УИД 61RS0007-01-2024-006915-90

Дело № 2-745/2025 (2-4965/2024)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Тытюковой О.В., 

при секретаре Карапетян Т.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, третье лицо ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО5 с иском признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленного указала, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира была приобретена на основании договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от 14.02.2012 г., дата регистрации 16.02.2012 г., номер регистрации № и зарегистрирована на имя ФИО2 В период приобретения указанного недвижимого имущества истица состояла в браке с ответчиком, ФИО5 Для совместного семейного проживания истица зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего бывшего супруга – ФИО5 и своих несовершеннолетних детей – ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.). Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. Определением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО8 и ФИО5, согласно которому в собственность истицы выделена вышеуказанная квартира, вместе с тем, истица приняла на себя обязательство по кредитному договору. С момента расторжения брака семейные отношения между сторонами прекратились, совместное хозяйство не ведется. Личных вещей ответчика в квартире нет. ФИО5 в квартире не проживает, обязательств по оплате задолженности по кредитному договору за жилье и коммунальные услуги не выполняет, что создает для истицы финансовые и юридические проблемы. В результате неуплаты коммунальных услуг накапливается задолженность, которая может привести к ограничению предоставления коммунальных услуг и наложению штрафных санкций. Кроме того, наличие регистрации ответчика, создает препятствия истице при продаже квартиры, ограничивает ее право владения, пользования жилым помещением. Фактически отношения истца и ответчика прекращены. Обстоятельства, препятствующих признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением не имеется. 

Просит суд признать ФИО5 (адрес регистрации: 

<

адрес> дата и место рождения: ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, паспорт РФ № выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу

<

адрес>. Снять ФИО5 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с невозможностью участия в судебном заседании, иск удовлетворить, при этом указала, что не возражает против вынесения заочного решения суда. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещался по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция возвращалась с отметкой «истек срок хранения». Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом. 

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В силу ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, судом были предприняты все возможные меры к извещению ответчика о времени и месте слушания дела. Судебные извещения направлялись судом по месту его регистрации. При том условии, что судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, когда ответчик не получал адресованную ему почтовую корреспонденцию в отделении связи, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела в его отсутствие. По смыслу приведенных выше процессуальных норм, следует признать, что ответчик надлежащим образом извещен судом о дне слушания дела, но злоупотребляет своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд. Каких-либо ходатайств от ответчика в адрес суда не поступало. Уважительных причин не явки в суд не представлено. 

Суд в порядке гл. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, без участия не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что собственником квартиры, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании Договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 состояла в браке с ФИО5, брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ От указанного брака у сторон имеются несовершеннолетние дети: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно адресной справке от 13.11.2024 г. № в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> принадлежащем ФИО2 зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 

Определением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11.04.2019 г. по делу № 2-1131/2019, вступившим в законную силу утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами по условиям которого: стороны договорились об утверждении мирового соглашения на нижеследующих условиях: 

- в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выделить квартиру, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенную на 15 этаже по адресу: 

<

адрес>, приобретенную по Договору купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: № и зарегистрированную на имя ФИО2.

- ФИО2 принимает на себя все обязательства по Кредитному Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Сбербанком России Юго-Западным Банком ПАО Сбербанк о погашении суммы кредита на дату ДД.ММ.ГГГГ 395 904, 73 руб. на условиях, предусмотренных кредитным Договором.

- в собственность ФИО2 выделить № долю нежилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> зарегистрированную на имя ФИО2. 

- в собственность ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выделить все денежные средства, хранящиеся и хранившиеся, а впоследствии снятые им со счетов в период брака на вкладах на имя ФИО5 в Юго-Западный Банк ПАО Сбербанк РФ и иных банках и деньги в сумме 940 000 (девятьсот сорок тысяч) рублей, полученные им по Договору купли-продажи транспортного средства автомашины AUDI А3, 2014 года выпуска, белого цвета, государственный регистрационный номер № rus, свидетельство о регистрации транспортного средства № заключенного ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим кодексом. 

Исходя из материалов дела, в результате раздела имущества между сторонами, вышеуказанная квартира осталась в собственности ФИО2, в данной квартире зарегистрирован бывший супруг истицы – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В силу п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из текста иска, ответчик в спорной квартире не проживает, своих личных вещей в квартире не имеет. 

Истицей в материалы дела представлены заявления от соседей ФИО6 и ФИО7 из которых следует, что ФИО5 не проживает по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, соседи не видели его в подъезде дома и во дворе, участия в собраниях управляющей компании не принимает. 

Как следует из представленных квитанций, оплату за коммунальные услуги производит ФИО2 Ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, фактически не проживает, однако, добровольно не снялся с регистрационного учета.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной норма ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, в несении расходов по содержанию спорного жилого помещения, оплате коммунальных платежей участия не принимает, является бывшим членом семьи собственника, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 4 апреля 1996 года N 9-П и от 2 февраля 1998 года N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В данном случае регистрация ответчика в спорном помещении носит формальный характер, в связи с чем, суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.

Наряду с этим, суд полагает возможным отказать истцу в удовлетворении требований искового заявления о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 (паспорт №) к ФИО5 (паспорт №), третье лицо ГУ МВД России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отменен этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В. Тытюкова 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2025 года.