Дело № 2- 1690/2017г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.05.2017г. г.Липецк 

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Илюхиной Ю.И.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ГУК «Октябрьская», ФИО2, ФИО3 об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, признании незаконными действий по начислению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскании излишне уплаченных сумм

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО ГУК «Октябрьская», ФИО2, ФИО3 об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от (дата) признании незаконными действий по начислению оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, взыскании излишне уплаченных сумм, взыскании компенсации морального вреда и штрафа. В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что является собственником квартиры 

<

адрес>. Согласно протоколу общего собрания от (дата) якобы было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома по вопросу увеличения тарифа на содержание и ремонт с 

<

данные изъяты> и другие вопросы. Однако собрание не проводилось, о проведенном собрании истец узнала только в (дата) Ответчик ООО ГУК «Октябрьская» исполняет ненадлежащим образом принятые на себя обязательства, не занимается уборкой площадок, дворов, тротуаров, дворовых проездов, не утеплялись двери в подъездах и т.д., в связи с чем тариф необходимо снизить до 

<

данные изъяты> Оказанием услуг ненадлежащего качеств истцу причинен моральный вред, который она оценивает в 

<

данные изъяты> Истец просила признать недействительным протокол и решение общего собрания от (дата) произвести расчет сумм по оплате за содержание жилья с (дата) исходя из тарифа 

<

данные изъяты> и взыскать данную сумму с ответчика, взыскать компенсацию морального вреда за некачественно оказанные услуги в сумме 

<

данные изъяты> и штраф.

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме. Ссылалась на то, что истец является инвалидом 2 группы, о состоявшемся собрании узнала в (дата), участия в собрании не принимала, в случае если суд придет к выводу о пропуске срока, просила его восстановить, ссылаясь на состояние здоровья истца и что оплату коммунальных платежей по е просьбе производили родственники и соседи.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом и своевременно. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признал, пояснил, что собрание (дата) не проводилось и он не являлся председателем и инициатором данного собрания, подпись в протоколе от (дата) принадлежит не ему.

Судом были разъяснены ответчику последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Представителем ответчика ООО ГУК «Октябрьская» было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по обжалованию решения общего собрания от (дата)

Определением суда от (дата) исковые требования ФИО1 к ООО ГУК «Октябрьская взыскании компенсации морального вреда и штрафа были выделены в отдельное производство.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 3, 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу п.2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. 

В соответствии с п.3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно п.6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ, протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарём собрания.

Согласно ст.181.2 п.5 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права.

Согласно представленной ГЖИ Липецкой области по запросу суда копии протокола от (дата) общего внеочередного собрания, проведенного в форме очно\заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>. Согласно п. 4 повестки собрания указано утверждение тарифа на ремонт и содержание общедомового имущества на (дата)

Срок для обжалования решений общего собрания предусмотрен п. 6 ст. 46 ЖК РФ и составляет 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Истец обратилась в суд с иском (дата)

Судом установлено, что об увеличении тарифа истец должна была узнать в (дата) поскольку ею была произведена оплата квитанции по оказанным услугам в новом размере, исходя из нового тарифа (дата)., что подтверждается копией карточки абонента. Доводы представителя истца о том, что истец не получала квитанции об оплате, а сумму, подлежащую оплате выясняла по телефону, суд находит надуманными. Ответчик ФИО3 пояснял, что квитанции на оплату поступали, иногда по 2 квитанции от разных компаний.

При установленных обстоятельствах суд не находит оснований для восстановления пропущенного срока.

Таким образом, суд считает, что истец обратился в суд с пропуском срока исковой давности, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Из письменных пояснений представителя ООО ГУК «Октябрьская» следует, что с (дата) данная УК не осуществляет управление 

<

адрес>

Поскольку требования о взыскании излишне уплаченных сумм вытекают из требования об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, то и в удовлетворении этих требований следует отказать. 

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО ГУК «Октябрьская», ФИО2, ФИО3 об оспаривании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, взыскании излишне уплаченных сумм отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2017г.