РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2019 года город Тула 

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Курченко И.В.,

при секретаре Сладковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-250/2019 по иску ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании недействительными решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно – заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, обосновывая свои требования тем, что она (истица) является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ей (истице) стало известно о том, что были приняты решения: о выборе управляющей компании МКД – ООО «УК «Центральная»», заключении договора управления с данной компанией, расторжении договора управления с ОАО фирма «РЭМС», утверждении условий договора управления, утверждении размера платы за содержание и ремонт жилья и т.п. Общее собрание собственников жилых помещений в МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ считает недействительным, поскольку отсутствовал кворум, при подготовке и проведении собрания допущены существенные нарушения. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о нарушении инициатором собрания процедуры созыва и порядка его проведения, т.е. нарушают право истицы на участие в таком собрании, а также непосредственном выражении своей воли на выбор управляющей организации, утверждение либо отклонение условий договора управления и его цены. Правовым последствием такого собрания могут быть невыгодные для собственников условия, на которых коммерческая организация будет оказывать услуги по управлению МКД. Такие последствия для истицы являются неблагоприятными и ограничивают ее, как собственника помещения, возможности в будущем принимать управленческие решения. Просила признать недействительными решения общего собрания собственников жилых помещений, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – ООО «УК «Центральная»» по доверенности ФИО10 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила в их удовлетворении отказать в виду отсутствия на то правовых оснований. С доводами истицы об отсутствии кворума внеочередного общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, не согласилась, просила принять во внимание сведения, представленные в ходе рассмотрения дела по существу. Также полагала, что необходимо принимать для расчета кворума все решения сособственников, поскольку никто не присоединился к истцу с требованиями об оспаривании протокола от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель третьего лица - ОАО фирма «РЭМС» по доверенности ФИО11 поддержал доводы искового заявления, просил суд заявленные требования удовлетворить в виду отсутствия сведений о наличии кворума. Также просил принять во внимание и исключить часть голосов по следующим помещениям: 

<

адрес> и по трем нежимым помещениям. 

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела по существу установлены следующие обстоятельства.

Согласно сообщению о проведении очно – заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, инициатором проведения собрания являлся собственник 

<

адрес>.

Ответчиками данное обстоятельство не опровергнуто.

Повестка дня доведена до сведения собственников путем размещения соответствующих уведомлений на подъездах дома. Данные обстоятельства нашли свое должное подтверждение в представленных письменных доказательствах по делу (фото размещенного уведомления). Доказательств обратного суду не представлено.

Уведомления о проведении собрания были размещены за 10 дней до планируемого собрания.

Ранее собственники многоквартирного дома на общем собрании утвердили именно такой способ уведомления собственников помещений о проведении общих собраний и принятых решениях, а также итогах голосования. Доказательств обратного суду не представлено (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанный протокол в установленный законом срок никем из собственников в судебном порядке обжалован не был, недействительным не признавался.

Согласно сведениям, содержащимся в уведомлении о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, очная часть которого будет проводиться во дворе дома ДД.ММ.ГГГГ в 18-00 час., заочная часть собрания будет проводиться путем оформления письменных решений собственников в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 20-00 час.

Повестка дня:

Выбор председателя общего собрания и наделение председателя собрания правом подписания протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Выбор председателя многоквартирного дома и утверждение срока их полномочий.

Выбор членов Совета МКД.

Расторжение договора управления МКД с УК ОАО фирма «РЭМС» с ДД.ММ.ГГГГ.

Выбор способа управления МКД: управление УК ООО «УК «Центральная»» с ДД.ММ.ГГГГ.

Утверждение и заключение договора управления МКД с ООО «УК «Центральная»» (утверждение собственников помещения договора управления МКД является его акцептом).

Утверждение размера платы за содержание жилого помещения МКД в сумме 19,80 руб. за 1 кв.м общей площади в месяц, без учета нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД.

Утверждение порядка внесения платы за коммунальные услуги собственниками, нанимателями помещений непосредственно соответствующим ресурсоснабжающим организациям – ООО «Газпром межрегионгаз Тула», АО «ТНС энерго Тула», АО «Тулатеплосеть», внесение платы за домофон (при наличии) непосредственно организации оказывающей услуги по установке и обслуживанию домофона.

