Дело № 2-279/2017 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» марта 2017 года Шарьинский районный суд Костромской области в составе судьи Жоховой С.Ю., с участием ответчика Е.А.Л., при секретаре Лелиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области к Е.А.Л. о признании утратившими права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья обратился в суд с иском к Е.А.Л. о признании утратившими права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировал тем, что между КУМИ администрации городского округа г.Шарья и Х.Е.В. ДД.ММ. 2015 года заключен договор мены квартиры. На основании указанного договора мены в собственность Х.Е.В. перешла _________, а в собственность муниципального образования городского округа город Шарья перешла квартира №000 в доме №000 по ул._________. В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ. Х.Е.В., передала в казну муниципального образования городского округа г.Шарья квартиру №000 в доме №000 по _________, а КУМИ администрации городского округа г.Шарья передал Х.Е.В. квартиру №000 в доме №000 по ул._________. В соответствии с п.3.1 договора мены Х.Е.В. обязалась в течение 7 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности снятся с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц по адресу: _________. До настоящего времени в данной квартире сохраняет регистрацию Е.А.Л.. Истцом неоднократно направлялись письма и требование об освобождении квартиры. Данные требования ответчиком проигнорированы. В настоящее время жилой дом №000 по _________ признан аварийным и снесен. 

Просят признать Е.А.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________.

Снять с регистрационного учета по адресу: _________ Е.А.Л. ДД.ММ. года рождения. 

В судебное заседание представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа город Шарья Т.А.С. не явился. В адрес суда представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца, исковые требования поддерживают. 

Ответчик Е.А.Л. в судебном заседании исковые требования не признал. В обоснование иска пояснил, что Х.Е.В. приходится ему гражданской женой. В настоящее время семенные отношения прекращены и Х.Е.В. не хочет прописывать его в квартире. Квартира по _________ приобретена была на его денежные средства, но оформили на ФИО1. Он не снялся с регистрационного учета поскольку ему негде прописываться. Ему также известно. Что дом № 33 по ул. Владимирской снесен.

Третье лицо Х.Е.В. на рассмотрение дела не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В судебном заседании было установлено, что согласно договора мены квартиры от ДД.ММ. Х.Е.В., имеющая на праве собственности 2 комнаты (комнату общей площадью 8,4 кв.м. и комнату площадью 21,8 кв.м.) по адресу: _________, согласна обменять ее на квартиру общей площадью 36,7 кв.м. находящуюся по адресу: _________, квартал №000, №000 которая принадлежит КУМИ администрации городского округа г.Шарья (п.1.1 договора). С момента государственной регистрации у Х.Е.В. возникает право собственности на квартиру общей площадью 36,7 кв. м. по адресу: _________, квартал №000, д.10, №000 (л.д.15-16).

В соответствии с пунктом 3.1 Договора мены Х.Е.В. обязалась сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных лиц в квартире по адресу: _________ течение 7 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности (л.д.15 оборот).

Согласно передаточного акта Х.Е.В. в соответствии с договором мены квартиры передала в казну муниципального образования городской округ г.Шарья 2 комнаты (комнату общей площадью 8,4 кв.м. и комнату площадью 21,8 кв.м.) по адресу: _________, а КУМИ администрации городского округа г.Шарья на условиях предусмотренных договором мены квартиры передал в собственность Х.Е.В. квартиру общей площадью 36,7 кв. м. по адресу: _________, квартал №000, д.10, №000 (л.д.17).

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Администрация городского округа город Шарья свои обязательства по договору мены исполнила.

Между тем ответчик свои обязательства не исполняет. 

Согласно справки №000 от ДД.ММ. выданной КУМИ администрации городского округа г.Шарья по адресу: _________ зарегистрирован Е.А.Л. ДД.ММ. г.р. (л.д.13)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Росреестра по Костромской области от ДД.ММ., квартира по адресу: _________ принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городского округа г.Шарья на основании договора мены квартиры (л.д.14).

Согласно кадастровой выписке филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области многоквартирный дом № 33 находящийся по адресу: _________, общей площадью 105,8 кв.м. снесен (л.д.18).

Судом установлено, что 17.06.2016г. был снят с кадастрового учета в связи со сносом жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: _________ (л.д.18).

Спорное жилое помещение располагалось в указанном многоквартирном доме и представляло собой трехкомнатную квартиру на 1 этаже общей площадью 52,8 кв.м, в которой две комнаты (комната общей площадью 8,4 кв.м. и комната площадью 21,8 кв.м.) принадлежали Х.Е.В. 

Е.А.Л. был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ. (л.д.13)

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

КУМИ администрации городского округа город Шарья обращался к Х.Е.В. с требованием об обеспечении снятия с регистрационного учета зарегистрированного в квартире по адресу Е.А.Л. в течение 7 календарных дней, в связи с тем, что на основании договора мены квартиры от ДД.ММ. Х.Е.В. взятые на себя обязательства не исполнила (л.д.12). Требование собственника не исполнено.

Не исполнение ответчиками обязательств по исполнению условий договора мены, не снятии с регистрационного учета нарушает права и законные интересы истца, поскольку не позволяет распорядиться принадлежащим ему имуществом - земельным участком.

Поскольку правовые основания для сохранения за ответчиком регистрации в не существующем доме отсутствуют, суд считает требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованным и удовлетворяет исковые требования.

С учетом положений подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95. № 713, предусматривающего, что признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире подлежит аннулированию.

В соответствии с частью 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при обращении в суд с данным иском в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, ответчик в данном случае от уплаты государственной пошлины не освобожден, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа город Шарья Костромской области.

Размер госпошлины по настоящему делу, подлежащий взысканию с Е.А.Л. составит ***** рублей за требование неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области к Е.А.Л. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Е.А.Л., ДД.ММ. года рождения, уроженца д. _________ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию Е.А.Л., ДД.ММ. года рождения, уроженца д. _________ с регистрационного учета по адресу: _________.

Взыскать с Е.А.Л. в доход Администрации городского округа города Шарьи госпошлину в сумме ***** рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд Костромской области месячный срок.

Судья - С.Ю. Жохова