Дело № 2-1061/2025

УИД 42RS0015-01-2025-000970-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Даренковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Варламовой Т.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке Кемеровской области гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику администрации г. Новокузнецка, в котором просит включить в наследственную массу после смерти ТИМ, умершего ... жилой дом площадью ....м., расположенный по адресу: ...; земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: .... Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ТИМ, умершего ..., право собственности на указанные объекты недвижимости.

Требования мотивированы тем, что 24.06.2024 г. умер ее муж ТИМ, после смерти которого осталось имущество в виде: жилого дома площадью ... расположенного по адресу: ... (кадастровая стоимость 686436,31 рублей); земельного участка площадью ...., кадастровый ..., расположенного по адресу: ... (кадастровая стоимость 127806,25 рублей). Данное имущество принадлежало ТИМ, т.к. в 1979 г. администрацией г. Новокузнецка ему был выделен земельный участок по адресу: ... для постройки жилого дома. В 1980 г. ТИМ завершил строительство, до 1992 г. они уже совместно производили ремонт в доме и строили надворные постройки. В августе 2024 г. она обратилась к нотариусу Новокузнецкого нотариального округа ... ГЕГ с заявлением о принятии наследства, однако ей не было известно, что супруг не зарегистрировал свое право на земельный участок и жилой дом.

07.05.2025 г. на основании определения суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечен Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка (л.д. 3).

16.06.2025 г. на основании протокольного определения суда Администрация Заводского района г. Новокузнецка исключена из числа ответчиков, привлечена в качестве третьего лица.

28.07.2025 г. на основании определения суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 3).

26.08.2025 г. на основании определения суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, привлечена ФИО3 (л.д. 3).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена (л.д.159-160), о причинах своей неявки суду не сообщила, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности в порядке передоверия (л.д. 43-44, 45-46), в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в части жилого дома площадью 50,4 кв.м., расположенного по адресу: ..., дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. На исковых требованиях в части земельного участка площадью ....м., кадастровый ..., расположенного по адресу: ... не настаивал, просил данные требования не рассматривать.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 159,164), от представителя ФИО4, действующей на основании доверенности от 18.12.2024 г. (л.д. 73), в материалы дела поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому возражает против удовлетворения заявленных требований в части включения в наследственную массу после смерти ТИМ земельного участка, площадью ....м, с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... признания за истцом права собственности в порядке наследования, свои возражения мотивирует тем, что при наличии регистрации права собственности на объект капитального строительства, земельный участок будет предоставлен во внесудебном порядке, т.е. в порядке, установленном нормами действующего законодательства, считает, что в данной части исковые требования заявлены преждевременно (л.д. 41, 72).

Представитель третьего лица, администрации Заводского района г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 159, 163), о причинах не явки не сообщил, от представителя ФИО5, действующего на основании доверенности (л.д. 50), в материалы дела поступило заявление о рассмотрении в отсутствии их представителя, а также с просьбой вынести решение в соответствии с действующим законодательством (л.д. 49). Ранее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности (л.д. 78), принявший участие в рассмотрении дела, возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, Комитет градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 159, 161об.), от представителя ФИО4, действующей на основании доверенности от 18.12.2024 г. (л.д. 71), в материалы дела поступил письменный отзыв на исковое заявление, аналогичный отзыву представителя администрации г. Новокузнецка (л.д.70).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен (л.д. 159, 162), о причинах своей неявки суду не сообщил, от представителя ФИО7, действующей на основании доверенности № 125-Д от 22.11.2024 г. (л.д. 157), в материалы дела поступили письменные объяснения, из которых следует, что ЕГРН не содержит актуальных сведений о вышеуказанных объектах, расположенных по указанному адресу, а также о зарегистрированных правах и (или) ограничениях на них. Дополнительно сообщает, что ЕГРН содержит архивные сведения о жилом доме с площадью ....м, (указанной в исковом заявлении) и о земельном участке площадью ... кв.м, (также указанной в исковом заявлении) и кадастровым номером ... расположенные по адресу: ... Земельный участок снят с регистрационного учета 13.09.2024 г. предусмотренном частью 3 статьи 70, частью 15 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.п. 3 п. 238 Приказа Росреестра от 07.12.2023 № П/0514 «Об установлении порядка ведения единого государственного реестра недвижимости», и с учетом протокола селекторного совещания Управления Федеральной Службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу от 21.02.2024. Жилой дом, в том числе, также снят с учета в соответствии с пунктом 2 протокола указанного выше селекторного совещания от 21.02.2024, в связи с чем, просила обратить внимание истца на необходимость уточнения заявленных требований, а также вынести законное и обоснованное решение (л.д. 156).

Третье лицо нотариус ФИО8, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены (л.д. 158-163),о причине своей неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Части 1 и 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина как по закону, так и по завещанию.

Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации прав наследства на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Судом установлено, что ФИО2 (до брака Р Т.В. с ... состояла в зарегистрированном браке с ТИМ (л.д.11, 145).

ТИМ, ... года рождения, умер ... (л.д. 12, 145).

Из ответа на запрос предоставленного ОЗАГС № 2 г. Новокузнецка следует, что ТИМ является отцом Т А.И., ... года рождения, согласно адресной справке ОВМ УМВ России по г. Новокузнецку Т сменила фамилию на ФИО3 (л.д. 158).

