К делу №2-1026/2025 УИД:23RS0034-01-2025-001191-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 04 августа 2025 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Соколенко А.В.,

при секретаре Переверзевой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Новокубанского района о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Советского сельского поселения Новокубанского района и просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 700 кв.м.; указать, что решение суда является основанием для межмуниципального отдела по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии внести запись о государственной регистрации права собственности за ФИО1 и постановки объекта недвижимости расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 700 кв. м. на кадастровый учет.

В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии № . . . от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Новокубанского района Управления ЗАГС Краснодарского края. Ф.В. приходилась ему матерью, что подтверждается свидетельствами о рождении № . . ., выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС 

<

 . . . > и № . . ., выданным 

<

 . . . > (копия свидетельства о рождении прилагается). Он по закону является наследником первой очереди, с заявлением о принятии наследства после смерти Ф.В. обратился к нотариусу Нотариальной палаты Краснодарского края А.И., наследство им было принято, за исключением земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 700 кв.м., в принятии которого ему было отказано, о чем имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ. На вышеуказанном земельном участке имелось строение, 1946 года постройки, общей площадью 28 кв.м., в настоящее время строение пришло в негодность и разрушено. Сведения о земельном участке и строений имеющихся на нем подтверждаются выписками из похозяйственных книг о наличии у гражданина права на земельный участок, а также копий книг. Учитывая сложившиеся обстоятельства, он не имеет возможности получить необходимые ему документы без обращения в суд. Новокубанским районным судом 12.05.2025 вынесено решение об установлении факта принятия наследства, однако его дальнейшая регистрация не представляется возможным, в виду отсутствия правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представитель истца по доверенности Е.С. просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Представитель ответчика, администрации Советского сельского поселения Новокубанского района, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Суд, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 5.1) решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного ч.1 ст.44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 ст.43 настоящего Федерального закона); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 7.2) утвержденная карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.3) технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); 7.4) акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места); 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В силу ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 является родным сыном Ф.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его рождении.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Советского с/п Новокубанского района о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге № . . . л/счет № . . . за 1991-1996 года на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. 

Решением Новокубанского районного суда Краснодарского края от 12.05.2025 установлен факт принятия ФИО1 наследства по закону после смерти Ф.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что Ф.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником после ее смерти является сын - ФИО1, который принял наследство после смерти матери. 

В связи с тем, что сведения о постановке на кадастровый учет указанного выше земельного участка отсутствуют, оформить право собственности на спорный земельный участок истец не имеет возможности. 

Из материалов дела видно, что Ф.В. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 2 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство на право собственности на землю ей не выдавалось. Учитывая, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности умершей Ф.В., после ее смерти единственным наследником по закону является ее сын - истец ФИО1, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за ним право собственности на указанный земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Советского сельского поселения Новокубанского района о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

 . . . >, право собственности на земельный участок, площадью 2 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для межмуниципального отдела по г. Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести запись о государственной регистрации права собственности за ФИО1 и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 700 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья

Новокубанского районного суда А.В. Соколенко