Утверждение порядка уведомления собственников помещений о проведении настоящего общего собрания и результатах проведения общего собрания собственников, путем размещения информации в общедоступных местах в МКД (на дверях каждого подъезда дома, либо на досках объявлений), а также информирование ООО «УК «Центральная»» путем направления 1-го экземпляра общего собрания по адресу: 

<

адрес> пом.9.

Определение мест хранения 1-го экземпляра протокола и решения общего собрания, в управляющей организации ООО «УК «Центральная»», расположенной по адресу: 

<

адрес> пом.9, а 2-го экземпляра протокола – у собственника квартиры МКД № по 

<

адрес>.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очного – заочного голосования были оформлены следующие решения:

Указано, что общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты>, приняло участие 

<

данные изъяты> – 52,6 % (указано на наличие кворума), собрание созвано по инициативе ФИО6, собственника 

<

адрес>.

Очное обсуждение вопросов повестки собрания и принятие решения по ним состоялось ДД.ММ.ГГГГ в 18-00 час. 

Заочная часть голосования по вышеуказанной повестке проведена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По вопросам с первого по десятый включительно сособственники - участники голосовали: за – большинством голосов. Приняты решения по всем 10 вопросам - «за» большинством голосов.

Оценивая доводы истицы ФИО3, изложенные в исковом заявлении, суд считает необходимым указать следующее.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Частью 4 статьи 45 ЖК РФ установлено, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений.

Согласно ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

В соответствии со ст. 44 Жилищного Кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся в том числе выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45).

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что уведомление о проведении оспариваемого собрания размещено надлежащим образом. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4, 6 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством, не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Как уже ранее указывалось, согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя в соответствии с полномочиями, основанными на составленной в письменной форме доверенности на голосование, оформленной в соответствии с требованиями п. п. 4 и 5 ст. 185 ГК РФ или удостоверенной нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

На основании ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Как установлено п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае принятия его при отсутствии необходимого кворума.

Из представленных стороной ответчика и третьего лица – ООО «УК «Центральная»» решений усматривается, что в заочном голосовании приняли участие собственники помещений суммарной площадью 12942,56 кв.м – 52,6 % (указано на наличие кворума). 

Однако при проверке бюллетеней, участвующих в голосовании установлено следующее.

квартира 

собственник 

доля в праве 

площадь 

1 

2 

3 

4 

5 

6 

7 

8 

9 

10 

Нарушения/замечания/ дополнения 

Площадь для подсчета кворума 

1 

ФИО12 

1 

66,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Собственники ФИО13 и ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о собственнике ФИО12 не представлены 

0 

4 

ФИО15 

1 

56,2 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

воз 

воз 

воз 

пр 

56,2 

5 

ФИО16 

1 

66,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,5 

6 

ФИО17 

1 

51 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

51 

13 

ФИО18ФИО19ФИО20 

По 1/3 

66,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Собственниками являются ФИО18- 1/3, ФИО19- 2/3 

66,5 

15 

ФИО21ФИО22ФИО23 

По 1/3 

51 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

В решении подпись вместо ФИО22 – ФИО403. Не представлены сведения о смене фамилии. 

34 

16 

ФИО24 

1 

66,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,7 

17 

ФИО25 

1 

66,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,5 

18 

ФИО26ФИО27 

По 1/2 

50,8 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

50,8 

20 

ФИО28ФИО29ФИО30 

По 1/4 

66,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,02 

23 

ФИО31 

Совм соб. 

51 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

51 

24 

ФИО32ФИО33ФИО34 

По 1/3 

66,7 

за 

воз 

воз 

пр 

пр 

пр 

за 

за 

за 

за 

66,7 

25 

ФИО35 

1 

66,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,5 

26 

ФИО36ФИО37 

По 1/2 

50,8 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,8 

27 

ФИО38ФИО39ФИО40 

По 1/3 

51 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

51 

28 

ФИО41 

1 

66,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Отсутствуют сведения о собственнике в ЕГРН 

0 

30 

ФИО42 

1 

50,9 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,9 

32 

ФИО43 

1 

66,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,7 

33 

ФИО44 

1 

66,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,5 

36 

ФИО45ФИО46 

2/31/3 

66,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений о собственниках в ЕГРН 

0 

37 

ФИО47ФИО48 

Совмсоб. 