05.08.2024 г. после смерти ТИМ нотариусом ГЕГ было открыто наследственное дело ..., с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2, которая в своем заявлении указала, что у умершего ТИМ, кроме нее имеется дочь, данными которой она не располагает. 13.01.2025 г. ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, на денежные средства, находящиеся на счетах во вкладах, с причитающимися процентами, хранящиеся в ПАО Сбербанк, также выдано свидетельство о праве собственности на наследство по закону на ... долю в праве собственности на денежные средства, находящиеся на счетах во вкладах, с причитающимися процентами, хранящиеся в ПАО Сбербанк (л.д. 60-68).

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что после смерти ТИМ осталось имущество в виде жилого дома площадью ....м., расположенного по адресу: ..., и земельного участка площадью ....м, расположенного по данному адресу. Данное имущество принадлежало ТИМ с 1979 г. на основании решения администрации г. Новокузнецка о предоставлении земельного участка для постройки жилого дома, строительство жилого дома было завершено 1980 г., до 1992 г. они совместно с ТИМ производили ремонт в доме и строили надворные постройки.

Принадлежность ТИМ указанного жилого дома подтверждена записью в похозяйственной книге в отношении этого жилого дома (л.д. 28-31).

С учетом возражений представителя ответчика администрации ..., Комитета градостроительства и Земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка относительно заявленных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности в порядке передоверия (л.д. 43-44,45), в судебном заседании на заявленных требования в части земельного участка не настаивал, в связи с чем, суд оставляет данные требования без рассмотрения.

Разрешая заявленные требования в части включения в наследственную массу после смерти ТИМ жилого дома, расположенного по адресу: ..., и признании на него права собственности в порядке наследования за ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

ФИО2 05.08.2024 г., т.е. в пределах срока установленного ст. 1154 ГК РФ, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ТИМ, свидетельство о праве наследство на спорный жилой дом в рамках наследственного дела ... ФИО2 не выдавалось. 

Из имеющейся в материалах дела домовой книги ..., следует, что ТИМ значился на регистрационном учете по указанному адресу с 26.03.1987 г., собственностью владеет с 25.06.2003 г., истец ФИО2 значится на регистрационном учете по указанному адресу с 10.03.2005 г. по настоящее время, факт регистрации истца подтверждается паспортом (л.д. 28-31,10). Документы послужившие основанием для регистрации ТИМ по месту жительства по адресу: ..., отсутствуют, в связи с их уничтожением по истечению срока хранения (л.д. 102).

Из выписки ЕГРН от 28.01.2025 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., и жилой дом общей площадью ... кв. с кадастровым номером ... по адресу: ..., сняты с кадастрового учета 13.09.2024 г., что также подтверждается письменными объяснениями Управления Росреестра по Кемеровской области (л.д. 33, 156).

Согласно картографическим материалам Комитета, на земельном участке с кадастровым номером ... по ..., снятого с государственного кадастрового учета 13.09.2024 г., расположен объект капитального строительства, информация о правообладателе данного объекта в Комитете отсутствует (л.д. 51).

29.08.2024 г. Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка по заявлению ФИО2 о предварительном согласовании предоставления земельного участка под индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., вынесено решение об отказе в удовлетворении заявления, которое мотивировано не предоставлением сведений о принадлежности жилого дома по ... (л.д. 85).

Истцом в материалы дела представлен технический паспорт жилого дома по ... от 09.07.2025 г., из которого следует, что год постройки дома 1979 г., общая площадь ....м., жилая площадь ... кв.м., а также заключение ООО «Констант» от 11.07.2025 г., из которого следует, что объект капитального строительства, жилой ..., соответствует требованиям санитарно-защитных и охранных зон, правилам землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан на дату осмотра 10.07.2025 г. (л.д. 104-142).

Из письменных объяснений Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу от 22.08.2025 г. следует, что вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности за истцом на жилой дом и земельный участок будет являться основанием для подготовки технического плана на жилой дом для его постановки на государственный кадастровый учет, а также будет являться основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей о праве собственности в ЕГРН на указанный объект недвижимого имущества (л.д. 156).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец не может оформить право собственности на указанное имущество, поскольку право собственности ТИМ на него при его жизни не было надлежащим образом оформлено и зарегистрировано. Вместе с тем, это обстоятельство - при наличии указанных установленных судом при рассмотрении дела обстоятельств - само по себе не является препятствием для возникновения у него права собственности на это имущество.

На наследственное имущество в виде жилого дома площадью ... расположенного по адресу: ..., иные наследники не претендуют, завещание умершим составлено не было. Правопритязаний третьих лиц на спорный жилой дом не имеется, ответчик возражений относительно заявленных требований не выразил. Каких-либо обременений, препятствующих признанию права собственности на спорный объект за ФИО2, не имеется, требований об истребовании имущества никем из третьих лиц не заявлено.

Соответственно право собственности на жилой дом, площадью ....м, расположенный по адресу: ..., перешло в порядке наследования от ТИВ к ФИО2

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца, включает спорное имущество в наследственную массу и признает за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 50,4 кв.м, расположенный по адресу: ... порядке наследования после смерти ТИМ

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить жилой дом площадью ....м., расположенный по адресу: ... наследственную массу после смерти ТИМ, ... года рождения, умершего ....

Признать за ФИО2, ... года рождения (...) право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области.

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2025 года.

Судья О.А. Даренкова