№ 2-1-613/2017

Решение

именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года р.п. Степное

Советский районный суд, Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Степановой О.В.

при секретаре Якименко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Закрытому акционерному обществу «Пушкинское» о признании акта приема – передачи жилого помещения действительным и о признании права собственности на жилое строение (жилой дом)

установил:

ФИО1 обратился в Советский районный суд с исковым заявлением к ЗАО «Пушкинское» указывая, что 25 октября 2012 года ЗАО «Пушкинское», безвозмездно, на основании акта приема-передачи, передало истцу, как работнику предприятия, в собственность жилое помещение (жилой дом), по адресу: 

<

адрес>, находящееся на балансе ЗАО «Пушкинское». 

Обратившись в Советский Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (часть жилого дома) ФИО1 получил отказ, в связи с отсутствием документов подтверждающих право ЗАО «Пушкинское» на распоряжение указанным недвижимым имуществом, с чем истец не согласен. 

Обращаясь в суд с указанными требованиями, ФИО1 просит признать действительным акт № от 25 октября 2012 года приема-передачи жилого помещения (жилого дома) расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоявшегося между ЗАО «Пушкинское» и ФИО1, признав за последним право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик – ЗАО «Пушкинское», в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, представили заявление, согласно которому, не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО2 и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив представленное исковое заявление, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Установлено что 25 октября 2012 года ЗАО «Пушкинское», безвозмездно, на основании акта приема-передачи №, передало ФИО1 как работнику предприятия, в собственность жилое помещение (жилой дом), по адресу: 

<

адрес>, находящееся на балансе ЗАО «Пушкинское». Указанный акт подписан сторонами, скреплен печатью (л.д. 7).

Обратившись в Советский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества (часть жилого дома) ФИО1 получил отказ, в связи с отсутствием документов подтверждающих право ЗАО «Пушкинское» на распоряжение указанным недвижимым имуществом (л.д. 12-13). 

Согласно выписке из Реестра объектов капитального строительства, субъектом права собственности на жилой дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 18).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к мнению о том, что ЗАО «Пушкинское» распорядилось принадлежащим ему имуществом правомерно. Также установлено, что ФИО1 вселился и постоянно проживает в спорном жилом помещении (л.д. 17).

Наличие у истца ФИО1 регистрации по указанному адресу является доказательством того, что он вселился и проживает в спорном жилом помещении с согласия правообладателя, между ними фактически состоялся договор найма.

Одновременно, жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительному зонированию (л.д. 19), санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д. 24-31). 

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также в порядке наследования. В данном случае обладатель распорядился принадлежащим ему имуществом, заключив с гражданином акт приема – передачи жилого помещения, безвозмездно.

Статья 56 ГПК РФ, обязывает каждую сторону представить суду доказательства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований либо возражений.

Анализируя представленные истцом материалы, с учетом доказательств, добытых в судебном заседании, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения данного спора, истцом доказаны, подтверждены соответствующими документами, представленными суду.

Руководствуясь ст. ст. 11, 12, 56, 198, 218, 219 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать акт № от 25 октября 2012 года приема - передачи жилого помещения (часть жилого дома) от сельскохозяйственной организации в собственность граждан, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от Закрытого акционерного общества «Пушкинское», в лице директора ФИО3, действующего на основании Устава общества, в собственность гражданина – ФИО1 – действительным.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение (жилой дом), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение одного месяца со дня получения решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Советский районный суд.

Председательствующий О.В. Степанова