Дело № 2-1157/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 16 сентября 2019 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ефимова А.А.,

при секретаре Леготиной Е.С.,

с участием представителя истца ООО «Енисейская энергетическая компания» ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Енисейская энергетическая компания» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг (отопление), в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01 апреля 2017 г. по 30 сентября 2018 г. составляет 112423 руб. 57 коп., пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг, за период с 01 апреля 2017 г. по 30 сентября 2018 г. составляют 88668 руб. 05 коп. По изложенным основаниям истец просит взыскать с ответчика указанные задолженность по оплате коммунальных услуг и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5210 руб. 92 коп.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лица администрация Верхнепашинского сельсовета Енисейского района Красноярского края, администрация Енисейского района Красноярского края о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, представители в суд не явились. Глава Верхнепашинского сельсовета ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 154, 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 (ранее – ФИО4) Д.Д. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 30 мая 2011 г. 

Согласно выписке из домовой книги в данном жилом помещении зарегистрированы ответчик ФИО2 (с 20 августа 2008 г.) и ее несовершеннолетние дети ФИО6 (с 05 мая 2009 г.) и ФИО7 (с 05 октября 2018 г.). 

В спорный период с 01 апреля 2017 г. по 30 сентября 2018 г. в указанное жилое помещение истцом предоставлялась коммунальная услуга в виде отопления, что сторонами не оспаривалось.

Вместе с тем, ФИО2 ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальнойуслуги (отопление), в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с 01 апреля 2017 г. по 30 сентября 2018 г. составляет 112423 руб. 57 коп. Расчет задолженности истцом осуществлен правильно, в соответствии с тарифами за оказанную услугу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу истца образовавшейся задолженности по оплате коммунальной услуги в виде отопления за период с 01 апреля 2017 г. по 30 сентября 2018 г. в сумме 112423 руб. 57 коп.

Утверждения ответчика ФИО2 о том, что услуга в виде отопления оказывалась истцом ненадлежащего качества, подлежат отклонению. 

В силу ч. 1 ст. 56, ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Частью 10 ст. 156 и ч. 4 ст. 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Во исполнение указанных норм Правительством РФ утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491) и Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 23 мая 2013 г. № 307).

Согласно положениям пунктов 7 и 8 Правил № 491, в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность собственники (наниматели) помещений вправе обратиться к ответственному лицу с заявлением об изменении размера платы в письменной форме или устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения.

В соответствии с п. 15 этих же Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичный порядок изменения размера платы за коммунальные услуги в связи с их ненадлежащим качеством установлен в пунктах 64-74 Правил № 307 предоставления коммунальных услуг.

Таким образом, из анализа приведенных положений законодательства следует, что перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги вследствие их ненадлежащего качества может быть произведен только на основании заявления потребителя (собственника или нанимателя жилого помещения) и акта, составленного на основании такого заявления ответственным лицом.

Вместе с тем, каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчик ФИО2 в спорный период (с 01 апреля 2017 г. по 30 сентября 2018 г.) заявляла истцу письменные требования по поводу ненадлежащего оказания коммунальной услуги в виде отопления и перерасчета платы и составлялись соответствующие акты, ответчиком не представлено. Представителем истца данные обстоятельства категорически отрицались.

Не могут быть приняты во внимание и утверждения ФИО2 о том, что она в спорный период не проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>, поскольку начисление платежей за отопление производится независимо от количества проживающих лиц и основывается на обязательстве собственника ФИО2 по содержанию своего имущества, то есть в рассматриваемом случае ответчик, как собственник жилого помещения, обязана нести расходы по оплате услуги по отоплению независимо от своего места жительства.

Правомочным выступает и требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги. 

Так, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с Указаниями Банка России ставка рефинансирования (ключевая ставка) Банка России устанавливается в период с 27 марта 2017 г. по 01 мая 2017 г. в размере 9,75 % годовых, с 02 мая 2017 г. по 18 июня 2017 г. в размере 9,25 % годовых, с 19 июня 2017 г. по 17 сентября 2017 г. в размере 9 % годовых, с 18 сентября2017 г. по 29 октября 2017 г. в размере 8,5 % годовых, с 30 октября 2017 г. по 17 декабря 2017 г. в размере 8,25 % годовых, с 18 декабря 2017 г. по 11 февраля 2018 г. в размере 7,75 % годовых, с 12 февраля 2018 г. по 25 марта 2018 г. в размере 7,5 % годовых, с 26 марта 2018 г. по 16 сентября 2018 г. в размере 7,25 % годовых, с 17 сентября 2018 г. по 16 декабря 2018 г. в размере 7,5 % годовых. 

Истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные за несвоевременную оплату коммунальных услуг, за период с 01 апреля 2017 г. по 30 сентября 2018 г. в сумме 88668 руб. 05 коп.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, так как произведен с учетом положений п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, установленных ставок рефинансирования Банка России в соответствующие периоды, периодов и размеров задолженности по коммунальной услуге, контррасчет пени ответчиком не представлен. 

Определяя размер пени, подлежащей взысканию с ФИО2, суд учитывает, что согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка (пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пени).

Исходя из того, что предъявленная истцом ко взысканию неустойка (пени) составляет за период с 01 апреля 2017 г. по 30 сентября 2018 г. 88668 руб. 05 коп., а также, учитывая размер задолженности и период просрочки, компенсационную природу неустойки (пени), с целью установления баланса между применяемой к ответчику меры ответственности и оценкой действительного размера ущерба, суд приходит к выводу о явном несоответствии заявленного истцом размера неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства ответчиком и считает необходимым уменьшить размер неустойки (пени) за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальной услуги за указанный период до 3000 руб. 

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу истца пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате коммунальной услуги за период с 01 апреля 2017 г. по 30 сентября 2018 г. в сумме 3000 руб. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с этим, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5210 руб. 92 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Енисейская энергетическая компания» задолженностьпо оплате коммунальной услуги за период с 01 апреля 2017 г. по 30 сентября 2018 г. в сумме 112423 руб. 57 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги за периодс 01 апреля 2017 г. по 30 сентября 2018 г. в сумме 3000 руб.,расходы по уплате государственный пошлины в размере 5210 руб. 92 коп., а всего 120634 руб. 49 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд Красноярского края.

Судья А.А. Ефимов

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2019 г.

Судья А.А. Ефимов