Дело № 2-552/2023

УИД 29RS0001-01-2023-000547-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 18 мая 2023 года

Вельский районный суд Архангельской области 

в составе председательствующего Сидорак Н.В., 

при секретаре Аламбаевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КДБ к администрации городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

КДБ обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Кулойское» В. муниципального района Архангельской области, администрации В. муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 29:01:200102:278, в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является сыном КБА, умершегоДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, 1952 года постройки, площадью 36,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежал бабушке наследодателя – КФН на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Вельском БТИ за реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство приняла ее дочь ККГ, но не оформила своих наследственных прав. После смерти ККГ ДД.ММ.ГГГГ ее сын КБА (отец истца) принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. После смерти наследодателя вышеуказанным жилым домом владеет истец, несет расходы по его обслуживанию и ремонту. У нотариуса Вельского района Архангельской области СЛП открыто наследственное дело после смерти КБА Наследниками первой очереди имущества умершего являются: сын – КДБ, супруга – КВИ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, дочь – КЮБ, которая в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически его не принимала и не возражает, что истец является единственным собственником спорного жилого дома. Поскольку право собственности на жилой дом наследодателем не было надлежащим образом зарегистрировано в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав, в совершении нотариальных действий истцу будет отказано. Таким образом, получить правоустанавливающий документ на здание жилого дома представляется возможным только лишь на основании решения суда о признании права собственности на эту недвижимость в порядке наследования.

Истец КДБ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель истца ГЕВ поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Администрация городского поселения «Кулойское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, представитель ТОЛ, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без ее участия. В представленном письменном отзыве не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации Вельского муниципального района ЗТВ, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации. 

Третье лицо КЮБ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим, просила рассмотреть дело без ее участия. Согласно представленному письменному отзыву не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Третье лицо нотариус нотариального округа: Вельский район Архангельской области СЛП, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что КФГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью ККГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

КФГ умерла ДД.ММ.ГГГГ, ККГ умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ККГ является матерью КБА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между КБА и ВВИ заключен брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия К.

КБА и КВИ являются родителями КДБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и КЮБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

КБА умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации Архангельской области составлена запись акта о смерти №. КВИ умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области составлена запись акта о смерти №, что подтверждается сведениями Межтерриториального отдела по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области.

Из справки о совершенных нотариальных действиях нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области СЛП следует, что дела о праве наследования имущества КФН, КВИ не открывались. По наследственному делу ККГ ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от КБА, сына наследодателя, о выдаче свидетельства о праве на наследство на денежный вклад с причитающимися процентами. ДД.ММ.ГГГГ КБА было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад с причитающимися процентами. Иных заявлений не поступало, свидетельств по указанному делу больше не выдавалось. Дело о наследовании имущества КБА уничтожено, наследниками в равных долях являются супруга КВИ, сын КДБ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады. 

В соответствии с техническими паспортами, составленными Вельским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен в 1952 году, общая площадь жилого дома составляет 36,9 кв.м., жилая – 24,9 кв.м. В карточке технической инвентаризации домовладения указано, что владельцем дома является КФН на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом зарегистрирован за КФН Вельским БТИ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Жилому дому присвоен инвентарный №.

Из сведений Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в архиве отдела отсутствует.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1952 года постройки, площадью 36,9 кв.м., не зарегистрировано.

Сведения о земельном участке, на котором расположен жилой дом, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из материалов дела следует, что до приобретения жилого дома КФН земельный участок, площадью 0,07 га., под индивидуальное строительство был отведен Исполнительным Комитетом Вельского районного Совета депутатов трудящихся, в том числе СВВ по 

<

адрес>, место №.

В ходе рассмотрения дела установлено, что наследником по закону после смерти КФН является дочь ККГ, после ее смерти наследником является сын КБА 

После смерти КБА его наследниками являются сын КДБ, дочь КЮБ, которая в установленный срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически его не принимала и представила суду заявление о согласии с заявленными требованиями, а также супруга наследодателя КВИ, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Иных наследников первой очереди после смерти КБА не имеется, доказательств обратному суду не представлено.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании пунктов 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание внемна день открытия наследства (в том числебезрегистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей1174Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей1154Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец КДБ в предусмотренный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, тем самым фактически вступил в управление наследственным имуществом, в течение шести месяцев со дня смерти отца КБА принял наследство. При этом, КБА принял наследство, состоящее из указанного жилого дома, после своей матери ККГ, которая, в свою очередь, приняла наследство после своей матери КФН Наследники надлежащим образом свои наследственные права не оформили. Жилой дом был приобретен КФН на основании договора купли-продажи. Обстоятельства того, что истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Также в материалы дела представлены копии страховых свидетельств в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на имя КФН, платежного поручения на уплату налога от июня 1994 года, направленного Государственной налоговой службой Российской Федерации К Б.А.

Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя наследником в отношении спорного объекта недвижимости. 

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 ст.14Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования КДБ основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление КДБ к администрации городского поселения «Кулойское» В. муниципального района Архангельской области, администрации В. муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за КДБ, паспорт серии 11 02 №, право собственности на жилой дом, общей площадью 36,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после КБА, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд. 

Председательствующий Н.В. Сидорак