Дело № 2-3403/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В., при секретаре Скавыш М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании результатов межевания недействительными, с участием в качестве третьих лиц ФГБУ Росреестра по Приморскому краю, Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа, кадастрового инженера ФИО6, ФИО7

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером XXXX, расположенного по адресу: XXXX, который она получила по наследству от своего супруга ФИО1 вместе с домовладением в ДД.ММ.ГГ г., о чем имеется решение Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ. Истец ДД.ММ.ГГ. решила заняться установлением границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. При проведении геодезических работ было выявлено, что у нее земельного участка нет совсем, ее жилой дом и земельный участок сейчас принадлежат родственнику ее покойного мужа ФИО4 с ДД.ММ.ГГ. (кадастровый номер участка XXXX), который зарегистрировал право собственности на ее земельный участок. Однако адрес ориентира указанного участка установлено относительно ориентира. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: XXXX он привязал к дому своего отца ФИО5 Также с южной стороны граница земельного участка истца пересекается с границей участка XXXX, расположенный по адресу: XXXX, площадью XXXX, который принадлежит брату мужа истца – ФИО5 Внучка истца, пыталась найти собственников указанных земельных участков и решить вопрос в досудебном порядке. При формировании межевых планов с кадастровыми номерами XXXX, XXXX допущены кадастровые ошибки, которые нарушают права истца и ее законные интересы. Указанные обстоятельства препятствуют реализации прав истца, в связи с чем, истец не может уточнить границы своего земельного участка, которые сформированы более 18 лет назад. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГ.XXXX земельный участок истца стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГ., участок с кадастровым номером XXXX стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГ., то есть является образованным, земельный участок с кадастровым номером XXXX – с ДД.ММ.ГГ., то есть также только образованный. Ранее возникшие права истца на земельный участок подтверждаются Постановлением главы муниципального образования г. Уссурийска и Уссурийского района №653 от 30.05.2002г., техническим паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГ. Согласно технического отчета о выполнении топографо-геодезических работ на земельном участке истца, который утвержден комитетом по земельным ресурсам, управлением градостроительства, подписан акт согласования главой администрации Пушкинского с/совета, также акт подписан всеми членами семьи Уманец, площадь земельного участка истца составляет XXXX кв.м. От земельного участка площадью XXXX кв.м истец отказалась путем заключения соглашения о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГ. В связи с чем, просит признать результаты межевания земельного участка XXXX, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в XXXX м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: XXXX, принадлежащего на праве собственности ФИО4 недействительными, так как они нарушают права иных лиц, исключить сведения о границах участка в кадастровом реестре (ГКН) на основании решения суда; признать результаты межевания земельного участка XXXX, расположенного по адресу: XXXX, принадлежащего на праве собственности ФИО5 недействительными, так как они нарушают права иных лиц, исключить сведения о границах участка в кадастровом реестре (ГКН) на основании решения суда; обязать Росреестр внести изменения в сведения ГКН (в части снятия границ участков с кадастровыми номерами XXXX, XXXX) на основании представленного решения суда. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рой Т.В. на исковых требованиях настаивала, привела доводы аналогичные исковому заявлению. Также пояснила, что в Пушкинский сельсовет никаких запросов от администрации УГО не поступало. Координированию подлежат дома после ДД.ММ.ГГ. Сведения о жилом доме, принадлежащем истцу на публичной кадастровой карте имеются. Старые жилые дома не координируются. Говорить о том, что недооформлено право собственности, нельзя. Право собственности возникает со дня открытия наследства, в связи с чем, государственная регистрация не требуется. Границы участка установлены, так как есть технический отчет. О том, что границы не установлены, узнали только тогда, когда решили оформить сделку. Все эти годы стороны жили, никто никому ничего не говорил о таком оформлении. Они претендуют только на ту площадь, которую оформили в наследство. Изменить эту площадь согласно ФЗ №218 возможно только в рамках межевых работ, но межевые работы истец провести не может. Истец претендует на кусочек земли, где стоит дом и постройка. О том, что на данном земельном участке стоит дом на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГ г., истцом представлены документы. Вынесение точек в натуре предусмотрено 221 ФЗ, который вступил в силу в ДД.ММ.ГГ г., дом строился до ДД.ММ.ГГ., БТИ все было зафиксировано. Право собственности на жилой дом было признано судом. В случае удовлетворения исковых требований права истца будут восстановлены. Земельный комитет не передал сведения о данном земельном участке. В архивных материалах дела все эти материалы имелись. Истец не может нести ответственность за земельный комитет. Кадастровый инженер ФИО6 на межевом плане не отразил дом истца, однако отразил соседний дом. Кадастровый инженер ввел в заблуждении администрацию УГО. ФИО6 обязан был указать все постройки, которые имеются на земельном участке. Процедура установления границ это необязательная процедура в случае пользования, однако, данная процедура обязательна в случае распоряжения собственностью. Истец захотела подарить внучке земельный участок, однако ей нужно уточнить его границы, в связи с чем, имеется заключения кадастрового инженера, на котором фактически сложившиеся границы установлены, границы существуют давно. На спорном участке имеется строение - жилой дом, имеются надворные постройки. Согласно ст. 1152 ГК РФ на основании свидетельства о праве на наследство право собственности возникает с момента вступления в наследство, которое оформлено на основании решения суда. Ответчик не является добросовестным правообладателем, так как ему земля выделялась на основании постановления, однако свое право он регистрирует на основании выписки из похозяйственной книги, которая велась до 2001 г. В 2002 году участок только образовался. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчиков по доверенности ФИО8 с исковыми требованиями не согласилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому истец, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: XXXX, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ, выданного нотариусом ФИО9, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, оставшегося после смерти ее супруга ФИО1 Данный дом включен в наследственную массу решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ, то есть при жизни наследодателем оформлен не был. Так же в состав наследственной массы входит земельный участок с кадастровым номером XXXX, предоставленный изначально Постановлением главы администрации Уссурийского района от 28.02.1992 года № 71, Постановлением главы МО г. Уссурийск и Уссурийский район №653 от 30.05.2002 года по адресу: XXXX, общей площадью XXXX га, в том числе под пашню XXXX га, на который так же получено Свидетельство о праве на наследство по закону, но данный объект недвижимости не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Полагает, что ни при жизни наследодателя, ни при вступлении в наследство не подтверждает право собственности истца на данный земельный участок. Отсутствие регистрации права на объект недвижимости жилой дом, за наследодателем привело к тому, что он не смог оформить при жизни должным образом право собственности на земельный участок. Из представленных в обоснование иска документов невозможно говорить о факте пересечения границ двух участков с границами участка истца, в связи с тем, что истец ссылается только на заключение кадастрового инженера, которое выполнено так же с нарушением норм закона, так как заключение кадастрового инженера, может являться документом, только в составе межевого плана, либо оно должно быть выполнено юридическим лицом, кадастровый инженер который проводит кадастровые работы. Более того, земельный участок с кадастровым номером XXXX, был размежеван и поставлен в границы задолго до того, как было проведено межевание участка истца (ДД.ММ.ГГ кадастровым инженером ФИО7), и то пересечение границ, о котором говорит истец в принципе не имеет места быть, так как вопрос идет о расположении хозпостройки, которая не оформляется в установленном законом порядке, а можно говорить только о том, что межевание проведено без учета хозпостройки. Земельный участок с кадастровым номером XXXX, был оформлен на третье лицо, на основании КЗ-90, а ответчиком ФИО4 был приобретен на основании договора купли-продажи. Земельный участок, был предоставлен и на основании Постановления Администрации о предварительном согласовании и утверждении схемы расположения на КПТ. Истец ставит вопрос о пересечении границ с участком кадастровый номер XXXX, который стоит на кадастровом учете с площадью XXXX га, однако участок ответчика ФИО4 составляет XXXX кв.м., участок ответчика ФИО5 - XXXX кв.м., то есть говорить конкретно, что именно участок ответчика ФИО4 и в какой части пересекает границы земельного участка истца невозможно, потому что, участок истца большей площадью, чем участок ФИО4 Жилой дом, якобы находящийся на земельном участке истца, является именно тем жилым домом, который принадлежит на праве собственности истцу, так как данный жилой дом не имеет привязки к земельному участку. Также в судебном заседании пояснила, что истец не использует земельный участок. Доводы представителя истца о том, что в техническом паспорте указано конфигурация участка, несостоятельна. Конфигурация - это не основание возникновения права. Общая площадь земельного участка истца составляет XXXX соток, дом находится на участке, но где именно, непонятно. Межевой план ответчиков составлен на большую площадь, наследодатель при жизни не оформил участок, администрация УГО не выехала на участок, не удостоверилась в том, что дом стоит на земельном участке, а кадастровый инженер ФИО6 ответственности не несет. Технический отчет и паспорт - это дополнительная документация. Заключение, предоставленное представителем истца, выполнено юридическим лицом, а подписано кадастровым инженером. Это не заключение, на котором можно делать выводы. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица ФГБУ «Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с командировкой. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Представитель третьего лица Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие. Представила письменные возражения на исковое заявление, согласно которому предоставление земельного участка с кадастровым номером XXXX осуществлялось в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также в целях реализации положений Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуги и постановления администрации Уссурийского городского округа от 21.07.2016 N 2209-НПА «Предоставление земельных участков, находящихся в ведении и (или) собственности органов местного самоуправления муниципальных образований, без проведения торгов" на территории Уссурийского городского округа. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в ведении и (или) собственности органов местного самоуправления муниципальных образований, без проведения торгов" на территории Уссурийского городского округа разработан в целях повышения качества исполнения муниципальной услуги, определения сроков и последовательности действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению муниципальной услуги, а также создание комфортных условий для заявителей, их представителей при получении ими муниципальной услуги на территории Уссурийского городского округа. Все необходимые процедуры, предусмотренные в п.22 Регламента своевременно были направлены в порядке межведомственного запроса о предоставлении документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги. Все процедуры, предусмотренные указанным выше регламентом, а также на основании заявления ФИО10 были проведены своевременно и направлены на предоставление услуги, а потому не может рассматриваться в качестве решения, нарушающего права и свободы гражданина, создающие препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод либо возлагающего на него незаконно какие-либо обязанности. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, полагает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По правилам ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в частности, воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях по заявлению любого заинтересованного лица или органа.

На основании пункта 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью XXXX кв.м с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: XXXX, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для обслуживания и эксплуатации жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ., жилой дом, общей площадью XXXX кв.м. по адресу: XXXX, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ.

ФИО5 с ДД.ММ.ГГ. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью XXXX кв.м. с кадастровым номером XXXX, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: XXXX, о чем имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. (л.д.40-42)

ФИО4 с ДД.ММ.ГГ. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью XXXX кв.м. с кадастровым номером XXXX, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 4 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: XXXX о чем имеется выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. (л.д.43-45).

Вышеуказанные земельные участки имеют смежные границы.

Согласно техническому паспорту земельного участка расположенного по адресу: XXXX от ДД.ММ.ГГ. ФИО1 на основании постановления главы МО г.Уссурийск и Уссурийского района №653 от 30.05.2002г. предоставлен земельный участок общей площадью XXXX га, из которых: XXXX га – в собственность, XXXX га – в аренду.

В соответствии с техническим отчетом о выполнении топографо-геодезических работах на объекта «Межевание земель Приусадебного участка ФИО1» XXXX от ДД.ММ.ГГ. установлены границы указанного земельного участка площадью XXXX кв.м. Установленные границы указанного земельного участка согласованы с главой Пушкинского сельсовета ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО5, о чем имеется акт установления и согласования границ земельного участка ФИО1 от ДД.ММ.ГГ.

Указанный технический отчет составлен в четырех экземплярах: в земельный комитет г. Уссурийска, в Управление архитектуры г. Уссурийска, заказчику, исполнителю. 

В судебном заседании представителем истца предоставлена копия технического отчета о выполнении топографо-геодезических работах на объекта «Межевание земель Приусадебного участка ФИО1» XXXX от ДД.ММ.ГГ. которая имеется в Уссурийском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по Приморскому краю, что свидетельствует о передаче указанного технического отчета комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Уссурийска в Управление Росреестра по Приморскому краю.

Решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ. включено в состав наследства, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГг. ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения: XXXX доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу XXXX, общей площадью XXXX кв.м.; земельный участок с кадастровым номером XXXX общей площадью XXXX кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира XXXX, разрешенное использование – для обслуживания и эксплуатации жилого дома, в том числе: в собственности – XXXX кв.м., по договору аренды XXXX от ДД.ММ.ГГ. – XXXX кв.м.; жилой дом, расположенный по адресу XXXX, общей площадью XXXX кв.м.

Соглашением XXXX от ДД.ММ.ГГ. договор аренды земельного участка XXXX от ДД.ММ.ГГ. площадью XXXX га, расположенный по адресу: XXXX, предоставленный ФИО1 расторгнут ФИО3 

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ. в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, площадью XXXX кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка. Адрес ориентира: XXXX, была проведена геодезическая съемка по результатам которой было обнаружено, что он пересекается с земельными участками XXXX и XXXX. В соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 3.07.2015 г. №218 « О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пресекают границы другого земельного участка, сведения о котором с держатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи ".2 настоящего Федерального закона). В вязи с тем, что выявленное пересечение препятствует образованию земельного участка в соответствии с его фактическим местоположением, рекомендовано дальнейшее урегулирование возникшего земельного спора либо в добровольном порядке, либо в судебном порядке.

