ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года г.о. Тольятти 

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3, ООО «Гарант», НО "Региональный оператор 

<

адрес> "Фонд капитального ремонта", ООО "Эковоз" о разделе лицевых счетов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просила определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО2, ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности в размере 1/3 (одной трети) на каждого; обязать ООО «Гарант», выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО1, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли соразмерно собственности на квартиру; обязать Некоммерческая Организация "Региональный оператор Самарской Области "Фонд капитального ремонта", выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО1, ФИО3 на оплату услуг по капитальному ремонту в размере 1/3 доли соразмерно собственности на квартиру; Обязать ООО «Эковоз», выдавать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО1, ФИО3 на оплату услуг за обращение с ТКО в размере 1/3 доли соразмерно собственности на квартиру.

В обоснование иска истцом указано, что истцу и ее дочери, ФИО1 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, ответчику принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. В спорной квартире проживает истец и ответчик, при этом ответчик бремя содержания квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, в виду чего образовалась задолженность за предоставление коммунальных услуг. Истец единолично несет бремя содержания спорной квартиры. Истец обратилась в ООО «Гарант» с требованием о разделении лицевых счетов, но в удовлетворении ее заявления было отказано.

В судебное заседание истец ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещался надлежащим образом судебными повестками, направленными по месту жительства ответчика, не врученными адресату в связи с истечением срока хранения. 

Представитель ответчика НК "Региональный оператор 

<

адрес> "Фонд капитального ремонта" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив письменный отзыв из которого следует, что НК "Региональный оператор 

<

адрес> "Фонд капитального ремонта" возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков ООО «Гарант», ООО "Эковоз" в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств не заявляли, возражений не представили.

Суд с учетом мнения истца, учитывая сроки рассмотрения гражданских дел, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, осуществляет ООО «Гарант», которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, что подтверждается извещениями по лицевому счету. 

Из искового заявления следует, что в спорной квартире проживает истец и ответчик, при этом ответчик бремя содержания квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, в виду чего образовалась задолженность за предоставление коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом платежными извещениями от управляющей компании и чеками по операции ПАО Сбербанк.

Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истец вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия выдачи отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Истец также просит определить пропорциональную долю участия ФИО3, ФИО2, ФИО1 в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги собственников общей долевой собственности квартиры.

Поскольку стороны являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, доказательств обратного не представлено, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли, принадлежащей им на праве собственности.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истцы вправе в отсутствие согласия других собственников требовать определения порядка и размера участия и выдачи им отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Суд полагает, что определение доли участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих организаций заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все собственники жилого помещения совместно. 

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между собственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для возложения на ресурсоснабжающие организации обязанности заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку соглашения о порядке оплаты между собственниками жилого помещения не имеется, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли, принадлежащей им на праве собственности. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан Автозаводским РУВД 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выданный Центральным РУВД 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на них долей в праве общей долевой собственности в размере 1/3 (одной трети) на каждого.

Обязать ООО «Гарант» (ИНН: №), выдавать отдельные платежные документы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан Автозаводским РУВД 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выданный Центральным РУВД 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли соразмерно собственности на квартиру.

Обязать Некоммерческая Организация "Региональный оператор Самарской Области «Фонд капитального ремонта» (ИНН: №), выдавать отдельные платежные документы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан Автозаводским РУВД 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выданный Центральным РУВД 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

на оплату услуг по капитальному ремонту в размере 1/3 доли соразмерно собственности на квартиру; 

Обязать ООО «Эковоз» (ИНН: №), выдавать отдельные платежные документы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан Автозаводским РУВД 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выданный Центральным РУВД 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на оплату услуг за обращение с ТКО в размере 1/3 доли соразмерно собственности на квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В. Сураева