Дело № 2-210/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 23 мая 2018г.

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Зотовой О.С.,

с участием истца ФИО7,

представителя администрации сельского поселения «Село Венюково» Вяземского муниципального района Хабаровского края ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации сельского поселения «Село Венюково» Вяземского муниципального района Хабаровского края о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Венюково» Вяземского муниципального района Хабаровского края о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указывая, указанный жилой дом находился в собственности его родной бабушки – ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом она приобрела 02.06.1988 по договору купли-продажи, который не прошел регистрацию, земельный участок по указанному адресу был оформлен в собственность бабушки 22.03.1993. Вместе с бабушкой проживал ее сын – ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, фактически наследство после смерти бабушки принял он (истец), помогал ФИО3 следить за домом, обрабатывал приусадебный участок, поскольку последний был пожилым человеком, часто болел, других родственников в с.Венюково у них нет. После смерти ФИО3 он продолжает следить за сохранностью дома, произвел текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, наследники первой очереди за принятием наследства не обращались. Указанные жилье и земельный участок не вошли в наследственную массу после смерти наследодателя, в связи с чем, просит включить в наследственную массу жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, признать за истцом право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Определением судьи от 07.05.2018 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне истца привлечены ФИО4 и ФИО13, являющиеся родными детьми наследодателя ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, в дополнение пояснил, что он с третьего класса до 18 лет проживал у бабушки – ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, помогал ей по хозяйству, когда бабушка заболела, за ней ухаживала его мать – ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти мамы за бабушкой присматривал сын ФИО9, когда бабушка умерла он (истец) помогал своему дяде – ФИО3 следить за домом и обрабатывать земельный участок, поскольку тот жил один, часто болел, через год дядя умер, он (истец) до настоящего времени сохраняет дом в пригодном для жилья состоянии, садит огород, наследственные дела после смерти бабушки и дяди не заводились, фактически после смерти бабушки принял наследство он (ФИО14), иные наследники первой очереди на наследство не претендуют, согласно сведениям из ЕГРН, права собственности на жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрированы, в договоре купли-продажи дома и в свидетельстве о праве собственности на земельный участок адрес объектов недвижимости указан с.Венюково, просит включить спорные объекты недвижимости в наследственную массу и признать за ним право собственности. 

Представитель администрация сельского поселения «Село Венюково» Вяземского района Хабаровского края – глава сельского поселения ФИО8 с исковыми требованиями согласился, в дополнение пояснил, что проживает в с.Венюково с 1989 года, семью ФИО23 знает, как жителей села, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> всегда проживала ФИО1, вместе с ней проживал ее внук ФИО11 до совершеннолетия, помогал бабушке по хозяйству, впоследствии за бабушкой ухаживала ее дочь – мать ФИО11 – ФИО6, когда последняя умерла, за бабушкой ухаживал ее сын ФИО9 и внук ФИО11, через год ФИО9 умер, истец один следит за сохранностью дома, производит ремонт, обрабатывает земельный участок, фактически принял наследство. Жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, всегда принадлежали ФИО1, она постоянно проживала именно в этом доме, почему площадь дома, указанная в договоре купли-продажи не совпадает с площадью 

<

адрес>, ответить не может, иного жилья в 

<

адрес> у ФИО1 не было, адрес объектам был присвоен впоследствии.

Третьи лица ФИО4 и ФИО13 в судебное заседание не явились ввиду дальности проживания, являются гражданами Республики Беларусь, представили нотариально заверенное заявление об отказе от наследства после смерти матери - ФИО1.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - нотариус нотариального округа г.Вяземский ФИО16 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась.

Руководитель КГБУ «Хабкрайкадастр» ФИО17 представила письменный отзыв, в котором не возражала против исковых требований ФИО7, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Управление Росреестра по Хабаровскому краю своего представителя в суд не направило, надлежащим образом извещались.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходилась родной матерью ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО13, что подтверждается следующими документами: свидетельством о рождении ФИО2, где матерью записана ФИО1; свидетельством о заключении брака ФИО2 с ФИО18, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО25», 22.03.1976 указанный брак был расторгнут; свидетельством о заключении брака ФИО19 с ФИО20, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО24»; справкой о рождении ФИО3, свидетельством о рождении ФИО4, свидетельством о рождении ФИО5, где матерью записана ФИО1; свидетельством о заключении брака ФИО2 с ФИО21, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО26».

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходилась родной матерью ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО7, свидетельством о смерти ФИО6.

Таким образом, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходилась родной бабушкой ФИО7. 

Согласно договору купли-продажи от 02.06.1988, ФИО1 приобрела в собственность жилой дом, расположенный в с.Венюково Вяземского района Хабаровского края и строения. 22.03.1993 ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,35га, для ведения личного подсобного хозяйства в с.Венюково Вяземского района Хабаровского края, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

После смерти ФИО1, ФИО3 наследственных дел не заводилось, указанные объекты недвижимого имущества не вошли в наследственную массу ввиду отсутствия адресного обозначения объектов и зарегистрированных прав наследодателя.

По данным архива реестра регистрации прав на недвижимое имущество Вяземского отделения КГБУ «Хабкрайкадастр», а также выписке из ЕГРП зарегистрированных прав и правопритязаний на жилой дом и земельный участок, площадью 3500 кв.м по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что после смерти наследодателя ФИО7 является наследником первой очереди по праву представления (ст.ст.1142,1146 ГК РФ), фактически принял наследство, сохраняет дом в пригодном для жилья состоянии, осуществляет его ремонт, обрабатывает земельный участок. На сегодняшний день в виду отсутствия зарегистрированных прав наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества истец не может оформить на него наследственные права. 

Представитель ответчика, иные наследники первой очереди не возражали, чтобы спорное жилое помещение и земельный участок были переданы в собственность ФИО7.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что основанием для отказа в удовлетворении заявления о включении в наследственную массу спорного жилого помещения не может являться то обстоятельство, что права собственности на дом и земельный участок ФИО1 не были оформлены в соответствии с законом, с учетом признания иска ответчиком, отсутствия притязаний на спорные объекты недвижимости со стороны третьих лиц исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Включить в наследственную массу жилой дом и земельный участок, площадью 3500 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО7 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.05.2018