Исходя из заявленных истцом требований и их обоснования, а также возражений на исковые требования со стороны ответчика, по данному делу юридически значимым и подлежащим выяснению с учетом содержания спорных отношений сторон и подлежащих применению норм материального права является выяснение точных границ на местности земельных участков, принадлежащих истцу и ответчикам, а также границ в соответствии с первоначальными правоустанавливающими документами.

Согласно ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ. установлено, что согласно техническому паспорту на земельный участок по адресу: XXXX, выданного Уссурийским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГ., из XXXX кв.м. общей площади XXXX кв.м. было предоставлено в собственность, XXXX кв.м. – в аренду. Именно в таком виде указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет как единый участок, присвоен кадастровый номер XXXX, проведено межевание. Данный земельный участок был включен в состав наследства умершего ФИО1

Более того, ответчик ФИО5 ознакомлен с результатами межевания ДД.ММ.ГГ. о чем имеется его подпись в акте установления и согласования границ земельного участка ФИО1 В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчику ФИО5 было известно о том, что данный земельный участок принадлежал ФИО1, а также, что в отношении земельного участка с кадастровым номером XXXX установлены границы, проходило согласование.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым номером XXXX установлены в соответствии с законодательством, действующим на момент проведения межевания, что подтверждается техническим отчетом о выполнении топографо-геодезических работах на объекта «Межевание земель Приусадебного участка ФИО1» XXXX от ДД.ММ.ГГ. в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Довод представителя ответчиков о том, что свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером XXXX не было зарегистрировано в установленном законом порядке и то, что ни при жизни наследодателя, ни при вступлении в наследство не подтверждает право собственности истца на данный земельный участок, а также то, что земельный участок с кадастровым номером XXXX был оформлен на третье лицо на основании XXXX, а ответчиком ФИО4 приобретен на основании договора купли-продажи суд находит несостоятельными ввиду следующего.

Спорный земельный участок включен в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1 на основании решения Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ.

Свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ. подтверждает возникновение права собственности на наследство ФИО3 в виде земельного участка площадью XXXX кв.м с кадастровым номером XXXX, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: XXXX, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для обслуживания и эксплуатации жилого дома

Согласно ч. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, в силу положений ст. 1113, п. 4 ст. 1152 ГК РФ истец как правообладатель земельного участка с момента смерти наследодателя имеет соответствующие права на земельный участок.

Таким образом, право собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX возникло у ФИО3 с момента смерти ФИО2 – 19.12.2012г.

Также суд не находит обоснованным довод представителя ответчиков о том, что земельный участок с кадастровым номером XXXX, был размежеван и поставлен в границы задолго до того, как было проведено межевание земельного участка истца с кадастровым номером XXXX, в связи с тем, что межевание земельного участка с кадастровым номером XXXX проведено в ДД.ММ.ГГ., о чем имеется технический отчет о выполнении топографо-геодезических работах на объекта «Межевание земель Приусадебного участка ФИО1» XXXX, в то время как межевой план земельного участка XXXX составлен ДД.ММ.ГГ.

Довод представителя ответчика о том, что заключение кадастрового инженера выполнено с нарушением норм закона в связи с тем, что заключение кадастрового инженера может являться документом только в составе межевого плана, суд находит несостоятельным, так как межевой план земельного участка с кадастровым номером XXXX был составлен и утвержден в ДД.ММ.ГГ., а также имеется в материалах дела в виде технического отчета о выполнении топографо-геодезических работах на объекта «Межевание земель Приусадебного участка ФИО1» XXXX.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии со статьей 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации" вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования истца о признании результатов межевания земельных участков XXXX, XXXX недействительными, исключить сведения о границах земельных участков в кадастровом реестре (ГКН), обязании Управление Росреестра внести изменения в сведения ГКН (в части снятия границ участков с кадастровыми номерами XXXX, XXXX), подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать результаты межевания земельного участка XXXX расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом, Участок находится примерно в 4м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: XXXX, принадлежащего на праве собственности ФИО4, недействительными.

Признать результаты межевания земельного участка XXXX расположенного по адресу XXXX, принадлежащего на праве собственности ФИО5, недействительными.

Исключить сведения о границах участков с кадастровыми номерами XXXX, XXXX в кадастровом реестра (ГКН).

Настоящее решение суда является основанием для изменения сведений ( в части снятия границ участков с кадастровыми номерами XXXX, XXXX) в кадастровом реестре (ГКН).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Дроздова 

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 года.