Дело №2-117/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 марта 2021 года с. Починки

Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Дурнина В.В., при секретаре судебного заседания Кашиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней опекаемой ФИО2 к ФИО3, к ФИО4, к ФИО5, к ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Починковского района» к ООО «НижегородЭнергогазРасчет» к ПАО «ТНС энерго НН» о разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетней опекаемой ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Починковского района», ООО «НижегородЭнергогазРасчет», ПАО «ТНС энерго НН», указав, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ в общей долевой собственности - 1/10 доля в праве жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2.

В настоящее время в жилом доме никто не проживает, но платежные документы об оказании услуг ЖКХ приходят, но от уплаты коммунальных платежей все зарегистрированные граждане уклонились, в связи с чем накопилась задолженность.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Так как жилой дом находится в долевой собственности у ФИО4, ФИО3, ФИО5 и ФИО2, то и необходимо определить размер коммунальных и иных платежей, согласно долям, находящихся в собственности.

В силу сложившихся обстоятельств ФИО2 и ответчики не могут мирным путем заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, в связи с чем решение этого вопроса возможно разрешить только в судебном порядке.

Услуги по содержанию, ремонту жилого помещения оказывает ОАО УК ЖКХ Починковского района.

ФИО2 является несовершеннолетней, а истец является ее опекуном и оплачивает коммунальные платежи.

Но оплачивать все расходы за жилой дом истцу материально затруднительно и она считает, что в праве требовать в интересах опекаемой заключения с другими зарегистрированными лицами отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и обязать ответчиков выдать всем гражданам отдельный платежный документ.

На основании изложенного просит суд определить ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержанию и ремонту жилого помещения, водоотведения, электроэнергии и газоснабжения, расположенного в 

<

адрес>, согласно долям, принадлежащим им на праве собственности.

Обязать ОАО УК ЖКХ Починковского района», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» заключить с ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетней опекаемой ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо несовершеннолетняя ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина не явки не известна, представил заявление в котором исковые требования признал в полном объеме, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина не явки не известна, представила заявление в котором исковые требования признала в полном объеме, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ОАО «УК ЖКХ Починковского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Представитель ответчика АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя общества.

Представитель ответчика ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление в котором указал, что ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» является ненадлежащим тветчиком по настоящему делу.

Исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в соответствии с постановлением администрации Починковского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О назначении попечителя в отношении несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения» является попечителем (приемным родителем) несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит доля в праве 1/10 на жилой дом, назначение жилое, общей площадью 43,5 кв.м., условный №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19).

Истцом предоставлены чеки по операциям Сбербанк Онлайн по оплате вывоза мусора, водоснабжение, получатель платежа ООО УК «Починки», от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 467 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 161,71 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 161,71 руб. (л.д. 20-23).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

По правилам п. 1 ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1,3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а именно п. 1 ст. 210 ГК РФ, п.1 ст. 249 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку как истец, так и ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, соответствующее соглашение между ними не достигнуто, суд полагает, что требования истца о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг и оформлении отдельных лицевых счетов, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Иск ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней опекаемой ФИО2 к ФИО3, к ФИО4, к ФИО5, к ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Починковского района» к ООО «НижегородЭнергогазРасчет» к ПАО «ТНС энерго НН» о разделе лицевого счета удовлетворить.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ОАО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Починковского района», ООО «НижегородЭнергогазРасчет», ПАО «ТНС энерго НН» подлежит взысканию госпошлина в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации за требования неимущественного характера по 50 руб. с каждого (в сумме 300 руб.)

Руководствуясь ст. ст. 6, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней опекаемой ФИО2 удовлетворить.

Определить ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, содержанию и ремонту жилого помещения, водоотведения, электроэнергии и газоснабжения, расположенного в 

<

адрес>, согласно долям, принадлежащим им на праве собственности.

Обязать ОАО УК ЖКХ Починковского района», ПАО «ТНС энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» заключить с ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО5 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 50 рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 50 рублей.

Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 50 рублей.

Взыскать с ОАО УК ЖКХ Починковского района» государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 50 рублей.

Взыскать с ПАО «ТНС энерго НН» государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 50 рублей.

Взыскать с ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в размере 50 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ В.В. Дурнин

Копия верна:

Судья В.В. Дурнин 

Секретарь суда М.В. Новикова