Решение

 в окончательной форме изготовлено 05 августа 2019 года

Дело № 2-1876/2019

УИД: 51RS0003-01-2019-002261-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Чернецовой О.Н., 

при секретаре Власенко Е.С.,

с участием помощника прокурора Данцовой В.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Загуменному АЭ о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.11.2018. В соответствии с указанным договором купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета из жилого помещения в срок до 30.12.2018.

Поскольку до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в указанном жилом помещении, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в нем, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Загуменный А.Э. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены за истечением срока хранения, в связи с чем в силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик признан надлежащим образом извещенным. Предпринятыми судом мерами установить иное место жительство ответчика не представилось возможным.

Представитель третьего лица – ОВМ ОП № 2 УМВД России по г.Мурманску в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, а также заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

По смыслу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые правомерные действия, в том числе заключать различные гражданско-правовые сделки.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что 30.11.2018 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого помещения – 

<

адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что указанная квартира принадлежит ФИО1 на праве собственности, на основании договора купли-продажи, зарегистрированного в ЕГРН 06.12.2018 (л.д. 77-78).

В соответствии с пунктом 3.8 договора купли-продажи от 30.11.2018 Загуменный А.Э. обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в спорной квартире лиц в срок до 30.12.2018 с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект (л.д. 7).

В судебном заседании истец пояснил, что ответчик съехал из квартиры и вывез все свои вещи в январе 2019 года.

Из справки Государственного областного бюджетного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области» от 19.07.2019 года следует, что Загуменный А.Э. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 02.11.2016 по настоящее время (л.д. 39). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что государственная регистрация права собственности (перехода права) спорного жилого помещения произведена в установленном порядке. С переходом права собственности на спорное жилое помещение к иному лицу (новому собственнику) ответчик утратил право собственности на данный объект недвижимого имущества. Доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения, являющегося основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, Загуменный А.Э. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1

Принимая во внимание, что регистрация ФИО2 препятствует истцу пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением в полной мере, а каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением не имеется, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Загуменному АЭ о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Загуменного АЭ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Загуменного АЭ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу

<

адрес>.

Взыскать с Загуменного АЭ в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Чернецова