Дело № 2-2238/2025

УИД: 05RS0012-01-2025-002350-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес изъят> 04 сентября 2025 года.

Дербентский городской суд РД в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Алимирзоевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта в многоквартирных домах общего имущества к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2015 года по апреля 2024 года в размере 58 374,70 руб. и судебных расходов по уплаченной государственной пошлине в размере 4 000 руб.,

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта в многоквартирных домах общего имущества в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2015 года по апреля 2024 года в размере 58 374,70 руб. и судебных расходов по уплаченной государственной пошлине в размере 4 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Региональный оператор) создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно статьей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт входить в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться за счет средств уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N° 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес изъят> (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес изъят> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается).

Часть 3 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сделок с ним, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> А, 

<

адрес изъят>, общей площадью 78,90 кв. м. (выписка из ЕГРН прилагается).

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушении указанных обязательств ответчик не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с расчетом, за период с апреля 2015 года по апрель 2024 года образовалась задолженность в размере 52 174 (пятьдесят две тысячи сто семьдесят четыре) руб. 99 коп. (расчет основного долга и пени прилагается).

Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере 6 199 (шесть тысяч сто девяноста девять) руб. 71 коп.

Итого начислено 58 374 (пятьдесят восемь тысяч триста семьдесят четыре) руб. 70 коп.

Согласно статьи 129 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

Так как ответчиком были представлены возражения в установленные сроки, предусмотренные законодательством, мировым судьей Дербентского районного суда РД было вынесено определение об отмене судебного приказа (определение прилагается).

При отказе в принятий к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20 НК РФ). 

Представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседании не явился. В своем исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседании не явилась и об уважительности своей неявки суду не сообщила. Направила в суд заявление в котором просил суд применить срок исковой давности и снизить неустойку, поскольку он имеет тяжелое материальное положение. 

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 78,90 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес изъят> А, 

<

адрес изъят>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N° 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес изъят> (далее - Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес изъят> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят> А, 

<

адрес изъят>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Истец начислил ответчику взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 374,70 руб., которые ответчиком не были оплачены.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с неуплатой взносов ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6199,71 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка 

<

номер изъят> 

<

адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта в многоквартирных домах общего имущества взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 374,70 руб.

Определением мирового судьи судебного участка 

<

номер изъят> 

<

адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен на основании возражений ответчика ФИО1

По настоящему делу ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности и снижении неустойки.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Данная позиция отражена в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Выдача судебного приказа, в соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывает течение срока исковой давности.

В абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно материалам дела с настоящим исковым заявлением истец обратился мировому судье о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истек по требованиям о взыскании задолженности за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности пропуска истцом срока исковой давности, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд применив последствия пропуска срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, приходит к выводу о том, что требования о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период до ДД.ММ.ГГГГ в размере 35921,59 руб. не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16253 руб. 40 коп. 

При разрешении требований истца о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что они подлежат удовлетворению с учетом применения к указанным требованиям истца положений ст. ст. 207, 333 ГК РФ за вышеуказанный период. 

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд с учетом компенсационной природы неустойки, требований разумности, применив положения ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени до 3000 руб. 

Размер данной неустойки отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику меры ответственности и последствиями нарушения обязательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб.

В связи с частичным удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 4000 руб., исходя из взыскиваемой суммы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта в многоквартирных домах общего имущества к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта в многоквартирных домах общего имущества задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 253 руб. 40 коп., пеню за просрочку внесения платы за капитальный ремонт в размере 3000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

ИНН: 

<

***>/КПП: 057301001;

Р/сч: 40

<

номер изъят> в ОТДЕЛЕНИЕ N5230 СБЕРБАНКА РОССИИ 

<

адрес изъят>;

К/сч: 30

<

номер изъят>;

БИК: 040702615.

Взыскать с ФИО1 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта в многоквартирных домах общего имущества судебные расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4 000 руб. 

Реквизиты оплаты:

Получатель: Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

ИНН: 

<

***>/КПП: 057301001;

ОГРН: 

<

***>;

Р/сч: 40

<

номер изъят>, в филиале Банка ГПБ (АО) «СЕВЕРО-КАВКАЗСКИЙ» 

<

адрес изъят>;

К/сч: 30

<

номер изъят> в ГРКЦ ГУ Банка России по 

<

адрес изъят>;

БИК: 044525823.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.

<

адрес изъят>