Дело № 2-3147/2019

50RS0036-01-2019-003234-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Линейцевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2014 по 30.04.2019 в размере 434 770,23 руб. и пени за просрочку оплаты 176874,29 руб. В обоснование иска указала, что ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Пушкино, 2- й Некрасовский проезд, д.5, кв.52. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в квартире №52, которая находится в муниципальной собственности. Ответчики не исполняют обязанность по оплате коммунальных услуг, задолженность за период с 01.05.2014 по 30.04.2019 составляет 434 770,23 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.27). 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались (л.д. 20-23).

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. В данном случае риск неполучения поступившей корреспонденции несут адресаты ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Суд, проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ «Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи». А в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ «Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации».

<

дата> на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации в качестве управляющей компании многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 2- й 

<

адрес> назначено ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ». Реализуя условия договора, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг жителям дома.

Квартира № в 

<

адрес> по ул. 2-й 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 12).

Ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не приведено доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности.

Ответчик не оплачивали коммунальные платежи длительный период, по расчету истца за период с 

<

дата> по 

<

дата> образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 434770,23 руб. Указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 176874,29 руб. 

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию оплаченная истцом при обращении в суд госпошлина в размере 11258,22 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 434770,23 руб., пени за просрочку оплаты 176874,29 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» судебные расходы по оплате госпошлины 2 814,55 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» судебные расходы по оплате госпошлины 2 814,55 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» судебные расходы по оплате госпошлины 2 814,55 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» судебные расходы по оплате госпошлины 2 814,55 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 

<

дата>.

Судья