Дело 2-5886/2025

УИД 93RS0002-01-2025-009646-11

Категория: 2.137 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк 02 октября 2025 года

Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в составе председательствующего судьи Зайнуллина Ф.Ю.,

при секретаре Гетьман А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жильем.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Право собственности возникло на основании заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4, частным нотариусом Волновахского нотариального округа 

<

адрес>, зарегистрированного в реестре под №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Абонентской службой Единого заказчика 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (предыдущий собственник квартиры).

Однако, с декабря 2014 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

Истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец и его представитель, будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. На судебное заседание представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, поддерживают исковые требования.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясьст. ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия указанных лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании заключения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4, частным нотариусом Волновахского нотариального округа 

<

адрес>, зарегистрированного в реестре под №.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником данного жилого помещения. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Абонентской службой Единого заказчика 

<

адрес>, в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (предыдущий собственник квартиры).

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не проживает по данному адресу с декабря 2014 года. 

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, вещей в квартире не имеет, совместного хозяйства с ним не ведет, бремя содержания недвижимого имущества не несет. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения в Верховный Суд Донецкой Народной Республики.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ворошиловского

межрайонного суда г. Донецка Ф.Ю. Зайнуллин

<

данные изъяты>