Дело № 2-593/2025 (2-4583/2024;)

УИД: 42RS0005-01-2024-008474-68

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации г.Кемерово «22» января 2025 года 

Заводский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи: Агафонова Д.А.

при секретаре: Деменовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

ФИО2 обратилась с иском к КУГИ Кузбасса о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что по адресу: адрес расположен земельный участок на котором расположен индивидуальный жилой дом. Данное недвижимое имущество принадлежало ФИО1, умершему 24.01.2022.

Наследником первой очереди является истец ФИО2, которая обратилась в установленный законом срок за принятием наследства.

Нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом, но отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок, поскольку при жизни ФИО1 участок в собственность не оформил.

Просит признать за истцом право собственности на земельный участок по адресу: Завокзальная ул., адрес (л.д. 3-6).

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала.

Представитель ответчика КУГИ Кузбасса возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО3 заявленные требования поддержал.

Третьи лица: ФИО3 и Управление Росреестра по КО-Кузбассу в судебное заседание не явились и представителей не направили.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с п.3 ст.45 данного Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

В силу п.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (п.1 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1146 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п.2 ст.1142, п.2 ст.1143 и п.2 ст.1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (п.1 ст.1155 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору купли-продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст.550 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Требование о применение последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявившее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В силу п.1 и п.2 ст.302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Из материалов дела следует и установлено судом, что решением КУГИ КО от 25.03.2016 № ФИО1 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок по адресу: адрес (л.д. 19).

ФИО1 умер 24.01.2022 (л.д. 22). При жизни право собственности на данный земельный участок в установленном порядке не оформлено.

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело 249/2022.

Наследниками первой очереди являются: ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын) и ФИО3 (сын) (л.д. 14-18, 20-21).

Наследственное имущество в виде дома по адресу: адрес было принято единственным наследником - ФИО2

Согласно решению Заводского районного суда г.Кемерово от 17.02.2016 по делу №2-63/2016, Дом по адресу: адрес был уничтожен в результате пожара 12.07.2015, но данный факт был скрыт от нотариуса.

Согласно сведениям Росрееста, по адресу: адрес расположен жилой дом, кадастровый №, принадлежащий истцу ФИО2 (л.д. 9-13), но дом более не существует, так как был уничтожен 12.07.2015.

Согласно позиции истца, сведения о том, что дом сгорел были скрыты для сохранения и оформления права на землю и последующего строительства нового дома.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что решением КУГИ Кузбасса от 05.10.2022 № было отменено решение КУГИ КО от 25.03.2016 №.

Право собственности ФИО1 в отношении спорного участка так и не было зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют. Оснований полагать, что данный земельный участок подлежит включению в наследственную массу, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований ФИО2 к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (Подпись) Д.А. Агафонов

В окончательной форме решение составлено 04.02.2025

Копия верна: