ДЕЛО № 2-2071/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Наро-Фоминск 09 ноября 2017 г.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Копылова ФИО12., при секретаре Хусаиновой ФИО13., с участием истца ФИО1 ФИО22., представителя истца ФИО2 ФИО15, представителя ответчика ФИО3 ФИО16., представителя 3-го лица Гензе ФИО17, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО18 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в 

<

адрес> в порядке наследования. В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 ФИО19. После ее смерти открылось наследство в виде указанного выше жилого дома. Наследником по закону является истица, которая приняла наследство, ей выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из жилого дома. Получить свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом не может в связи с тем, что дом не состоит на кадастровом учете, а свидетельство о праве на наследство по закону, по мнению ФСГРКиК, ине является основанием для внесения в Реестр сведений о ранее учтенном земельном участке.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что ее мать приобрела дом по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время дом требует ремонта. ФСГРКиК отказала в постановке на кадастровый учет жилого дома и регистрации права собственности истицы на данный объект недвижимости.

Представитель истца ФИО2 ФИО20., действующий на основании доверенности, иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку ответчиком не доказано, что он принял наследство, данное здание разрушено, тех.паспорт не соответствует фактическим характеристикам здания.

Представитель 3-го лица администрации с/п Веселевское Гензе ФИО21 возражал против удовлетворения иска.

Представитель ФРГСКиК ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие(л.д.85).

Нотариус 

<

адрес> ФИО9 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие(л.д.80-81).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ст.ст. 1, 5 ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ» от 26.11.2001 г. № 147-ФЗ часть третья ГК РФ применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел пятый «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникли после введения ее в действие с 01 марта 2002 года. 

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

Из материалов дела следует, что наследственные права у истицы возникли в 1994 году, после смерти наследодательницы, т.е. до введения в действие пятого раздела ГК РФ «Наследственное право», поэтому возникшие после её смерти правоотношения регулируются нормами ГК РСФСР.

В силу ст. 546 ГК РСФСР д

ля приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Аналогичные положения содержатся и в ст. 1153 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО4 ФИО23 на основании договора купли-продажи принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

ФИО4 ФИО24 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 22).

ФИО1 ФИО25 является дочерью умершей, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.23) и справкой о заключении брака(л.д.24).

Истица приняла наследство путем обращения к нотариусу, получила свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.25).

Решением ФСГРКиК от ДД.ММ.ГГГГ № № отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии с п.1 ч.17 ст 45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"(л.д.19).

Решением ФСГРКиК от ДД.ММ.ГГГГ № № истице отказано во внесении сведений в государственный реестр недвижимости в связи с тем, что не представлен документ, являющийся основанием для внесения сведений о ранее учтенном объекте(л.д.20).

Согласно пункта 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010г. N42 решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления заинтересованного лица и следующих документов:

свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленного в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992г. N177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения";

государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленного в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. N493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей";

свидетельства на право собственности на землю, оформленного в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993г. N1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России";

документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания;

выписки из похозяйственной книги, форма которой устанавливается в соответствии с Законом о регистрации;

договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета;

иных документов, устанавливающих или подтверждающих право на земельный участок.

В данном случае правоустанавливающим документом является свидетельство о праве на наследство по закону.

На основании данного документа, выданного в установленном законом порядке, жилой дом как объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет, а право собственности лица, которому оно выдано, подлежит государственной регистрации.

Отказ в постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности препятствует осуществлению законных прав истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений его прав.

В соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв. м, жилая 

<

данные изъяты> кв.м. Год постройки -ДД.ММ.ГГГГ-й (л.д.10-18).

Заключением ООО «

<

данные изъяты>» № ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость домовладения на ДД.ММ.ГГГГ определена в сумме 

<

данные изъяты> (л.д.35-69).

В силу п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Доводы ответчика и третьего лица о том, что на участке имеются два строения, одно из которых полуразрушено, второе состоит из ветхих бревен, в связи с этим не может быть поставлено на учет, не имеют правового значения для разрешения спора. Собственник имущества вправе самостоятельно определять, как распорядиться принадлежащим ему имуществом: отремонтировать, полностью перестроить либо использовать в том виде, в котором оно находится на данный момент.

Учитывая, что ФИО1 ФИО26 приняла наследство после смерти матери в соответствии с действующим законодательством, суд приходит к выводу о необходимости признать за ней право собственности на дом в порядке наследования.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований. 

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований. Оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО27 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО28 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4 ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для постановки участка на кадастровый учет и внесения записи о праве собственности ФИО1 ФИО30 в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.В. Копылов