Дело № 2 – 298/2024 УИД: 53RS0003-01-2024-000402-59

Решение

 

Именем Российской Федерации

"08" апреля 2024 года г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Галактионовой Ю.П., 

при секретаре Осипян Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная служба заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов

установил:

Истец ООО «Межмуниципальная служба заказчика» (далее - Общество) обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате за содержание нежилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период с 01.02.2023 по 30.11.2023 в размере 18 823 рубля 10 копеек, пеней в размере 1 070 рублей 44 копейки, а также пеней, начисленных на сумму задолженности начиная с 02.12.2023 до момента полного погашения задолженности, исходя из 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В обоснование иска указано, что ФИО3 являлась собственником жилого помещения № 3 в 

<

адрес>, обязанность по оплате за содержание указанных нежилых помещений и предоставление коммунальных услуг надлежащим образом не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность. ФИО3 умерла 11.02.2023 года. В выдаче судебного приказа о взыскании задолженности определением мирового судьи судебного участка № 5 Валдайского судебного района было отказано, в связи с наличием спора о праве. На дату предъявления иска задолженность ответчиком не была погашена. Наследником ФИО3 является ее сын ФИО1, который и должен отвечать по долгам ФИО3

В судебное заседание представитель истца – представитель Общества не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещался судом по имеющемуся адресу (с 31.08.1990 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, а с 31.08.2021 по 31.08.2026 по адресу: 

<

адрес>). Заказные письма не получены и возвращены в суд за истечением срока хранения.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из п. 1 ст. 290 ГК РФ, п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п.п.1-2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу п.40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

На основании договора управления многоквартирным домом от 01.02.2017 № 41, заключённого между истцом и собственниками помещений, истец, являясь управляющей организацией, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение) собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного утверждены размеры платы за содержание жилого (нежилого) помещения. 

Установлено, и подтверждается письменными доказательствами, что ФИО3 на праве собственности принадлежала квартира № 3, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Общество осуществляет поставку тепловой энергии в г. Валдай и Валдайском районе Новгородской области.

Из копии свидетельства о смерти серии 

<

...> следует, что 11.02.2023 наступила смерть ФИО3

Из материалов наследственного дела № 51/2023 к имуществу ФИО3 умершей 11.02.2023 следует, что с заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу обратился сын ФИО1 

Наследственное имущество состоит из: квартиры по указанному выше адресу; квартиры, расположенной в 

<

адрес>; гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>; права аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость которого превышает сумму задолженности. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. 

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из пункта 1 ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). 

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги подлежит ежемесячному внесению до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. К собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные п.14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ), в виде пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная 91-го дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты включительно.

Как разъяснено в п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств», истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В ответе на вопрос № 3, содержащемся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 3 (2016), утверждённом Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, указано, что при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. Данный механизм расчёта неустойки позволит обеспечить правовую определённость в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде. При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права, принимая во внимание факт принятия ФИО1 наследства после смерти своей матери, учитывая допущенную просрочку по оплате задолженности, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, надлежит взыскать в пользу истца Общества с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 18 823 рубля 10 копеек, пени в размере 1 070 рублей 44 копейки, а также пени, начисленные на сумму задолженности начиная с 02.12.2023 до момента полного погашения задолженности, исходя из 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки (в соответствии с представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, в его пользу надлежит взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины с ответчика в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 795 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная служба заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межмуниципальная служба заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 18 823 рубля 10 копеек, пени в размере 1 070 рублей 44 копейки, а также пени, начисленные на сумму задолженности 18 823 рубля 10 копеек, начиная с 02.12.2023 до момента полного погашения задолженности, исходя из 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки (в соответствии с представленным истцом расчетом, правильность которого судом проверена), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 795 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Валдайский районный суд. 

Решение в окончательной форме принято 15.04.2024. 

Судья: подпись

Копия верна: судья Ю.П. Галактионова 

Решение вступило в законную силу "____"________________2024 года