РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

с участием:

представителя истца СНТ «Русские Березы» – ФИО1 по доверенности, 

ответчика ФИО2

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1622/18 по иску СНТ «Русские Березы» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском. Просит взыскать с ФИО2 в пользу СНТ “Русские березы” задолженность в размере 51698,80 рублей, из которых: 23200 рублей - задолженность по членскому взносу за период с 2014-2017г.г.; 6 000 рублей - задолженность по целевому взносу за период с 2015-2017г.г.; 19570,80 рублей - пени за просрочку уплате членского взноса с 2014-2017г.г.; 2928 рублей - пени за просрочку уплаты целевого взноса за период с 2015-2017г.г.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1750,96 рублей, представительские расходы в размере 6000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> Должник является членом СНТ «Русские березы» с 22.05.1999 г. Протоколом общего собрания членов СНТ «Русские березы» от 03.05.2014 г. было принято решение об установлении размера членского взноса на 2014 г. в размере 5000 рублей, срок оплаты установлен до конца августа 2014 года. 03.05.2015 г. Протоколом общего собрания членов СНТ «Русские березы» было принято решение о бурении новой скважины и установлен целевой взнос в размере 2000 рублей, установлен размер членского взноса на 2015 г. в размере 5600 рублей, срок оплаты установлен - до конца августа 2015 года. 08.05.2016 г. Протоколом общего собрания членов СНТ «Русские березы» было принято решение об утверждении размера членского взноса на 2016 год в размере 6 000 рублей, утвержден целевой взнос на замену проводов электроэнергии на массиве в размере 2 000 рублей. Установлен срок оплаты взносов до конца июня 2016 г. 06.05.2017 г. Протоколом общего собрания членов СНТ «Русские березы» было принято решение об утверждении размера членского взноса на 2017 год в размере 6 600 рублей, утвержден целевой взнос на замену проводов электроэнергии на массиве и покупку труб в размере 2 000 рублей. Установлен срок оплаты взносов до конца августа 2017 г. Ответчик данные взносы не оплатил, в связи, с чем у него образовалась задолженность и по состоянию на 08.12.2017 г. составляет 29200 рублей из которых: членский взнос за 2014 года в размере 5000 рублей; членский взнос за 2015 год в размере 5600 рублей и целевой внос за 2015 год в размере 2000 рублей; членский взнос за 2016 год в размере 6000 рублей, целевой взнос за 2016 года в размере 2000 рублей; членский взнос за 2017 год в размере 6600 рублей, целевой взнос за 2016 года в размере 2000 рублей. Поскольку ответчик в срок не уплатил членские и целевые взносы на его задолженность начислены пени в размере 19570,80 рублей - пени за просрочку уплаты членского взноса за период с 2014-2017гг.; 2928 рублей - пени за просрочку уплаты целевого взноса за период с 2015-2017 гг.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, в иске просил отказать, пояснив суду, что он не является и не являлся собственником указанного истцом земельного участка, не пользуется им. Членом товарищества он не является, заявлений о приеме в члены товарищества он не писал, решений общего собрания о его приеме в члены товарищества не принималось и не имеется. Оплату взносов действительно в кассу товарищества производил, но не как член товарищества, а как лицо использующее земельный участок. Данный земельный участок брал в аренду у некого ФИО3 и использовал до 2014 г. Просил суд применить срок исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ создано СНТ «Русские березы». На территории СНТ имеется земельный участок, расположенный адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>

Протоколом общего собрания членов СНТ «Русские березы» от 03.05.2014 г. было принято решение об установлении размера членского взноса на 2014 г. в размере 5000 рублей, срок оплаты установлен до конца августа 2014 года. 03.05.2015 г. 

Протоколом общего собрания членов СНТ «Русские березы» было принято решение о бурении новой скважины и установлен целевой взнос в размере 2000 рублей, установлен размер членского взноса на 2015 г. в размере 5600 рублей, срок оплаты установлен - до конца августа 2015 года. 08.05.2016 г.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Русские березы» было принято решение об утверждении размера членского взноса на 2016 год в размере 6 000 рублей, утвержден целевой взнос на замену проводов электроэнергии на массиве в размере 2 000 рублей. Установлен срок оплаты взносов до конца июня 2016 г. 06.05.2017 г.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Русские березы» было принято решение об утверждении размера членского взноса на 2017 год в размере 6 600 рублей, утвержден целевой взнос на замену проводов электроэнергии на массиве и покупку труб в размере 2 000 рублей. Установлен срок оплаты взносов до конца августа 2017 г.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО2 является членом СНТ «Русские березы» с 22.05.1999 г., имеет задолженности по членским и целевым взносам.

В соответствии с положениями ст.ст. 218,219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральный закон от 13.07.2015 N218-ФЗ (ред.от03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" определяет, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

Кроме того, оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств производилась в период 1992-1993 г.г..

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 24.12.1993 N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации», ст. 23 Земельного кодекса РФ признана недействующей. Согласно п. 2 данного Указа, функции по распоряжению земельными участками переданы от Советов народных депутатов - местным администрациям.

Согласно Постановления Правительства РФ от 19.03.1992 N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

Свидетельства, выдаваемые сельской… администрацией, должны были быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства, должен был быть передан на хранение в орган, регистрирующий выдачу Свидетельств – то есть в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области).

Вместе с тем, истцом надлежащих доказательств наличия в собственности либо в пользовании ответчика указанного в исковом заявлении недвижимого имущества не представлено.

Так, суду не представлены сведения ЕГРН о принадлежности земельного участка ответчику, не представлена свидетельство о праве собственности на землю либо его архивная копия выданные по ранее установленному порядку, не представлено решение уполномоченного органа о выделении земельного участка ответчику. Не представлен суду проект организации застройки СНТ, либо решение правления СНТ, подтверждающие распределение земельного участка ответчику в установленном Законом порядке. Иных достаточных доказательств, достоверно свидетельствующих о принадлежности земельного участка ответчику суду также не представлено. Представленная суду справка СНТ о владении на момент рассмотрения гражданского дела земельным участком ФИО2 при отсутствии иных доказательств о его принадлежности именно ответчику не свидетельствует.

В соответствии с ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ, который подтверждает членство в соответствующем объединении.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 21 названного Закона прием в члены СНТ и исключение из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ.

Как следует из пояснений ответчика, данных в судебном заседании, членом товарищества он не является, заявлений о приеме в члены товарищества он не писал, решений общего собрания о его приеме в члены товарищества не принималось и не имеется, членской книжки ему не выдавалось. Оплату взносов действительно в кассу товарищества производил, но не как член товарищества, а как лицо, использующее земельный участок.

Надлежащих доказательств обратного стороной истца суду не представлено. Материалы гражданского дела достоверных сведений о членстве ФИО2 в СНТ «Русские березы» не содержат. Представленный суду листок учета о членстве ФИО2 в товариществе не свидетельствует, равно как и не свидетельствует о наличии в собственности ФИО2 указанного в исковом заявлении земельного участка. 

Из пояснений ответчика данных суду, также следует, что земельный участок им действительно использовался до 2014 г. по договору аренды с неким ФИО3, вместе с тем, указанное обстоятельство не дает истцу законных оснований на взыскание указанных в исковом заявлении задолженностей. 

Доказательств использования ответчиком земельного участка после 2014 г. суду не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие достаточных доказательств свидетельствующих о принадлежности на праве собственности земельного участка ответчику и его членстве в товариществе в указанные в исковом заявлении периоды, суд оснований к удовлетворению заявленных требований не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований СНТ «Русские Березы» к ФИО2 о взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Судья Шишкин А.Г.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2018 года.