дело № 2-555/2025

УИД: 67RS0001-01-2025-000070-51

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

13.03.2025 г. Смоленск

Заднепровский районный суд города Смоленска в составе:

председательствующего судьи Граф Я.Ю.,

при помощнике судьи Богданович К.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Смоленска, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческое некоммерческое товарищество «Черничный сад», о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0013512:204, площадью 656 кв. м, почтовый адрес ориентира: обл. Смоленская, г. Смоленск, сад. тов. «Черничный сад» в р-не Корохоткино. 

В обоснование заявленных требований указала, чтос 1993 года фактически в ее владении (пользовании) находится земельный участок под № площадью 656 кв. м, который расположен 

<

адрес>. Ранее данный земельный участок принадлежал на праве собственности М.М.Ф., члену садоводческого товарищества «Черничный сад», на основании постановления мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. Одновременно с М.М.Ф. данным земельным участком пользовались ее сын М.В.Т. и его супруга ФИО1 (истец). 21.09.1993 М.М.Ф. умерла, в июле 1995 года умер ее сын М.В.Т. После смерти М.М.Ф. истец начала пользоваться указанным земельным участком. С 1993 года ФИО1 владеет земельным участком открыто, владение осуществляется ею непрерывно, земельный участок никогда из ее владения не выбывал, истец им пользуется как своим собственным, своевременно оплачивает членские взносы за пользование земельным участком.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что пользовалась земельным участком с 1974 года вместе с супругом М.В.Т. и его матерью М.М.Ф., после расторжения брака продолжала пользоваться данным участком с согласия М.М.Ф., пользуется им после ее смерти одна, с 1993 года до настоящего времени, поскольку бывшему супругу М.В.Т. участок был не нужен, он не возражал, чтобы она пользовалась им одна. М.В.Т. умер в 1995 году. Никто из наследников М.М.Ф. на данный участок не претендует.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, в ранее направленном отзыве оставил рассмотрение дела по существу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, садоводческое товарищество «Черничный сад» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее, в предварительном судебном заседании 26.02.2025, председатель садоводческого товарищества «Черничный сад» САЗ М.Л.В. указала на отсутствие возражений у садоводческого товарищества по существу иска ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №:204, площадью 656 кв. м, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Также указала, что ФИО1 владеет данным земельным участком добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным, около 20 лет, как владелец данным земельным участком уплачивает членские взносы, земельный участок из ее владения не выбывал. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не имеется.

С учетом изложенного суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Выслушав истца ФИО1, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм право собственности в силу приобретательной давности может возникнуть на имущество, являющееся объектом собственности другого лица. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 15-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Конституционный Суд РФвыразил правовую позицию в определении от 08.06.2023 № 1409-0 при анализе положения п. 1 ст. 234 ГК РФ, согласно которой и при наличии причин для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности его владение - с учетом фактических обстоятельств конкретного дела - может быть признано судом добросовестным в целях применения положений о приобретательной давности, если вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Иное вступало бы в противоречие с целями, заложенными в статье 234 ГК РФ.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании постановления мэра г. Смоленска от 26.08.1993 № 469 М.М.Ф., члену садоводческого товарищества «Черничный сад», для садоводства в собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 656 кв. м.

Согласно справке о смерти № А-00424 от 25.11.2024 М.М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла 21.09.1993.

М.В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся сыном М.М.Ф., что подтверждается справкой о рождении № А-00423 от 25.11.2024.

Как следует из справки о заключении брака № 1292 от 10.05.2012 и свидетельства о расторжении брака от 15.02.1984, ФИО1 и М.В.Т. состояли в браке с 23.02.1974 по 15.02.1984.

Из свидетельства о смерти от 12.09.1996 усматривается, что М.В.Т. умер 10-22.07.1995.

Смоленская областная нотариальная палата сообщила об отсутствии наследственного дела после смерти М.М.Ф. и М.В.Т..

С сентября 1993 года ФИО1 начала пользоваться земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, площадью 656 кв. м, добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным, уплачивает членские взносы.

Председателем садоводческого товарищества «Черничный сад» представлена книга учета дачных участков, согласно которой ФИО1 является владельцем указанного земельного участка, пользуется им, уплачивает членские взносы.

Какие-либо лица после смерти М.М.Ф. и М.В.Т. о праве собственности в порядке наследования на данный земельный участок прав не заявляли. 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области 28.01.2025 сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике земельного участка площадью 656 кв. м с кадастровым номером 67:27:0013512:204, расположенного по адресу: обл. Смоленская, г. Смоленск, сад. тов. «Черничный сад» в районе Корохоткино, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка, почтовый адрес ориентира: обл. Смоленская, г. Смоленск, сад. тов. «Черничный сад» в районе Корохоткино.

Допрошенная в качестве свидетеля О.Г.И. показала, что с 2009 года является собственником земельного участка № в садоводческом товариществе «Черничный сад», знакома с ФИО1, которая около десяти лет пользуется соседним земельным участком №, обрабатывает его.

Свидетель С.Г.И. показала, что с 2006 года ей принадлежит на праве собственности земельный участок в районе Корохоткино, пользуется участком как дачей, с этого времени знакома с ФИО1, они общаются, так как живут недалеко друг от друга, вместе ездят на дачу. Свидетелю известно, что с 2006 года ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным участком, использует его по назначению. Они часто заходят друг к другу в гости на дачу.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на удовлетворение иска о признании права собственности на спорный земельный участок. Истец указала и представила доказательства тому, что собственник спорного земельного участка М.М.Ф. еще при жизни пользовалась участком вместе с истцом, не возражала, чтобы он перешел в безвозмездное пользование истцу и после ее смерти. При этом наследник М.М.Ф. - М.В.Т. при жизни не претендовал на данный участок и не предъявлял никаких претензий к истцу. ФИО2 М.М.Ф. и М.В.Т., а также иных лиц, претендующих на указанный земельный участок судом не установлено. ФИО1. на протяжении более 20 лет владеет участком добросовестно, открыто, непрерывно, как своим собственным, уплачивает за него членские взносы. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №:204, площадью 656 кв. м, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения - 27.03.2025. 

Судья Граф Я.Ю.