50,4 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений о собственниках в ЕГРН 

0 

42 

ФИО49 

1 

50,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,7 

43 

ФИО50ФИО51 

4/73/7 

94,8 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

94,8 

44 

ФИО52ФИО53 

По 1/2 

66 

воз 

воз 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

66 

45 

ФИО54 

1 

50,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,6 

46 

ФИО55 

1 

50,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,1 

47 

ФИО56ФИО56 

По 1/2 

96,5 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

95,6 

48 

ФИО57ФИО58ФИО59 

По 1/3 

66,0 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

Несовершеннолетний соб-к ФИО58 Нет сведений, кто голосовал за несов-го соб-ка 

44 

49 

ФИО60 

1 

50,6 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

50,6 

50 

ФИО61 

1 

50,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений о собственнике в ЕГРН 

0 

51 

ФИО62 

1 

95,8 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

95,8 

52 

ФИО63 

1 

66,7 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

66 

53 

ФИО64 

1 

50,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,6 

54 

ФИО65 

1 

50,1 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

50,1 

57 

ФИО66 

50,6 

вз 

вз 

вз 

за 

за 

вз 

за 

за 

за 

вз 

Отсутствует оригинал решения в ГЖИ 

0 

58 

ФИО67 

1 

50,1 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

50,1 

59 

ФИО68ФИО69 

3/52/5 

96,5 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

96,5 

61 

ФИО70 

1 

50,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,7 

62 

ФИО71 

1 

50,2 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

50,2 

63 

ФИО72ФИО73ФИО74 

3/51/51/5 

95,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

95,6 

64 

ФИО75ФИО76ФИО77 

По 1/3 

66 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

66 

65 

ФИО78ФИО79 

По 1/2 

50,6 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

Несовершеннолетний соб-к ФИО79 

25,3 

66 

ФИО80 

1 

50,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,1 

68 

ФИО81 

1 

66,0 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Несовершеннолетний соб-к ФИО82 

0 

69 

ФИО83ФИО84 

По 1/2 

50,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,6 

80 

ФИО85ФИО86ФИО87ФИО88 

По 1/4 

80,8 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений о соб-ках в ЕГРН 

0 

98 

ФИО89ФИО90 

1/32/3 

50,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,5 

109 

ФИО91 

1 

50,4 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,4 

111 

ФИО92ФИО93 

По 1/2 

56,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

56,1 

112 

ФИО94ФИО95ФИО96ФИО97 

По 1/4 

66,3 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

За 

66,3 

113 

ФИО98 

1 

50,5 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

50,5 

115 

ФИО99ФИО100ФИО101ФИО102 

По 1/4 

66,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,1 

116 

ФИО103 

1 

66,4 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,4 

117 

ФИО104 

1 

50,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,6 

118 

ФИО105ФИО106 

По 1/2 

50,4 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,4 

119 

ФИО107ФИО108ФИО109ФИО107 

По 1/4 

66,1 

возд 

возд 

возд 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,1 

120 

ФИО110 

1 

66,4 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,4 

122 

ФИО111 

1 

50,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,5 

123 

ФИО112ФИО113ФИО114 (ФИО404)ФИО115 

По 1/4 

66,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,1 

125 

ФИО116 

1 

50,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,6 

127 

ФИО117 

1 

66,1 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

Соб-ки с ДД.ММ.ГГГГ Е-вы. О соб-ке ФИО117 отсутствуют сведения 

0 

130 

ФИО118 

1 

50,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений о соб-ках в ЕГРН 

0 

131 

ФИО119ФИО119ФИО120 

По ?1/2 

65,8 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

65,8 

132 

ФИО121ФИО122ФИО123 

По 1/3 

66,4 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,4 

134 

ФИО124 

1 

50,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,5 

135 

ФИО125ФИО126ФИО127ФИО128 

По 1/4 

66,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66.1 

136 

ФИО129 

1 

66,4 

пр 

пр 

пр 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

возд 

66,4 

137 

ФИО130 

1 

50,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,6 

138 

ФИО131ФИО132 

По 1/2 

50,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,5 

140 

ФИО133 

1 

66,4 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

66,4 

142 

ФИО134 

1 

50,5 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

Нет сведений о соб-ках в ЕГРН 

0 

143 

ФИО135ФИО136ФИО137 

По 1/3 

66,1 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

66,1 

152 

ФИО138 

65,8 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

65,8 

153 

ФИО139 

51,2 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

51,2 

161 

ФИО140ФИО141ФИО142 

По 1/3 

50,4 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Несовершеннолетний соб-к ФИО140 Нет сведений, кто голосовал за несов-го соб-ка 

33,6 

162 

ФИО143ФИО144 

По 1/2 

50,6 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

50,6 

163 

ФИО145ФИО146ФИО147 

По 1/3 

66,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,6 

164 

ФИО148 

1 

65,8 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений о соб-ках в ЕГРН 

0 

168 

ФИО149ФИО150ФИО151ФИО152 

1/52/51/51/5 

65,8 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

65.8 

171 

ФИО153 

1 

66,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,5 

180 

ФИО154 

1 

66,4 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,4 

186 

ФИО155ФИО156ФИО157ФИО157 

6/2115/21 

50,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений, кто голосовал за несовершеннолетнего собственника ФИО157 

14,428 

187 

ФИО158ФИО159 

совм 

79,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

79,7 

189 

ФИО160 

1 

50,3 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,1 

190 

ФИО161 

1 

50,7 

пр 

за 

за 

пр 

пр 

пр 

за 

возд 

пр 

за 

80,1 

191 

ФИО162 оглыФИО163ФИО164 

По 1/3 

80,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,6 

192 

ФИО165ФИО166ФИО167ФИО168 

По 1/4 

66,6 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

50,7 

194 

ФИО169 

1 

50,7 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

возд 

80,1 

195 

ФИО170 

1 

80,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,6 

196 

ФИО171 

1 

66,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,3 

197 

ФИО172 

1 

50,3 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,7 

198 

ФИО173 

1 

50,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,3 

201 

ФИО174ФИО175ФИО176 

По 1/3 

50,3 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

За 

204 

ФИО177ФИО178ФИО179 

По 1/3 

66,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

У суда отсутствуют сведения о собственниках 

0 

206 

ФИО180 

1 

50,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,7 

207 

ФИО181 (ФИО401ФИО182ФИО183 

1/61/62/3 

80,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

80,1 

210 

ФИО184ФИО185 

По 1/2 

50,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,7 

211 

ФИО186 

1 

80,1 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

80,1 

213 

ФИО187 

1 

50,3 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

50,3 

214 

ФИО188ФИО189 

По 1/2 

50,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,7 

215 

ФИО2ФИО190 

По 1/2 

80,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

80,1 

217 

ФИО191 

1 

50,9 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,9 

222 

ФИО192ФИО193ФИО194 

По 1/3 

50,2 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,2 

223 

ФИО399ВФИО195ФИО196ФИО197 

По 1/61/2 

95,4 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

95,4 

226 

ФИО198ФИО199ФИО200 

По 1/3 

50,2 

ЗаЗаза 

ЗаВзвз 

ЗаВзвз 

ЗаПрпр 

ЗаПрпр 

Запр 

ЗаПрза 

ЗаЗаза 

ЗаВзза 

ЗаВзза 

50,6 

227 

ФИО201ФИО202 

?1/6 

95,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений о собственнике ФИО202 

47,75 

228 

ФИО203ФИО204 

1/32/3 

66,3 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,3 

229 

ФИО205 

1 

50,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,7 

230 

ФИО206ФИО207ФИО208 

По 1/3 

50,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений о соб-ках в ЕГРН 

0 

231 

ФИО209 

1 

95,5 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

95,5 

232 

ФИО210 

1 

66,3 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

66,3 

233 

ФИО211ФИО212ФИО213 

По 1/3 

50,4 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,4 

234 

ФИО214 

1 

50,6 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

50,6 

235 

ФИО215ФИО215ФИО216ФИО217ФИО218 

??1/61/61/6 

95,5 

Завз 

Завз 

Завз 

Завз 

Завз 

Завз 

Завз 

Завз 

Завз 

Завз 

95,5 

238 

ФИО219 

1 

50,6 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

50,6 

239 

ФИО220ФИО221ФИО222 

По 1/3 

95,5 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

Нет сведений о соб-ках 

0 

240 

ФИО223ФИО224ФИО225 

По 1/3 

66,3 

пр 

пр 

пр 

пр 

Пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

66,3 

241 

ФИО400.В. 

1 

50,4 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,4 

244 

ФИО226ФИО227ФИО228ФИО229 

По 1/4 

66,3 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Несовершеннолетние соб-ки – ФИО228 и ФИО230 Нет сведений, кто голосовал за несоверш-х соб-ках 

33,15 

246 

ФИО231 

1 

50,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,6 

247 

ФИО232ФИО233ФИО330 

По 1/3 

95,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Несоверш. соб-к ФИО232 Нет сведений, кто голосовал за несовершеннолетнего собственника 

63,66 

248 

ФИО234ФИО235 

По 1/2 

66 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66 

249 

ФИО236 

1 

50,4 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений о соб-ках 

0 

250 

ФИО237 

1 

50,6 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

50,6 

251 

ФИО238ФИО239ФИО239 

1/61/62/3 

95,5 

ВзПрвз 

ВзПрвз 

ВзПрвз 

ВзПрвз 

ВзПрвз 

ВзПрвз 

ВзЗавз 

ВзПрвз 

ВзПрвз 

ВзПрвз 

95,5 

253 

ФИО240 

1 

50 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

50 

254 

ФИО241ФИО242ФИО243 

По 1/3 

66,6 

ВзЗаза 

ВзЗаза 

ВзЗаза 

ВзЗаза 

ВзЗаза 

ВзЗаза 

ВзЗаза 

ВзЗаза 

ВзЗаза 

ВзЗаза 

Несоверш. соб-к ФИО242 Нет сведений, кто голосовал за нес-го собственника 

44,4 

256 

ФИО244ФИО244 

Совм.соб 

36 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

36 

258 

ФИО245 

1 

50,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,5 

263 

ФИО246 

1 

50,3 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,3 

264 

ФИО247ФИО248 

1/32/3 

65,9 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

65,9 

265 

ФИО249ФИО250ФИО251,ФИО252 

По 1/4 

65,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

За 

65,6 

266 

ФИО253ФИО254 

По 1/2 

50,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

В решении подпись «ФИО255» 

25,25 

267 

ФИО256 

1 

50,3 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,3 

268 

ФИО257 

1 

65,9 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

65,9 

270 

ФИО258 

1 

50,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Площадь по выписке из ЕГРН 50 кв.м 

50 

272 

ФИО259 

1 

65,9 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

65,9 

273 

ФИО260ФИО261 

По 1/2 

65,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

В решении подпись «Седова» 

32,8 

275 

ФИО262 

1 

50,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Решение подписано ФИО263 Передача полномочий не подтверждена 

0 

276 

ФИО264ФИО265 

По 1/2 

65,9 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

65,9 

280 

ФИО266ФИО267ФИО268ФИО269ФИО270 

По 1/6 

65,9 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

65,9 

281 

ФИО271ФИО272ФИО273 

По 1/3 

65,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

65,6 

282 

ФИО274 

1 

50,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Два решения 

50,5 

284 

ФИО275 

1 

65,9 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

65,9 

287 

ФИО276ФИО277 

?1/4 

32,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений, кто голосовал за несовершеннолетнего собственника ФИО277 

24,375 

290 

ФИО278ФИО279 

По 1/2 

50,5 

Запр 

Запр 

Запр 

Запр 

Запр 

Запр 

Запр 

Запр 

Запр 

Запр 

50,5 

291 

ФИО280ФИО281 

По 1/2 

50,7 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений, кто голосовал за несовершеннолетнего собственника ФИО281 

