Дело №

Поступило в суд 16.05.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Черепаново 10 сентября 2018 г. 

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

С участием представителя истца Администрации Огнево-Заимковского сельсовета - ФИО1, действующей основании доверенности от (дата).,

представителя ответчиков - ФИО2 и ФИО3, адвоката Шестаковой Т.В., представившей ордер № от (дата), 

Представителя 3-го лица ________ ФИО4, действующего на основании доверенности от (дата).,

при секретаре судебного заседания Сапроновой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Огнево-Заимковского сельсовета к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12, и ФИО13 о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли из земель сельскохозяйственного назначения в границах муниципального образования Огнево-Заимковского сельского совета ________, 

установил:

(дата) Администрация Огнево-Заимковского сельсовета обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности муниципального образования на невостребованные земельные доли, указав, что в соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010 г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. В соответствии с пунктом 3 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010 г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи. Администрацией Огнево-Заимковского сельсовета на основании Постановления территориальной администрации ________ от (дата) № «О внесении дополнений в постановление администрации № от 05.03.96г. «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные паи по сельскохозяйственным кооперативам «Бурановский», «Мильтюшихинский», АОЗТ «Бочкаревское», «Шурыгинское», «Воскресенское», «Зимовское», «Инское», «Майское» был сформирован список лиц (земельных долей), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В соответствии с пунктом 4 статьи 12.1 Федерального закона от (дата) № 101-ФЗ (ред. от (дата)) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Список невостребованных долей СХК «Бурановский» в границах МО Огнево-Заимиковского сельсовета был опубликован (дата) в газете № (11548) «Черепановские вести», развешан на информационных щитах в селах Огнева Заимка, Бураново, Ясная Поляна, Ново-Шмаково, ________ и размещен на официальном интернет-сайте администрации Огнево-Заимковского сельсовета. В соответствии с пунктом 5 статьи 12.1 Федерального закона от (дата) № 101-ФЗ (ред. от (дата)) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» было назначено собрание граждан (дата) в селе Бураново. Информация о проведении собрания опубликована в газете «Черепановские вести» от (дата) № (11553), была развешана на информационных щитах в селах Огнева Заимка, Бураново, Ясная Поляна, Ново-Шмаково, ________ и размещена на официальной интернет-сайте Огнево-Заимковского сельсовета. В связи с тем, что на собрании не было кворума, собрание признано неправомочным. Решение по вопросу об утверждении списка невостребованных земельных долей собранием принято не было. В соответствии с пунктом 6 статьи 12.1 Федерального закона от (дата) № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить на этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с пунктом 7 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Истцом на основании выписки из Постановления территориальной администрации ________ от (дата) № «О внесении дополнений в постановление администрации № от 05.03.96г. «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные паи по сельскохозяйственным кооперативам «Бурановский», «Мильтюшихинский», АОЗТ «Бочкаревское», «Шурыгинское», «Воскресенское», «Зимовское», «Инское», «Майское» было принято Постановление от (дата) № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей СХК «Бурановский». Ответчики являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности, но они не используют принадлежащие им земельные доли в целях сельскохозяйственного производства и не распоряжаются ими. Землепользователи ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 умерли, их правопреемники также не используют земельные доли в целях сельскохозяйственного производства и не распоряжаются ими. Просят признать право собственности Огнево-Заимковоского сельсовета на невостребованные земельные доли СХК «Бурановский» из земель сельскохозяйственного назначения в границах муниципального образования Огнево-Заимковского сельсовета, площадью 252 гектаров, принадлежащие ответчикам ( всего 21 человек), и прекратить право собственности за данными ответчиками на данные земельные доли СХК «Бурановский» из земель сельскохозяйственного назначения.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3, место жительство которых неизвестно – адвокат Шестакова Т.В. пояснила, что исковые требования ей понятны, просит разрешить их в соответствии с действующим законодательством, не нарушая прав ответчиков.

Ответчики ФИО8,ФИО11, ФИО6 и ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО12 и ФИО24 – исковые требования признали.

Ответчики ФИО10, ФИО13 с исковыми требованиями не согласились, пояснив, что оформляют право собственности на свои земельные доли в учреждении юстиции.

Третье лицо - Черепановский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - ________ в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав мнение участников процесса, определил дело рассмотреть в отсутствии ответчиков и третьих лиц. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном рассмотрении всех обстоятельств в их совокупности, руководствуясь законом и правосознанием, суд приходит к следующему.

Постановлением территориальной ________ от (дата) № о внесении дополнений в постановление администрации района № от (дата) «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные доли по сельскохозяйственным кооперативам «Мильтюшихинский», «Бурановский», АОЗТ «Бочкапревсео», «Шурыгинское», «Воскресенское», «Зиморвское», «Инское», «Майское» неотъемлемой частью выданы свидетельства на право собственности на земельные паи согласно поданных списков.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СХК «Бурановский», данное юридическое лицо ликвидировано по решению суда (дата) (л.д. 79 оборот).

Постановлением администрации Огнево-Заимковского сельсовета № от (дата) утвержден Список невостребованных земельных долей СХК «Бурановский» в количестве 21 ( л.д. 38-40).

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянско-фермерского хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

С момента получения и до настоящего времени ответчики вышеуказанными способами принадлежащими им земельными долями не распорядились и не используют эти земельные доли в целях сельскохозяйственного производства, что подтверждается:

- Уведомлениями Черепановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 11-32);

- публикацией Администрации Огнево-Заимковского сельсовета Списка невостребованных долей по СХК «Бурановский » в газете «Черепановские вести» № от (дата) ( л.д. 34);

-публикациями Администрации Огнево-Заимковского сельсовета в газете «Черепановские вести» № (11548) от (дата) сообщения о том, что (дата) в 15-30 часов состоятся собрания граждан в ________ ( л.д. 36).

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных субъектом Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственника опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты, утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7 ст.12.1 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ).

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Администрацией Огнево-Заимковского сельсовета был составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В указанный список были включены ответчики.

Список невостребованных земельных долей был размещен на сайте истца, и опубликован в газете «Черепановские вести» (дата) №( л.д. 33).

Как установлено в судебном заседании, в целях предоставления на утверждение общему собранию участников долевой собственности списка невостребованных земельных долей, учитывая положения статей 12.1 и 14.1 федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», по истечении 3 месяцев с момента опубликования списка невостребованных земельных долей в «Черепановские вести», Администрацией истца были уведомлены участники долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения из земель бывшего СХК «Бурановский» о проведении (дата)г. в 15-30 час. общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Уведомление о проведении общего собрания было размещено также на информационных щитах, расположенных на территории Бочкаревского сельсовета.

Число присутствующих на общем собрании участников долевой собственности составило 3 человека, что составляет 5,66% от общего числа участников долевой собственности ( 53 человек). Собрание было признано не правомочным, так как согласно п.5 ст. 14.1 федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей ( Протокол на л.д. 37).

Учитывая, что общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей не было принято решение по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей, Администрация Огнево-Заимковского сельсовета постановлением от (дата) № «Об утверждении списка невостребованных долей » утвердила указанный список в составе 21 человек – собственников невостребованных земельных долей ( л.д. 38-40). 

Судом установлено, что ответчики - собственники земельных долей с 1994 года по настоящее время не распорядились своим земельными долями, что в соответствии с требованиями ст. 12.1 Федерального закона от (дата) № 101-ФЗ (в редакции от 29.12.2010г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», является основанием для признания невостребованных земельных долей ответчиков - собственностью муниципального образования.

Также установлено, что наследники умерших собственников земельных долей ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, не заявили своих прав на имущество наследодателей, фактически наследство также ими не принято, поскольку наследники не используют земельные доли, принадлежащие наследодателям.

Данное обстоятельство подтверждается информацией нотариуса нотариального округа ________ № от (дата) об отсутствии сведений о наследниках умерших лиц и Информацией от (дата) № и 246. 

Факт неиспользования указанных земельных участков их собственниками и наследниками сторонами не оспаривается.

Учитывая необходимость определения правового статуса вышеуказанных земельных участков земель сельскохозяйственного назначения, их рационального использования, а так же то, что положения п. 5 ст. 13 федерального закона «об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцом выполнены, суд считаетнеобходимым удовлетворить требования, заявленные администрацией Огнево-Заимковского сельсовета частично, т.е. за исключением требований к ответчиками ФИО10 и ФИО13

Признавая за Администрацией Огнево-Заимковского сельсовета ________ право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, судом, на основании положений ст. 235 ГК РФ, прекращается право собственности ответчиков на земельные доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Огнево-Заимковского сельсовета ________ удовлетворить частично.

Прекратить право собственности в общей долевой собственности на земельный участок СХК «Бурановский» из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории муниципального образования Огнево-Заимковского сельсовета ________, общей площадью 228 га, на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными, принадлежащие:

1. ФИО5, 

2. ФИО6,

3. ФИО7,

4. ФИО8, 

5. ФИО9,

6. ФИО3,

7. ФИО2,

8. ФИО11,

9. ФИО12,

10. ФИО21, 

11. ФИО14,

12. ФИО15,

13. ФИО16, 

14. ФИО17,

15. ФИО18,

16. ФИО19,

17. ФИО20,

18. ФИО22, 

19. ФИО23.

Признать за муниципальным образованием Огнево-Заимковского сельсовета ________ право собственности на невостребованные земельные доли СХК «Бурапновский » из земель сельскохозяйственного назначения в границах муниципального образования Огнево-Заимковского сельсовета ________, площадью 228 гектаров, принадлежащие ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО21, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18,ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО23, размером по 12 га каждая, земельных долей, общей площадью 228 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения бывшего СХК «Бурановский », расположенного на территории Огнево-Заимковского сельсовета ________, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в регистрирующем органе.

В удовлетворении остальных требований отказать

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Судья В.А.Кузнецова