РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 15 июня 2017 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В. 

при секретаре Заиграеве Р.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к АО «Строительное управление №» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, суд, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о включении в наследственную массу квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес>; признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес> порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование иска указал, что отец истца ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом после него является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №/У03076-Ю40 уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес>/И от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство принял истец. Свои обязательства по договору наследодатель исполнил в полном объеме, оплати квартиру полностью, однако умер до момента ввода жилого дома в эксплуатацию. На основании изложенного, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика АО «СУ №» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Суд рассмотрел дело без его участия по основанию ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Истец является единственным наследником после его смерти принявшим наследство по закону. 

Согласно представленным письменным доказательствам судом установлено, что при жизни ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №/У03076-Ю40 уступки прав требований по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого 

<

адрес>/И от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала квартира по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес>.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ устанавливает, что после смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пункт 1 ст. 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статей 1141 - 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно положениям ст. 2 указанного Закона застройщик осуществляет строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за счет привлечения денежных средств участников долевого строительства.

Согласно материалам дела между ФИО2 и ООО «Объединенная управляющая компания» ФИО5 «Ивановский промышленный», которому от ЗАО «СУ №» (АО «СУ №») перешли права по договору участия в долевом строительстве, заключен договор N104042/У03076-Ю40 от 21.03.2014г. Предметом указанного договора долевого участия является 

<

адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 61,26 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес>.

Инвестиционный взнос уплачен ФИО2 в сумме 2772780,75 рублей.

Жилой дом был введен в эксплуатацию разрешением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ввода жилого дома в эксплуатацию.

Истец ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство.

Учитывая, что денежные обязательства по договору долевого участия в строительстве перед застройщиком АО «СУ №» были исполнены, также были исполнены денежные обязательства по договору цессии, суд в соответствии с ст. 218 ГК РФ, ст. 1112 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить. 

Включить в наследственную массу квартиру по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес>, после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес> порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев