КОПИЯ

Дело № 2-1602/2020

УИД 42RS0002-01-2020-001938-80 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Л.Н.

при секретаре Бурухиной Е.В.

с участием помощника прокурора г. Белово Вдовина В.М.,

истца ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово Кемеровской области 

29 июля 2020 г.

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, свои требования мотивируя тем, что они согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками комнаты (по 1/4 доле), расположенной по 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 14,1 кв.м., с кадастровым №. Пунктом 12 договора купли-продажи комнаты предусмотрено, что на момент его подписания в указанной комнате зарегистрирован ФИО5, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает в указанной комнате более года, с февраля 2019 г., ни истцам, ни его родственникам не известно его местонахождение. Последнее известное место жительства ФИО5 – это: 

<

адрес>.

Просят прекратить право пользования комнатой, расположенной по 

<

адрес> общей площадью 14,1 кв.м., с кадастровым №, ответчиком ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; снять ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО5 не знает, никогда его не видела, не знает о месте его нахождения, ранее он проживал в этой комнате. Со слов других людей ей известно, что два года он в комнате не проживает. Вещей его там нет. 

Истец ФИО1 не явился, извещался судом о рассмотрении дела.

Ответчик ФИО5 в суд не явился, извещался о судебном заседании по всем имеющимся в материалах дела адресам. Как следует из ответа УПФР в г. Белово Кемеровской области (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 проживает в ГБУ «Прокопьевский психоневрологический интернат» по 

<

адрес>. По данному адресу для вручения ФИО5 были направлены судебная повестка на 29.07.2020, копия искового заявления, разъяснение прав и обязанностей стороны, участвующей в деле (л.д. 44, 76). Судебное извещение получено сотрудником интерната 28.07.2020. 

Представитель третьего лица – ОВМ МО МВД России «Беловский» - в суд не явился. Начальник отдела ФИО8 просила рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

Оценивая изложенные обстоятельства в совокупности, суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон и, выслушав истца, помощника прокурора г. Белово, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В п. 45 Постановления № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В ч. 1 ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему объект недвижимости для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что сам по себе факт регистрации не является определяющим обстоятельством признания членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что комната, расположенная по 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве) ФИО1, ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО9 Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 10-13).

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17, 18, 23, 24, 29, 30, 35, 36).

В п. 12 договора указано, что на момент его подписания в указанной комнате зарегистрирован ФИО5, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным унитарным предприятием «Управление жилищным фондом» г. Белово, следует, что в указанной комнате зарегистрирован: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 9).

Согласно сведениям, предоставленным отделом по вопросам миграции МО МВД России «Беловский», от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по 

<

адрес>1 (л.д. 17).

Из ответа УПФР в г. Белово кемеровской области (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся получателем социальной пенсии по ДД.ММ.ГГГГ. Адрес регистрации: 

<

адрес>; адрес доставки: 

<

адрес>. Выплата пенсии осуществлялась АО «Почта России» с доставкой на домашний адрес по ДД.ММ.ГГГГ, с доставкой на расчетный счет в отделение сберегательного банка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ выплата пенсии прекращена в связи с запросом выплатного дела УПФР в г. Прокопьевске, адрес проживания в Прокопьевске: 

<

адрес> (л.д. 44).

Из ответа Центра ПФР по выплате пенсий в Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно действующей региональной базе данных ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, является получателем государственной пенсии по инвалидности, ежемесячной денежной выплаты по категории «инвалиды (1 группа)» в УПФР в г. Прокопьевске Кемеровской области (межрайонное). Доставка пенсии осуществляется через организацию федеральной почтовой связи путем вручения по месту проживания в интернате, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям электронного лицевого счета ФИО5 адрес его 

<

адрес>, адрес фактического проживания: 

<

адрес>. В региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за последние три года нет сведений, составляющих пенсионные права (л.д. 58).

Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО9, комнату по 

<

адрес>, она приобретала для своего пользования. ФИО5 приходится ей родным братом. Она его прописала в указанной комнате, до сентября 2018 г. он в ней проживал, потом его поместили в Прокопьевский психоневрологический интернат, он имеет психическое и онкологическое заболевания. Видела его последний раз год назад. Недавно ее в интернат не пустили в связи с карантином. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО5 – ее родной дядя. Последний раз видела его в 2019 г. в психоневрологическом интернате. Спроная комната принадлежала ее матери, ФИО5 в ней жил, период его проживания ей не известен. Потом он находился в больнице в пгт. *****, затем стал проживать в ***** интернате. 

Согласно ответу ГБУ «*****» от ДД.ММ.ГГГГ №, получатель социальных услуг ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., находится в данном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ на основании путевки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом ***** Кемеровской области, является инвалидом I группы, временно прописан в интернате. По состоянию на дату ответа (на ДД.ММ.ГГГГ) ФИО5 является дееспособным, поданы документы для признания его недееспособным.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 с сентября 2018 г. не проживает в спорной комнате, его вещей в комнате нет, он временно зарегистрирован в ГБУ «*****», в котором находится с ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием у него психиатрического заболевания. При этом ФИО5 до настоящего времени остается зарегистрированным в спорной комнате, что препятствует реализации прав ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах своих малолетних детей ФИО3 и ФИО4, как собственников, членом семьи которых ответчик не является. Какого-либо соглашения между ним и истцами о пользовании данной комнатой заключено не было. 

Будучи дееспособным на момент рассмотрения настоящего дела и надлежащим образом извещенным о судебном заседании через администрацию психоневрологического интерната ФИО5 не представлены возражения (пояснения) на иск, какие-либо ходатайства.

Признание ФИО5 утратившим право пользования комнатой по 

<

адрес>, влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственников данного жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, Правила предусматривают в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Требование о возложении обязанности на Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Беловский» по снятию с регистрационного учета ФИО5 не может быть самостоятельным требованием, поскольку эта обязанность основана на решении суда о признании гражданина утратившим право пользования.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования комнатой, расположенной по 

<

адрес> 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по 

<

адрес> 

<

адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись)

Л.Н. Орлова

Мотивированное решение составлено 05.08.2020.