Дело № 2-435/21 02 марта 2021 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено: 02.03.2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

с участием прокурора Жамгарян К.Р. 

при секретаре Евстафьеве Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусловой ФИО10 к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении, 

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением выселить из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру она приобрела на основании договора безвозмездной передачи имущества от 20.02.2009 года заключенного с ответчиком, ответчики не являются членами ее семьи, родственных отношений не имеют, совместного хозяйства с ней не ведут, а потому они в порядке закона утратили правовую связь с жилым помещением. 

Представитель истца в суд явилась, на иске настаивает.

Ответчики в суд явились, иск не признают, так как договор ими не подписывался, о требованиях истца узнали во время судебного разбирательства, проживают в спорном помещении, оплачивая все платежи. 

Суд выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению исследовав материалы дела считает иск не подлежащим удовлетворению. 

Как усматривается из материалов дела: 

Ответчики зарегистрированы в спорном помещении: Садовников ФИО13 с 15.09.2006 года, Садовников ФИО14 с 17.12.2010 года (л.д. 12).

Брак между ФИО2 ФИО16 и Сусловой ФИО15 был заключен 15.04.2009 года (л.д. 14).

На основании определения суда от 16.02.2009 года между сторонами был заключено мировое соглашение, согласно которому ответчик передает истице спорную квартиру, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца после отчуждения квартиры в собственность истца (л.д. 15).

ФИО3 стороной представлен договор безвозмездной передачи имущества от 20.02.2009 года согласно которому право на спорную квартиру перешло от ответчика истцу (л.д. 13).

Право собственности истицы было зарегистрировано 25.11.2014 года (л.д. 11). 

Из заключения проведенной по делу судебно-почерковедческой экспертизы следует, что подпись от имени ФИО1 ФИО17 в строке договор безвозмездной передачи имущества от 20.02.2009 года выполнена не ФИО1 ФИО19 а другим лицом с подражанием подписи ФИО1 ФИО18. (л.д. 111). 

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений пункта 1 статьи 288, пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации бывший собственник с переходом права собственности на жилое помещение другому лицу утрачивает право пользования (проживания) этим жилым помещением.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Основанием для возникновения права собственности у истца явился договор безвозмездной передачи имущества от 20.02.2009 года согласно которому право на спорную квартиру перешло от ответчика истцу.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ).

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Договор безвозмездной передачи имущества от 20.02.2009 года является ничтожной сделкой, так как не подписывался ответчиком, доказательств обратного в суд не представлено, а потому в настоящее время фактически помещение не отчуждалось и ответчик не утратил право собственности на него. 

Заключение мирового соглашения не является решением суда и не влечет за собой регистрацию права собственности на основании определения об утверждении мирового соглашения, а потому доводы истца являются не обоснованными. 

Указание в мировом соглашении относительно снятия ответчика с регистрационного учета является следствием заключения соответствующего договора по отчуждению помещения, чего сделано не было. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что ответчик в настоящее время фактически является собственником спорного помещения, а потому не может быть признан утратившим право пользования и выселен из него. 

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Садовников ФИО21 находится в родственных отношениях с ФИО1 ФИО20 а потому также не может быть признан утратившим право пользования помещением, учитывая, что у истца нет права на спорное помещение и право на выселение ответчиков. 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела в суде.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. 

Как следует из материалов дела сумма расходов на проведение судебной экспертизы составила 33000 рублей 

Суд полагает, что по праву требование о взыскании судебных расходов подлежит удовлетворению, так как решение суда состоялось в пользу стороны ответчика а потому сумма подлежит взысканию как по праву с истца, так и по размеру. 

В то же время сумма комиссии в размере 330 рублей не может быть взыскана, так как заявленная сумма могла быть оплачена ответчиком непосредственно в кассу экспертной организации. 

Таким образом иск Сусловой ФИО23 к ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении не подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Сусловой ФИО25 к ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении – отказать. 

Взыскать с Сусловой ФИО29 в пользу ФИО1 ФИО28 расходы на проведение экспертизы в сумме 33000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга

Судья Гринь О.А.