25,35 

292 

ФИО282 

1 

66 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66 

294 

ФИО283 

1 

50,3 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,3 

295 

ФИО284ФИО285 

По 1/2 

50,3 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

Нет сведений, кто голосовал за несовершеннолетнего собственника ФИО284 

25,15 

297 

ФИО286ФИО287 

По 1/2 

66,1 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

66,1 

298 

ФИО288 

1 

50,3 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

50,3 

300 

ФИО289 

1 

67,2 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

67,2 

301 

ФИО290 

1 

66,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,1 

302 

ФИО291ФИО291ФИО292 

По 1/3 

50,3 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,3 

303 

ФИО293ФИО294 

По 1/2 

50,3 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,3 

304 

ФИО295 

1 

66,7 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

66,7 

309 

ФИО296ФИО296 

2/51/5 

66,1 

Заза 

Заза 

Заза 

Заза 

Завз 

Завз 

Заза 

Заза 

Заза 

Заза 

Решение ФИО296 (2/5 доли) подписано ФИО405 

13,22 

311 

ФИО297ФИО298ФИО299 

По 1/3 

50,3 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,3 

312 

ФИО300 

1 

66,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,7 

315 

ФИО301ФИО302ФИО303 

По 1/3 

50,2 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,2 

316 

ФИО304ФИО305 

2/3 

66,7 

Завз 

Завв 

Завз 

Завз 

Завз 

Завз 

Завз 

Завз 

Завз 

Завз 

66,7 

317 

ФИО306 

1 

66,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,1 

319 

ФИО307ФИО308 

совм 

50,3 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

50,3 

320 

ФИО309ФИО310ФИО311ФИО312 

По 1/4 

66,7 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

Нет сведений о смене фамилии собственника ФИО313 

50,025 

321 

ФИО314ФИО315 

По 1/2 

66,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,6 

322 

ФИО316 

1 

50,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,6 

325 

ФИО317ФИО318 

По 1/2 

66,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,6 

327 

ФИО1ФИО1ФИО5 

По 1/3 

50,9 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,9 

328 

ФИО319ФИО320ФИО321ФИО322 

совм 

66,2 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

За 

за 

Нет сведений о соб-ках 

0 

332 

ФИО323ФИО324ФИО325ФИО326 

По 1/4 

66,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

За 

Нет сведений о соб-ках 

0 

335 

ФИО327ФИО328ФИО329 

По 1/3 

50,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений о соб-ках 

0 

337 

ФИО4 

1 

66,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,6 

338 

ФИО330ФИО331 

совм 

50,4 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,4 

340 

ФИО332 

1 

66,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,1 

341 

ФИО333ФИО334ФИО335ФИО336 

По 1/4 

66,3 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,3 

343 

ФИО337 

1 

50,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений о соб-ках 

0 

344 

ФИО338 

1 

65,9 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

65,9 

345 

ФИО339ФИО340 

По 1/2 

66,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,6 

346 

ФИО341ФИО342 (ФИО406)ФИО343ФИО344 

По 1/4 

50,4 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений о смене фамилий соб-ков (решения подписаны ФИО402) 

25,2 

347 

ФИО345ФИО346 

По 1/3 

50,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

33,666 

348 

ФИО347ФИО348 

совм 

66,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,1 

349 

ФИО349ФИО350 

2/31/3 

66,6 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

66,6 

350 

ФИО351 

1 

50,4 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,4 

352 

ФИО352 

1 

66,1 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

66,1 

353 

ФИО353 

3/4 

66,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

49,95 

354 

ФИО354 

1 

50,4 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,4 

356 

ФИО355ФИО356 

По 1/2 

66,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,1 

357 

ФИО357ФИО358ФИО359 

По ?1/2 

65,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

65,1 

358 

ФИО360 

1 

49,9 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

49,9 

359 

ФИО361 

1 

32,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

32,7 

361 

ФИО362 

1 

65,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

65,6 

363 

ФИО363 

1 

50,9 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,9 

364 

ФИО364 

1 

66,3 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,3 

365 

ФИО365ФИО366ФИО367 

По ?1/2 

64,7 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

64,7 

366 

ФИО368 

1 

50,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений о соб-ках 

0 

367 

ФИО369ФИО370 

По 1/2 

50,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений, кто голосовал за несовершеннолетнего собственника ФИО370 

25,25 

368 

ФИО371ФИО372ФИО373 

По ?1/2 

66,3 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

пр 

66,3 

373 

ФИО374 

1 

66,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Площадь по выписке из ЕГРН 66 кв.м 

66 

374 

ФИО375ФИО376 

По 1/2 

50,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

За 

50,7 

375 

ФИО377 

1 

50,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,5 

377 

ФИО378ФИО379ФИО380ФИО381 

совм 

66,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений о соб-ках 

0 

380 

ФИО382 

1 

66,3 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,3 

381 

ФИО383ФИО384 

совм 

50,2 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Площадь по выписке из ЕГРН 66 кв.м 

66 

382 

ФИО361 

1 

50,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,6 

383 

ФИО385 

1 

50,5 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,5 

384 

ФИО386ФИО387ФИО388 

По 1/3 

66,1 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

66,1 

385 

ФИО389ФИО390 

По 1/2 

66,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений, кто голосовал за несовершеннолетнего собственника ФИО389 

33,35 

386 

ФИО391 

1 

50,6 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

вз 

50,5 

390 

ФИО392 

1 

50,6 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

50,6 

н/п183 

ФИО393 

1 

114,3 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

114,3 

н/п 

ФИО394 

1 

31,2 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Площадь по сведениям ЕГРН 32,9 кв.м 

32,9 

н/п 

ФИО395ФИО396 

По 1/2 

60,7 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений о соб-ках 

60,7 

н/п 

ФИО397 

1 

100,8 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений о соб-ках 

0 

н/п 

ФИО398 

1 

51,2 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

за 

Нет сведений о соб-ках 

0 

При подсчете голосов также следует обратить внимание, что законные представители несовершеннолетних вправе действовать от их имени без доверенности, а в силу ст. 253 ГК РФ один из участников совместной собственности также вправе действовать от имени сособственников, согласие которых на совершение тех или иных действий в отношении совместной собственности презюмируется.

Соответственно, суд отклоняет доводы представителя ОАО фирмы «РЭМС» по доверенности ФИО11 в части исключения сведений по 

<

адрес>, как основанные на неверном и субъективном трактовании норм действующего законодательства.

Суд обращает внимание, что в ходе проверки не учитывались голоса лиц, принявших участие в собрании, но не являющихся собственниками жилых помещений, а также при отсутствии соответствующего документа, подтверждающего правомочность голосования (в том числе и голосовании за несовершеннолетнего собственника при отсутствии и непредставлении соответствующего документа). Суду сторонами не представлено доказательств обратного.

При подсчете голосов помещений, находящихся в долевой собственности, учитывался голос, принадлежащий собственнику, принявшему участие в голосовании, согласно доле.

Анализ представленных суду доказательств дает основания для принятия во внимание доводов представителя ОАО фирмы «РЭМС» по доверенности ФИО11 в части следующих помещений (квартир): № и по двум нежимым помещениям. Однако доводы по квартирам №№, № по нежилому помещению, принадлежащему ФИО396 и ФИО395 подлежат отклонению, поскольку у суда имеются сведения о собственниках данных жилых помещений.

Оценивая доводы представителя третьего лица – ООО «УК «Центральная»» по доверенности ФИО10 о необходимости принятия к расчету кворума всех решений, независимо от того, что у суда отсутствуют сведения о собственниках, в виду отсутствия со стороны этих собственников спора относительно предмета разбирательства, суд находит их несостоятельными и подлежащими отклонению, как основанные на неверном и субъективном трактовании норм действующего законодательства, а именно положениям ст.ст. 12, 56, 60 ГПК РФ.

Таким образом, проанализировав представленные бюллетени, установлено, что в голосовании приняло участие 10956,94 кв.м (44,56 %). Однако для принятия вопросов по повестке указанной как в уведомлении, так и в оспариваемом протоколе необходимо не менее 50% общих голосов.

Соответственно, кворум отсутствует. Данное обстоятельство влечет однозначное признание недействительным оспариваемое решение.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований приведенных норм права ответчиками и представителем третьего лица какие-либо доказательства в подтверждение того, что имелся необходимый кворум, не предоставлены. 

Оценивая принятые решения, оформленные оспариваемым протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает необходимым отметить следующее.

Суд соглашается с доводами представителя ОАО фирма «РЭМС» по доверенности ФИО11 о наличии нарушения процедуры, выраженной в следующем: из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Совет дома избраны ФИО4, ФИО2 При этом ФИО1 избрана председателем совета МКД, не являясь членом Совета МКД. Что является нарушением требований п. 6 ст. 161.1 ЖК РФ.

Судом также установлено и не оспаривалось сторонами, что при проведении общего собрания были допущены следующие нарушения:

- решения оформлены с нарушением требований действующего законодательства – не указаны законные представители несовершеннолетних собственников, отсутствует указание на документ, подтверждающий полномочия законного представителя несовершеннолетнего собственника принимать за него решение.

Однако, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд исходит из того, что наличие имеющихся нарушений процедуры проведения собрания носят формальный характер при представлении соответствующих доказательств, что само по себе не влечет безусловной необходимости признания решения собрания недействительным, при условии, что иные основания, предусмотренные законом, отсутствуют. Однако в данном случае имеют место и иные основания по признанию решения собрания недействительным. В связи с чем суд принимает во внимание наличие вышеуказанных нарушений.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании недействительными решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно – заочного голосования, оформленные протоколом№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Курченко