Дело №2-530/2020

42RS0008-01-2020-000391-38

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Кемерово «24» марта 2020 года

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Долговой Е.В., 

при ведении протокола секретарем Губановой М.Р.,

с участием помощника прокурора Рудничного района г.Кемерово Золотаревой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кемерово гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что на основании решения Рудничного районного суда города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, его супруга ФИО2, являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №. Свидетельство о браке № выданное повторно ДД.ММ.ГГГГ. Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г.Кемерово ФИО4 поселковый совет.

ДД.ММ.ГГГГ. истцы в своем доме зарегистрировали внука ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выехал на постоянное место жительства в Соединенные штаты Америки. Там он учился, в настоящее время работает. Свой адрес он не сообщает. На их предложение выписаться из их дома он отвечает, что согласен, чтобы его выписали, но приехать не может.

Выехав в ДД.ММ.ГГГГ из дома, ФИО3 забрал из него все свои вещи. Коммунальные услуги по дому он никогда не оплачивал и не оплачивает в настоящее время.

Считают, что, поскольку ответчик выехал из дома добровольно, на постоянное место жительство, между истцами и ФИО3 какого-либо договора на право проживания в доме не заключалось, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

ФИО3 нарушает права истцов на владение, пользование жилым помещением по 

<

адрес>, в соответствии с его назначением.

В связи с изложенным, просили признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, настаивали на заявленных требованиях (л.д.34).

В судебное заседание ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии, согласился с заявленными требованиями (л.д.31). 

Прокурор в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения иска о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой лом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что на основании решения Федерального суда Рудничного района города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ФИО2, являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.7).

Право собственности ФИО1, ФИО2, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

В соответствии со свидетельством о браке №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. ОЗАГС г.Кемерово ФИО4 поселковый совет, ФИО1 и ФИО2, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена актовая запись о браке № (л.д.6).

Согласно копии домовой книги на домовладение по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.10-11), что также подтверждается адресной справкой УВМ ГУ МВД России по КО от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22).

Истцы ФИО1, ФИО2 также зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ., данные обстоятельства подтверждаются копией паспорта выданной Рудничным РОВД г.Кемерово ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.8), копией паспорта выданной Рудничным РОВД г.Кемерово ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.9).

Из представленных материалов следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя его содержания, а также обязанности по оплате за коммунальные услуги.

Установив приведенные обстоятельства, анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратил право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, поскольку собственником этого дома он не является, отношения между ним и собственниками дома прекращены, в котором зарегистрирован ответчик. 

На сегодняшний день собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес>, являются истцы. Ответчик в доме, длительное время, не проживает, то есть не пользуется жилым помещением, не несет расходов по содержанию дома. Выехал из жилого помещения ответчик добровольно. При переезде ответчик забрал личные вещи, то есть переезд ответчика имеет постоянный характер. На сегодняшний день регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер.

Судом установлено, что какого-либо соглашения, заключенного между истцами и ответчиком о пользовании указанным жилым помещением не имеется, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: 

<

адрес> не проживает в нём, в связи с чем, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, установленным фактом прекращения прав ответчика в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суду не представлены, встречных требований ответчиком не заявлено. 

При указанных обстоятельствах, решение является основанием для снятия ответчика, с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в г.Кемерово, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления 30.03.2020 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово.

Председательствующий: