Дело № 2-1592/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 28 мая 2018 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре судебного заседания Иванчиной В.Ф.,

с участием помощника прокурора Сороки И.Н.,

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., снятии с регистрационного учета. Иск обосновывается тем, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ..... принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ...... В принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 В указанном доме ответчик не проживает два года, коммунальные услуги не оплачивает, вселится в жилое помещение не пытается, членом семьи собственника не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. Просит признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу по адресу: ......

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель третьего лица администрации ..... ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по заявлению не имеет.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Право на жилище закреплено в пункте 1 статьи 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Указанное положение Конституции РФ согласуется с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами.

Положения ст.ст. 1, 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) и разъяснения, содержащиеся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ..... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривают, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Данный принцип предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение связывается с прекращением его права пользования этим помещением или выселением на основании решения суда в случае невыполнения требования собственника соответствующего жилого помещения по освобождению указанного жилого помещения.

Исходя из положений ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ..... истцу принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....., что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной истцом (л.д. 8-11).

? доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..... принадлежит третьему лицу ФИО3

Согласно справки Отдела адресно-справочной работы Отдела УФМС России по ПК в ..... от ..... на регистрационном учете в спорном жилом доме, состоит в том числе ответчик ФИО2 (л.д.12).

Истец оформил право собственности на спорный дом. С момента регистрации права собственности на дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорный дом перешло к истцу.

Согласно ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик являлся членом семьи бывшего собственника жилого помещения – ФИО5, членом семьи настоящих собственников не является, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, добровольно выехал из спорного жилого помещения, вселиться не пытается, вещей его в доме нет. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они сохранили право пользования спорным жилым помещением, что между ними и истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение по пользованию спорной квартирой.

Истец за ответчиком права пользования домом не признает.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ..... № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ..... №).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ......

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) О.И.Матлина

Копия верна. Судья