Дело № 2 -2025/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Ковтун И.Э., при секретаре Гавриловой А.Ю., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Чистые пруды» к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в судебном заседании, к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.12.2015 г. по 31.05.2017 г. в сумме 48808,93 руб., пеней 7606,41 руб. В заявлении указано, что истец обеспечивает ответчика необходимыми коммунальными услугами, производит техническое обслуживание жилья. Собственник жилья по адресу: 

<

адрес> не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность, в связи с чем, начислены пени. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в размере расчета задолженности по тем же основаниям, подтвердил обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился; извещен о времени и месте рассмотрения дела уведомлением, направленным по месту регистрации (справка ОУФМС) и известному месту фактического проживания. В порядке ст. 117, 118 ГПК РФ суд считает ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела 

Суд рассмотрел дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из домовой книги и лицевого счета ответчик является собственником квартиры по адресу: г

<

адрес>; зарегистрированным по указанному адресу не значится.

Расчет задолженности подтверждается сведениями по лицевому счету, с которым суд соглашается, поскольку он документально обоснован, иными доказательствами не опровергнут. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В соответствии со ст. 153- 165 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом структура платы для собственника жилого помещения, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пеней), определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суд соглашается с уточненным истцом расчетом задолженности за период с 01.12.2015 г. по 31.05.2017 г. в сумме 48808,93 руб. 

Принимая во внимание наличие у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, истец правомерно начислил пени на эту задолженность в сумме 457,17 руб. Расчет пеней, представленный истцом, обоснован; в порядке ст. 333 ГК РФ пени подлежат снижению ввиду явного несоответствия нарушенным обязательствам, до 3000 руб. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Судом установлено, что по договору на оказание юридических услуг № 05 от 25.04.2017 г. ФИО1 оказала истцу юридические услуги по составлению искового заявления, представлению интересов в суде. С учетом продолжительности судебных заседаний, характера и сложности дела, полного объема оказанной юридической помощи, суд признает разумными расходы на оплату услуг представителя в сумме 2000 руб., которые подлежат возмещению истцу ответчиком. 

Госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. 196-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Чистые пруды» задолженность за период с 01.12.2015 г. по 31.05.2017 г. в сумме 48808,93 руб., пени 3000 руб., расходы по оплате услуг представителя 2000 руб., по уплате госпошлины 1804,40 руб., всего 55613,33 руб.

В течение семи дней со дня получения копии заочного решения ответчик вправе подать заявление в Дзержинский районный суд г. Ярославля об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, невозможности сообщить об этом в суд с предоставлением доказательств; а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд г. Ярославля в Ярославский областной суд в течение месяца со дня окончания срока подачи заявления о его отмене. 

Судья И.Э. Ковтун