Н., при секретаре Воржецовой Л.А., рассмотрев гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Майнский район» к ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим права общедолевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Майнский район» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании отсутствующим права общедолевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных исковых требований указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ответчики являются гражданами Федеративной Республики Германия и им принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 7561443 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** *** категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, доля в праве каждого 1/617. 

Ссылаясь на ст. ст. 3, 5 Федерального закона от 24.07.2002 №101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 8 Федерального закона от 25.10.2001 №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец указывает, что действующим законодательством для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц предусмотрены ограничения в отношении права собственности на земельные участки некоторых категорий. 

Решением Майнского районного суда Ульяновской области от 11.08.2021 *** исковые требования Министерства имущественный отношений и архитектуры Ульяновской области удовлетворены, на ФИО1 и ФИО2 возложена обязанность продать на торгах доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** мкр. Коопхоз «Заветы Ильича», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, доля в праве каждого 1/617. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Майнскому району УФССП России по Ульяновской области ФИО3 от 18.11.2022 исполнительные производства ****** и ***, возбужденные на основании исполнительных документов, выданных на основании вышеуказанного гражданского дела, окончены

Поскольку вышеуказанное решение исполнить невозможно, истец просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на 1/617 долю и ФИО2 на 1/617 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** ***», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Представитель истца ФИО4 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не прибыли, просили о рассмотрении дела в их отсутствии. В письменном заявлении указали, что исковые требования признают в полном объеме, в судебное заседание не могут прибыть в связи с проживанием за пределами Российской Федерации. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, МУ КУМИЗО МО «Майнский район» в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица – Филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером ***, категроией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: *** ***» внесены в ЕГРН 16.01.2003 (дата постановки по документу 28.11.1994). Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены, в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах общей долевой собственности за множеством лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из материалов дела следует, что согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №*** от 06.07.2023 ответчикам ФИО2, ФИО1 с 28 января 2009 года на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 7561443 кв. м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** *** «***», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, доля в праве каждого 1/617. 

Согласно материалов гражданского дела *** следует, что в судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, представили заявление об отказе от принадлежащих им на праве общей долевой собственности земельного участка (доли 1/617 каждому).

Кроме того, в период с момента приобретения ответчиками права общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, права собственности не реализовывалось, земельные доли в аренду не передавались, непосредственно ответчиками не использовались по целевому назначению. 

Об отказе от права собственности на земельные доли, принадлежащие ответчикам по 1/617 каждому, свидетельствует и представленное в настоящее судебное заседание совместное заявление, в котором они соглашаются с исковыми требования о признании у них права собственности на земельные доли отсутствующими. 

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики фактически отказались от принадлежащих им земельных долей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Майнский район» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности от долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. 

В соответствии с положениями абзаца 2 статьи 236 ГК РФ суд считает необходимым отметить, что отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Майнский район» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/617 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***1, расположенный по адресу: *** ***», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/617 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** мкр. ***», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья И.Н. Копылов

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2023 года.