Мотивированное 

решение

 изготовлено 15 августа 2017 года

Дело № 2-1060/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд в составе:

председательствующего судьи Шаклеиной Н.И.,

при секретаре Севрюгиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Новоуральский городской суд Свердловской области к ответчику ФИО1 с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в котором просил взыскать задолженность за период с 01.07.2014 по 31.05.2017 в размере 89 056 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2871 руб. 70 коп.

В обосновании искового заявления указано, что жилое помещение является однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: г. Новоуральск, ХХХХ, дом ХХХ, кв. ХХХ. Собственником жилого помещения являлся ХХХХ, который умер ХХХХХ. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ХХХХХ. Кроме него в жилом помещении никто не зарегистрирован. Управление многоквартирным домом осуществляется истцом с 01 декабря 2009 года. Ответчик не выполнял обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность с июля 2014 года, которая составляет 70 972 руб. 05 коп. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности начислены пени за период с 01.07.2014 по 31.05.2017 в размере 18 084 руб. 54 коп. Таким образом, общая сумма задолженности за период с 01.07.2014 по 31.05.2017 составляет 89 056 руб. 59 коп. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, ХХХХ года определением мирового судьи судебного участка № 3 Новоуральского судебного района Свердловской области судебный приказ был отменен. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в котором просил взыскать задолженность за период с 01.07.2014 по 31.05.2017 в размере 89 056 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2871 руб. 70 коп. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, предоставил возражение и встречное исковое заявление, в которых указал следующее. Возражения на его доводы содержаться в определении Свердловского областного суда № 33-11557/2015 о том, что нотариус свидетельства о праве собственности на квартиру никому не выдавала, договор передачи квартиры в собственность его отца не является для него никаким документом. Он мучается и страдает от того, что истец не исполняет судебные постановления, в связи с чем, оценивает свои страдания в сто тысяч рублей. В порядке встречного иска просит: признать обращение ООО «УЖК «Новоуральская» в суд как публичную оферту с предложением заключить письменный в нарушении ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и решения общего собрания дома договор на оказание коммунальных и жилищных услуг члену семьи умершего собственника жилого помещения; взыскать с ООО «УЖК «Новоуральская» 100000 рублей за нанесение морального ущерба; обязать ООО «УЖК «Новоуральская» заключить с ним как с членом семьи умершего собственника жилого помещения письменный договор на оказание коммунальных и жилищных услуг; обязать ООО «УЖК «Новоуральская» списать до нуля все ранее начисленные платежи.

Определением от 10 августа 2017 года Новоуральского городского суда Свердловской области в принятии встречного искового заявления по гражданскому делу отказано.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Как установлено в судебном заседании собственником квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ХХХХ, дом ХХХ, кв. ХХХ являлся ХХХХ на основании договора № ХХХХ передачи квартиры в собственность граждан от ХХХХХ, зарегистрированного в ХХХХХ. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

При этом под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Согласно дела № ХХХХ о наследстве, оставшемся после ХХХХ, умершего ХХХХ года (копия свидетельства о смерти от ХХХХХ) с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ХХХХ года обратился ответчик ФИО2, который просил выдать свидетельство о праве на наследство по закону, которое заключается: в жилой ХХХХ квартире под № ХХХ в доме №ХХХ на ХХХХ в г. Новоуральске; в компенсации по закрытым счетам.

Согласно справке о регистрации ответчика от ХХХ года, ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: Свердловская область, г. Новоуральск, ХХХХ, дом ХХХ, кв. ХХХ с ХХХХ. Никто, кроме выше указанного лица, не зарегистрирован, и снятых с регистрационного учета с правом пользования данной жилой площадью не имеется. 

ХХХХ года нотариусом города Новоуральска Свердловской области ХХХХ выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1, которое состоит из компенсации по закрыты счетам, которые были открыты на имя ХХХХ.

Таким образом, своими действиями ответчик принял наследство в виде ХХХХ квартиры по адресу: г. Новоуральск, ХХХХ, дом ХХХ, кв. ХХХ, проживал в ней и на нем лежит обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Довод ответчика о том, что нотариус свидетельства о праве собственности на квартиру никому не выдавала, договор передачи квартиры в собственность его отца не является для него никаким документом судом не принимается, так как основан на неверном толковании закона и не свидетельствует об отсутствии оснований для неисполнения обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

Управление многоквартирным домом осуществляется истцом на основании п. 5 Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новоуральск, ХХХХ, дом ХХХ.

На основании п. 7 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, договор управления на предложенных истцом (то есть ООО «УЖК «Новоуральская») условиях считает заключенным с каждым собственником помещений в данном многоквартирном доме с 01 октября 2009 года.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из справки о начисленных и оплаченных суммах за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ХХХХ, дом ХХХ, кв. ХХХХ за период с 01.07.2014 по 31.05.2017 имеется задолженность в размере 70 972 руб. 05 коп.

В силу ч.1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилье обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

С 01.07.2014 по 31.05.2017 годаответчик имеют задолженность по оплате жилья, на которую начислены пени в размере 18 084 руб. 54 коп. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 31.05.2017 заявлено обосновано и подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 89 056 руб. 59 коп. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2871 руб. 70 коп.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Эти же правила относятся к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 2871 руб. 70 коп.

Руководствуясь ст. 6, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июля 2014 по 31 мая 2017 года в размере 89056 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2871 руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Новоуральский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.И. Шаклеина

Согласовано

Судья Н.И. Шаклеина