Дело № 2-536/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Вадзинска К.Р.,

с участием прокурора Васильева Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС, просит снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В качестве основания иска указал, что является собственником спорного жилого дома. В 2013 году в дом с согласия истца вселился ответчик, который в том же году выехал из дома, однако с регистрационного учета не снялся. Ответчик родственником истца не является, его местонахождение не известно. Регистрация ответчика в спорном помещении препятствует продаже дома. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации, фактическое место жительства ответчика неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Огур О.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку ей неизвестно мнение ответчиков по иску.

Помощник прокурора в судебном заседании дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований. 

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 40,1 кв.м по АДРЕС. Право собственности истца зарегистрировано 08 ноября 2000 года.

Согласно справке от 22 ноября 2017 года, выданной администрацией Кременкульского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, в доме по АДРЕС, зарегистрирован ответчики ФИО2 

Истец пояснил в судебном заседании, что ответчик с его разрешения проживал в спорном доме с женой и детьми один месяц в 2013 году, выкладывал печь в доме, после чего выехал всей семьей из дома с вещами, место его жительства неизвестно.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик собственником спорного дома не является, фактически в доме с 2013 года не проживает, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право проживания в спорном доме.

Суд также принимает во внимание, что ответчик добровольно не снимаются с регистрационного учета, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры, истец имеет право требовать устранения данного нарушения.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением по АДРЕС являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: