Дело №

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ с. Нижнедевицк 

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Тищенко Е.А.,

при секретаре Просветовой Н.В.

с участием помощника прокурора Нижнедевицкого района Зайцевой Е.И.,

представителя истца по доверенности Г.Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Х.Т.В. к Х.Г.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Х.Т.В. обратилась в суд с иском к Х.Г.Н.. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес> спуск, 

<

адрес> выселении его из данного жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> спуск, 

<

адрес>. Дом перешел в ее собственность в порядке наследования, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

С ответчиком она состояла в зарегистрированном браке, от которого имеет совершеннолетнюю дочь Г.Е.Г. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут на основании решения Нижнедевицкого районного суда.

ДД.ММ.ГГГГ ею было получено свидетельство о расторжении брака.

В спорном доме, кроме нее зарегистрированы и проживают:

её дочь Г.Е.Г.1985 года рождения, зять Г.С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и бывший муж Х.Г.Н.

Ответчик Х.Г.Н. после расторжения брака продолжает проживать в ее доме. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав как собственника жилого помещения.

Договора найма или пользования спорным жилым помещением она с ним не заключала.

Кроме того, ответчик систематически нарушает ее права и законные интересы, поскольку злоупотребляет спиртными напитками, ведет себя агрессивно, угрожает физическим насилием.

Она неоднократно предлагала Х.Г.Н. освободить жилое помещение, однако последний отвечает отказом.

В судебном заседании истец Х.Т.В. в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просит дело рассмотреть в ее отсутствии.

Представитель истца по доверенности Г.Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Х.Г.Н. в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного разбирательств по делу извещался дважды надлежащим образом, что подтверждается вернувшимися в суд уведомлениями (л.д.17,24) 

Представитель 3-го лица ОМВД России по Нижнедевицкому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил ( л.д.23).. 

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчика и 3-его лица. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Зайцевой Е.И., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно пункту 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т. п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

Учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02. 07.32009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец Х.Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> спуск, 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца на долю дома зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8).

С ответчиком Х.Г.Н. истец Х.Т.В. состояла в зарегистрированном браке. Решением Нижнедевицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут. Истицей получено свидетельство о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ответчик Х.Г.Н.., несмотря на то, что он перестал быть членом семьи истца Х.Т.В., продолжает проживать на спорной жилой площади, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведет, что нарушает права истца как собственника жилого помещения, который не может распорядиться этим жилым помещением по своему усмотрению.

Указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании. 

Ответчик Х.Г.Н. на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ имеет квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11)

Суд не находит оснований устанавливать ответчику срок пользования жилым помещением в соответствии с положениями п. 4 ст. 31 ЖКРФ, так как об этом никто не заявляет и, кроме того, ответчик имеет на праве собственности другое жилое помещение.

При таком положении, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд находит исковые требования Х.Т.В.. подлежащими удовлетворению и считает необходимым прекратить право пользования Х.Г.Н.. домом № по 

<

адрес> спуск 

<

адрес>, выселив его из вышеуказанного дома.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Статьёй 7 указанного закона установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета. 

Одним из оснований для снятия с регистрационного учета данная норма устанавливает вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования гражданина жилым помещением. 

В судебном порядке при наличии спора о праве могут устанавливаться правовые основания для регистрации гражданина по месту жительства (пребывания) или же для снятия гражданина с регистрационного учета.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования Х.Г.Н. спорным жилым помещением, он подлежит выселению из него и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Х.Г.Н.. прекратившим право пользования жилым домом № по 

<

адрес> спуск 

<

адрес>..

Выселить Х.Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. из 

<

адрес> спуск 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия Х.Г.Н. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> спуск, дом.22

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Нижнедевицкий районный суд.

Председательствующий Е.А. Тищенко.