Дело № 2-5272/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 10декабря 2019 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего: судьи Съемщиковой Г.Н.,

при секретаре :Мартынивой Е.А.,

с участием: помощника прокурора прокуратуры г. Армавира Горюшкиной Т.Ф.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, адвоката по назначению Щенникова Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, свои требования мотивировал тем, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора купли продажи 29.08.2019 и свидетельства о праве собственности на объект недвижимости от 13.09.2018. На момент заключения договора в домовладении значился зарегистрированным ответчик, который должен был сняться с регистрационного учёта до 01.09.2018. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учёта, чем чинит ему помехи в пользовании и распоряжении своей собственностью. 

В судебном заседании истец ФИО1, иск поддержал, просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Суду показал, что на момент заключения договора купли –продажи домовладения, строение было не пригодно для проживания, в связи с чем им осуществлен снос и начато строительство дома.

Место пребывания ответчика ему не известно в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. 

Участвующий в судебном заседании представитель ответчика, адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил принять решение по делу по усмотрению суда в соответствии с требованиями закона. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель Р. суду показала, что она проживает в 

<

...> более 20 лет. За это время она сына хозяйки домовладения ФИО2 не видела. Последние 10 лет в домовладении никто не проживал, никто не содержал ни домовладение ни земельный участок, в связи с чем домовладение стало непригодным для проживания. В настоящее время новым собственником снесено домовладение и начато строительство нового дома

Свидетель М. суду показал, что Л. бросила домовладение расположенное по адресу Туапсинская 473 более десяти лет назад, дом пришёл в непригодное для проживание состояние. Сына хозяйки ФИО2 последний раз видел примерно 10 лет назад. Где они могут проживать он не знает, со слов соседей возможно в Ленинградской области. 

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетелей, исследовав доказательства, выслушав заключение участвующего в деле прокурора, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу 

<

...>, на основании договора купли продажи 29.08.2019 и свидетельства о праве собственности на объект недвижимости от 13.09.2018. 

Ответчик зарегистрирован в указанном домовладении с 1980 года что подтверждено представленной в суд адресной справкой, при этом ответчик в домовладении не проживает более десяти лет. Данный факт установлен судом после допроса свидетелей.

Доказательств обратного при рассмотрении дела суду не представлено.

Регистрация в домовладении ответчика нарушает права истца как собственника, в том числе, увеличивает объем коммунальных платежей, на что обоснованно сослался истец в судебном заседании.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд удовлетворяет иск в полном объеме и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика судебные расходы истца по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования домовладением расположенным по адресу: 

<

...>.

Обязать Отдел МВД России по г. Армавиру снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины 300 (триста) руб. 

В окончательной форме решение изготовлено 10декабря 2019 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд. 

Решение не вступило в законную силу судья подпись Г.Н.Съемщикова