Дело № 2-1429/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 года г. Чита 

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Днепровской Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прогресс» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Прогресс» в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ООО УК «Прогресс» осуществляет содержание по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира. Ответчик являясь нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2013 по 30.06.2019 не вносил, в результате чего образовалась задолженность. 

Просит суд взыскать с ответчика сумму долга в размере 82040,63 рублей, пени в размере 50838,51 рублей, государственную пошлину в размере 3838 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по имеющемуся в материалах дела адресу, конверт вернулся в адрес суда за истечением срока хранения. 

С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

08 августа 2008 года в ходе заочного голосования, решением собственников, оформленного протоколом №, выбран способ управления жилым домом по адресу: 

<

адрес> качестве управляющей организации утверждено ООО УК «Прогресс» (л.д.15-16).

В материалы дела также представлен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу, заключенный с ООО УК «Прогресс» (л.д.26-27).

Таким образом ООО УК «Прогресс» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не опровергалось. 

Как установлено из материалов дела, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 с 06.06.2011 по настоящее время, иных зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении не значится (л.д.10).

Из материалов дела также усматривается, что в соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от 14.11.2002 ответчик является собственником указанного жилого помещения (л.д. 28-29). 

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Частью 1 и частью 14 статьи 155 ЖК РФ устанавливается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО УК «Прогресс» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2 Судебный приказ, выданный по заявлению взыскателя 23 октября 2015 года, отменен определением мирового судьи судебного участка № 12 Черновского судебного района г. Читы от 23 мая 2019 года, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Из справки о начислениях и оплате за жилищно-коммунальные услуги следует, что обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг в период с 01.09.2013 по 30.06.2019 ФИО2 надлежащим образом не исполнялась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 820040,63 рублей (л.д. 11-12). 

Судом представленный стороной истца расчет проверен, является верным. 

Доказательств внесения оплаты жилищных и коммунальных услуг ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о взыскании суммы долга обоснованными подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании пени, начисленной на сумму долга, суд исходит из следующего. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно протоколу расчета пени за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с 01.09.2013 по 30.06.2019 ее размер составляет 50838,51 рублей (л.д. 13-14). 

Названный расчет судом также проверен, сомнения не вызывает. 

Ответчик иного расчета суду не представил. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию пени в размере 50838,51 рублей. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3838,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Прогресс» задолженность в размере 82040,63 рублей, пени в размере 50838,51 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3838,00 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Левина

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2019 года.